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Opening your score report…

Funraise Taiwan Real Estate

connector.mcp.funraise.ai/c/default/mcp

讓 AI 代理查詢台灣不動產與企業資料：實價登錄（買賣、租賃、預售）、商辦大樓、地籍與地號、使用分區、都市更新、產業園區、公司登記與統編、上市櫃取得處分資產、區域市場量價走勢等。可用的資料源依使用者在 Funraise 選取的組合而定，以 tools/list 為準。

Protocol: MCP 2025-06-18
Server version: 0.2.0
Website: mcp.funraise.tw
Supports: Tools

Overall score

A+

Last reviewed at Oct 15, 2026, 06:35:16 UTC

Server metadata

8 of 8 fields100/10010 / 10 pts

Identity, discovery, and usage metadata advertised during the MCP handshake.

Stable server name

funraise-composite-gateway

10/10Source

Human-readable title

Funraise Taiwan Real Estate

10/10Source

Useful description

20/20Source

Server version

Version 0.2.0

10/10Source

Public website

Website: mcp.funraise.tw

10/10Source

Scalable or high-resolution icon

2 icons advertised, including a scalable or high-resolution asset.

10/10Source

Server instructions

Usage instructions provided for agents.

20/20Source

Declared capabilities

Supports Tools.

10/10Source

Server instructions

這是 Funraise 的複合式 MCP 端點，聚合了使用者選取的多個資料源。工具命名：**資料源工具**的名稱都是 `{mcp_id}__{tool_name}` 的前綴形式（例如 `ga4__ga4_run_report`、`buildings__search_buildings`）。裸名稱（`ga4_run_report`）不存在，送出去只會被你的 client 在本地判為找不到工具。這台伺服器沒有 `code` 工具，也沒有任何可以執行程式碼的沙箱工具。需要跨多個資料源時，請分別呼叫個別工具。工具清單以 `tools/list` 的回應為準。清單裡沒有的名字請不要猜測或自行拼湊 —— 重新呼叫 `tools/list` 確認。

Protocol

Pass100/10020 / 20 pts

Connection, authentication, and protocol compatibility.

MCP negotiation succeeds (v1/v2)

MCP legacy negotiation succeeded in 2926ms

Source

Tools list returns results

78 tool(s) returned

Source

Resources list responds

0 resource(s) returned

Source

Server declares tools capability

Server declares tools capability in initialize response

Source

Tools

Pass100/10030 / 30 pts

Tool definitions, annotations, and client compatibility.

All tools have descriptions

All tools have non-empty descriptions

Skills over MCP resources are readable

Server does not advertise the Skills over MCP extension

Claude Code metadata fits its 2 KB fields

Tool descriptions and server instructions fit Claude Code's 2 KB fields

Source

Claude tool names are within 64 characters

All tool names are within Claude's 64-character limit

Source

Claude tools declare applicable behavior hints

All tools include an applicable readOnlyHint or destructiveHint

Source

Cursor tool-name budget advisory

No tool name independently exhausts Cursor's observed 60-character combined budget

Observed behavior

All tools have OpenAI behavior hints

All tools declare the three OpenAI behavior hints as booleans

Source

Tool names use valid characters

All tool names use valid characters

Source

Tool names follow the MCP 1–128 character range

All tool names follow the MCP recommended length

Source

ChatGPT tool names are unique

All tool names are unique

Source

All tools have a display title

Source

Tool names follow MCP uniqueness guidance

All tool names are unique

Source

Tool input schemas have a valid object structure

All tool input schemas have a valid object structure

Source

Declared output schemas have a valid basic structure

3 declared output schema(s) pass basic structural validation; schemas may describe any JSON value, including arrays

Source

Tool text has no hidden control characters

No invisible or control characters found in tool-facing text

Source

OpenAI file parameters use valid schemas

All declared OpenAI file parameters use reviewer-valid schemas

Source

Tool input header annotations are valid

All x-mcp-header annotations satisfy Streamable HTTP requirements

Source

MCP Apps

Not applicable-Optional

App resources, metadata, and rendering requirements.

View resources declare a domain

No view resources found — view checks skipped

Source

View resource metadata complete

No view resources found — view checks skipped

Source

Tool-linked resource URI is readable

No view resources found — view checks skipped

Source

All discovered view resources were inspected

No view resources found — view checks skipped

Source

Tool visibility metadata is valid

No view resources found — view checks skipped

Source

Tool invocation metadata present

No view resources found — view checks skipped

Source

View resource envelope is valid

No view resources found — view checks skipped

Declared domains respond

No view resources found — view checks skipped

CSP metadata covers literal external origins

No view resources found — view checks skipped

Source

Tool documentation quality

78 tools reviewed88/10035.2 / 40 pts

How clearly each tool’s title, description, input and output schemas, and behavior annotations guide an agent.

buildings__search_buildingsTitles 98Descriptions 99Inputs 89Annotations 100Outputs 086/100

Title98/100

搜尋商辦大樓 (Search Office Buildings)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋**整棟商辦大樓**的基本資料（屋齡、樓地板、grade、捷運近便性、用途）— 共 5,488 棟，**只有三個縣市**：新北市 2,589、台北市 2,254、台中市 645。↔ 對比：物件層級（per-unit listing）用 `search_properties` 或 `search_rtube_listings`、歷史成交紀錄用 `search_actual_sales`、租賃用 `search_actual_rentals`。如已知大樓名稱請改用 `get_building(name=...)`，會自動做模糊匹配並回完整資料。可用區域、等級、捷運站、用途、面積範圍等條件篩選。 **Photos**：每筆結果含 `photo: { count, thumb }` — `thumb` 是該大樓首張照片的縮圖 URL（~5 KB，直接 markdown 可渲染）。要完整 5 種尺寸照片陣列請接著呼叫 `get_building(id=...)`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs89/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

query

關鍵字（地址、路名、商圈、大樓名稱）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如信義區、中山區

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

grade

大樓的等級分類代碼，各代碼的意思：A＝頂級商辦、B＝標準商辦、F＝工廠／廠辦、P＝預售案。不設則各等級都回。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

usage_type

篩選含有該用途的大樓：office＝辦公、store＝店面、house＝住宅、hotel＝旅館、others＝其他。一棟可同時有多個用途，只要其中之一相符就會命中（各用途棟數：office 5,204、store 2,785、house 1,896、others 381、hotel 44，相加會超過總數）。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

mrt_station

捷運站名稱

Clear enough to supply this argument.

min_floor_area

最小總樓地板面積（坪）

Clear enough to supply this argument.

max_floor_area

最大總樓地板面積（坪）

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾棟大樓。結果依相關性排序，要看更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，**最相關的在第一頁**。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋商辦大樓 (Search Office Buildings)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "buildings__search_buildings",
  "title": "搜尋商辦大樓 (Search Office Buildings)",
  "description": "搜尋**整棟商辦大樓**的基本資料（屋齡、樓地板、grade、捷運近便性、用途）— 共 5,488 棟，**只有三個縣市**：新北市 2,589、台北市 2,254、台中市 645。↔ 對比：物件層級（per-unit listing）用 `search_properties` 或 `search_rtube_listings`、歷史成交紀錄用 `search_actual_sales`、租賃用 `search_actual_rentals`。如已知大樓名稱請改用 `get_building(name=...)`，會自動做模糊匹配並回完整資料。可用區域、等級、捷運站、用途、面積範圍等條件篩選。\n\n**Photos**：每筆結果含 `photo: { count, thumb }` — `thumb` 是該大樓首張照片的縮圖 URL（~5 KB，直接 markdown 可渲染）。要完整 5 種尺寸照片陣列請接著呼叫 `get_building(id=...)`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "grade": {
        "enum": [
          "A",
          "B",
          "F",
          "P"
        ],
        "type": "string",
        "description": "大樓的等級分類代碼，各代碼的意思：A＝頂級商辦、B＝標準商辦、F＝工廠／廠辦、P＝預售案。不設則各等級都回。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾棟大樓。結果依相關性排序，要看更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "關鍵字（地址、路名、商圈、大樓名稱）"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，**最相關的在第一頁**。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如 信義區、中山區"
      },
      "usage_type": {
        "enum": [
          "office",
          "store",
          "house",
          "others",
          "hotel"
        ],
        "type": "string",
        "description": "篩選含有該用途的大樓：office＝辦公、store＝店面、house＝住宅、hotel＝旅館、others＝其他。一棟可同時有多個用途，只要其中之一相符就會命中（各用途棟數：office 5,204、store 2,785、house 1,896、others 381、hotel 44，相加會超過總數）。"
      },
      "mrt_station": {
        "type": "string",
        "description": "捷運站名稱"
      },
      "max_floor_area": {
        "type": "number",
        "description": "最大總樓地板面積（坪）"
      },
      "min_floor_area": {
        "type": "number",
        "description": "最小總樓地板面積（坪）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋商辦大樓 (Search Office Buildings)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

buildings__get_buildingTitles 100Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 8598/100

Title100/100

取得商辦大樓資料 (Get Office Building)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用大樓 ID 或名稱取得**單棟大樓的完整資料**。`name` 支援部分名稱比對（可只給名稱的一部分，前段或中間皆可，例如「台北101」或「信義」）— 1 棟命中時直接回完整 doc；多棟命中時回 disambiguation 列表（請使用者確認後再呼叫 get_building(id=...)）。如查多棟條件篩選請改用 `search_buildings`。 **Photos**：回傳 `photos: PhotoUrls[]`，每張照片含 thumb / s / m / l / xl 五種尺寸完整 URL，可直接 markdown ![]() 或 HTML <img> 渲染，無需自行組 URL。 **逐層成交紀錄預設不回傳** —— 每層只給 `transaction_count`。要明細請用 `search_actual_sales` / `search_actual_rentals`，或設 include_transactions=true。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

大樓 ID（精確匹配，從 search_buildings 回傳的 results[].id 取得）

Clear enough to supply this argument.

name

大樓名稱（模糊搜尋；接受完整或部分名稱，前段或中間皆可 —— 例「富邦信義 A25」、「富邦信義」或「信義」）

Clear enough to supply this argument.

include_transactions

是否一併回傳每層的成交紀錄。預設 false —— 實測那是這份文件最大的部分（單棟可達 93%、約 26K token）。多數情況請改用 `search_actual_sales` / `search_actual_rentals`，它們有完整的篩選條件。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得商辦大樓資料 (Get Office Building)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema85/100

The output schema explains the structured result.

View output schema

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "id": {
      "type": [
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "大樓 ID"
    },
    "city": {
      "type": [
        "object",
        "null"
      ],
      "description": "縣市（id、name、code）"
    },
    "name": {
      "type": [
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "大樓名稱"
    },
    "note": {
      "type": "string",
      "description": "查無時的說明與下一步"
    },
    "found": {
      "type": "boolean",
      "description": "只在查無時出現，值為 false"
    },
    "grade": {
      "type": [
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "等級：A／B（商辦）、F（廠辦）、P（規劃中）"
    },
    "shown": {
      "type": "integer",
      "description": "本次列出的候選數"
    },
    "total": {
      "type": "integer",
      "description": "名稱命中的大樓總數"
    },
    "floors": {
      "type": [
        "array",
        "null"
      ],
      "description": "逐層資料；預設每層只給 transaction_count，不含成交明細"
    },
    "photos": {
      "type": [
        "array",
        "null"
      ],
      "description": "照片，每張含 thumb／s／m／l／xl 五種尺寸的完整 URL"
    },
    "message": {
      "type": "string",
      "description": "名稱命中多棟時的提示"
    },
    "problem": {
      "type": "string",
      "description": "請求被拒絕時的原因與下一步建議；只在 accepted 為 false 時出現"
    },
    "results": {
      "type": "array",
      "items": {
        "type": "object"
      },
      "description": "名稱命中多棟時的候選（id、name、rep_address、grade、score），選定後用 id 再查"
    },
    "accepted": {
      "type": "boolean",
      "description": "只有在請求被拒絕（參數不合法、無法回答）時出現，值為 false"
    },
    "district": {
      "type": [
        "object",
        "null"
      ],
      "description": "行政區（id、name），例 name「台北市大安區」"
    },
    "truncated": {
      "type": "boolean",
      "description": "候選清單是否被截斷"
    },
    "floor_above": {
      "type": [
        "number",
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "地上樓層數"
    },
    "floor_below": {
      "type": [
        "number",
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "地下樓層數"
    },
    "floors_note": {
      "type": "string",
      "description": "逐層成交紀錄被略去時的說明"
    },
    "rep_address": {
      "type": [
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "代表地址"
    },
    "usage_types": {
      "type": [
        "array",
        "null"
      ],
      "description": "用途類型，例 office、store"
    },
    "license_date": {
      "type": [
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "使用執照日期"
    },
    "mrt_stations": {
      "type": [
        "array",
        "null"
      ],
      "description": "鄰近捷運站與距離"
    },
    "quota_notice": {
      "type": "string",
      "description": "本月試用額度將用完時的預告；只在剩餘次數不多時出現"
    },
    "total_floor_area": {
      "type": [
        "number",
        "string",
        "null"
      ],
      "description": "總樓地板面積（坪）"
    }
  },
  "description": "三種形狀擇一：命中一棟時是該大樓的完整資料；名稱命中多棟時是候選清單（message／results）；查無時是 found: false 加說明。"
}

Original tool metadata

{
  "name": "buildings__get_building",
  "title": "取得商辦大樓資料 (Get Office Building)",
  "description": "用大樓 ID 或名稱取得**單棟大樓的完整資料**。`name` 支援部分名稱比對（可只給名稱的一部分，前段或中間皆可，例如「台北101」或「信義」）— 1 棟命中時直接回完整 doc；多棟命中時回 disambiguation 列表（請使用者確認後再呼叫 get_building(id=...)）。如查多棟條件篩選請改用 `search_buildings`。\n\n**Photos**：回傳 `photos: PhotoUrls[]`，每張照片含 thumb / s / m / l / xl 五種尺寸完整 URL，可直接 markdown ![]() 或 HTML <img> 渲染，無需自行組 URL。\n\n**逐層成交紀錄預設不回傳** —— 每層只給 `transaction_count`。要明細請用 `search_actual_sales` / `search_actual_rentals`，或設 include_transactions=true。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "大樓 ID（精確匹配，從 search_buildings 回傳的 results[].id 取得）"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "大樓名稱（模糊搜尋；接受完整或部分名稱，前段或中間皆可 —— 例「富邦信義 A25」、「富邦信義」或「信義」）"
      },
      "include_transactions": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否一併回傳每層的成交紀錄。預設 false —— 實測那是這份文件最大的部分（單棟可達 93%、約 26K token）。多數情況請改用 `search_actual_sales` / `search_actual_rentals`，它們有完整的篩選條件。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "outputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": [
          "string",
          "null"
        ],
        "description": "大樓 ID"
      },
      "city": {
        "type": [
          "object",
          "null"
        ],
        "description": "縣市（id、name、code）"
      },
      "name": {
        "type": [
          "string",
          "null"
        ],
        "description": "大樓名稱"
      },
      "note": {
        "type": "string",
        "description": "查無時的說明與下一步"
      },
      "found": {
        "type": "boolean",
        "description": "只在查無時出現，值為 false"
      },
      "grade": {
        "type": [
          "string",
          "null"
        ],
        "description": "等級：A／B（商辦）、F（廠辦）、P（規劃中）"
      },
      "shown": {
        "type": "integer",
        "description": "本次列出的候選數"
      },
      "total": {
        "type": "integer",
        "description": "名稱命中的大樓總數"
      },
      "floors": {
        "type": [
          "array",
          "null"
        ],
        "description": "逐層資料；預設每層只給 transaction_count，不含成交明細"
      },
      "photos": {
        "type": [
          "array",
          "null"
        ],
        "description": "照片，每張含 thumb／s／m／l／xl 五種尺寸的完整 URL"
      },
      "message": {
        "type": "string",
        "description": "名稱命中多棟時的提示"
      },
      "problem": {
        "type": "string",
        "description": "請求被拒絕時的原因與下一步建議；只在 accepted 為 false 時出現"
      },
      "results": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "object"
        },
        "description": "名稱命中多棟時的候選（id、name、rep_address、grade、score），選定後用 id 再查"
      },
      "accepted": {
        "type": "boolean",
        "description": "只有在請求被拒絕（參數不合法、無法回答）時出現，值為 false"
      },
      "district": {
        "type": [
          "object",
          "null"
        ],
        "description": "行政區（id、name），例 name「台北市大安區」"
      },
      "truncated": {
        "type": "boolean",
        "description": "候選清單是否被截斷"
      },
      "floor_above": {
        "type": [
          "number",
          "string",
          "null"
        ],
        "description": "地上樓層數"
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actual-price-sale__search_actual_salesTitles 99Descriptions 93Inputs 98Annotations 100Outputs 8296/100

Title99/100

搜尋買賣成交 (Search Sale Transactions)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description93/100

搜尋**已成交買賣**的歷史紀錄（內政部實價登錄，2012 迄今 ~477 萬筆）。↔ 對比：租賃成交用 `search_actual_rentals`、預售屋成交用 `search_presales`、目前掛賣中的物件用 `search_rtube_listings`、上市櫃公司公告交易用 `searchMopsProperty`。可依縣市、行政區、建築完成年份、總價、建物型態、主要用途、房間數等條件篩選；建議至少提供一個地理篩選（city / district / address），否則回傳全國前 10 筆。⚠️ **查辦公室／商辦請用 `main_use`（辦公用、一般事務所、商業用），不是 `building_type`** —— 辦公室常登記在住宅大樓或華廈裡，只篩建物型態會拿到合法但誤導的 0 筆。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

city

縣市名稱，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如信義區、中山區、台西鄉（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

min_year

建築完成最早民國年份（yyy），例如 90 表示民國90年

Clear enough to supply this argument.

max_year

建築完成最晚民國年份（yyy），例如 110 表示民國110年

Clear enough to supply this argument.

min_total_price

最低成交總價（新台幣元），例如 5000000

Clear enough to supply this argument.

max_total_price

最高成交總價（新台幣元），例如 50000000

Clear enough to supply this argument.

building_type

建物型態關鍵字（建物的**外觀類別**），例如住宅大樓、公寓、透天厝、華廈、店面、辦公商業大樓。查辦公室請優先用 `main_use`，理由見該參數說明。

Clear enough to supply this argument.

main_use

主要用途關鍵字（登記的**使用用途**），例如住家用、商業用、辦公用、一般事務所、工業用、停車空間。**查辦公室／商辦成交時用這個**：辦公室常登記在住宅大樓或華廈裡，只篩 `building_type=辦公商業大樓` 會漏掉它們 —— 同一個行政區同一年，前者可能是 0 筆而 `main_use=辦公用` 有數十筆。

Clear enough to supply this argument.

min_rooms

最少房間數（格局-房）

Clear enough to supply this argument.

since

成交時間下限。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day >= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。

Clear enough to supply this argument.

address

地址關鍵字（substring match），例如「信義路五段109號」可查該地址所有歷史成交。比 city / district 更精準。

Clear enough to supply this argument.

limit

回傳筆數上限（預設 10，上限 50）

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 多數問題不需要翻完 —— 每翻一頁都是一次獨立查詢。要「統計」請改用 `aggregate_sales_by_district`，不要靠翻頁自己加總。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋買賣成交 (Search Sale Transactions)",
  "readOnlyHint": true,
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Output schema82/100

The output schema explains the structured result.

View output schema

{
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Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-sale__search_actual_sales",
  "title": "搜尋買賣成交 (Search Sale Transactions)",
  "description": "搜尋**已成交買賣**的歷史紀錄（內政部實價登錄，2012 迄今 ~477 萬筆）。↔ 對比：租賃成交用 `search_actual_rentals`、預售屋成交用 `search_presales`、目前掛賣中的物件用 `search_rtube_listings`、上市櫃公司公告交易用 `searchMopsProperty`。可依縣市、行政區、建築完成年份、總價、建物型態、主要用途、房間數等條件篩選；建議至少提供一個地理篩選（city / district / address），否則回傳全國前 10 筆。⚠️ **查辦公室／商辦請用 `main_use`（辦公用、一般事務所、商業用），不是 `building_type`** —— 辦公室常登記在住宅大樓或華廈裡，只篩建物型態會拿到合法但誤導的 0 筆。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
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      "cursor": {
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      },
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        "type": "integer",
        "description": "符合條件的總筆數；total_is_lower_bound 為 true 時只是下界"
      },
      "problem": {
        "type": "string",
        "description": "請求被拒絕時的原因與下一步建議；只在 accepted 為 false 時出現"
      },
      "accepted": {
        "type": "boolean",
        "description": "只有在請求被拒絕（參數不合法、無法回答）時出現，值為 false"
      },
      "has_more": {
        "type": "boolean",
        "description": "是否還有下一頁"
      },
      "since_note": {
        "type": "string",
        "description": "since 是民國寫法時，說明換算成了哪一天"
      },
      "total_note": {
        "type": "string",
        "description": "total 為下界時的說明"
      },
      "next_cursor": {
        "type": "string",
        "description": "下一頁的游標；原字串放進同一支工具的 cursor 參數、其餘參數不變"
      },
      "quota_notice": {
        "type": "string",
        "description": "本月試用額度將用完時的預告；只在剩餘次數不多時出現"
      },
      "since_applied": {
        "type": "string",
        "description": "給了 since 時才有：實際套用的成交日期下限（西元 YYYY-MM-DD）"
      },
      "pagination_note": {
        "type": "string",
        "description": "無法繼續翻頁時的說明（不代表沒有更多資料）"
      },
      "total_is_lower_bound": {
        "type": "boolean",
        "description": "true 表示筆數超過精確計數的上限，total 只是下界"
      }
    },
    "description": "一頁買賣成交紀錄，依交易日由新到舊；附總筆數與翻頁游標。"
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋買賣成交 (Search Sale Transactions)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-sale__get_actual_saleTitles 98Descriptions 100Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

取得買賣成交明細 (Get Sale Transaction)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

依序號（serial_number）取得單筆實價登錄買賣成交的**完整原始資料**。序號從 `search_actual_sales` 結果的 `serial_number` 取得（同筆的 `id` 與序號相同）。回傳該筆文件全部欄位，比搜尋摘要多出：交易標的 `transaction_target`（土地／建物／車位）、交易筆棟數 `transaction_pen_number`、土地移轉面積 `land_shifting_total_area_square_meter`、都市／非都市使用分區（`urban_land_use_zoning` 等）、格局廳衛（`building_present_situation_pattern_hall`／`_health`）、附屬建物與陽台面積、車位類別與價格（`berth_category`／`berth_total_price_ntd`）、`elevator`、`main_building_materials`、`manager_organization`、備註 `note`（特殊交易條件寫在這裡）。價格欄位：總價 `total_price_ntd`、單價 `unit_price_ntd_per_square_meter`（元／平方公尺，非元／坪）。查無此序號時回一句「找不到序號為 X 的實價登錄成交記錄」（不是錯誤）。要依條件找多筆請用 `search_actual_sales`；行政區統計用 `aggregate_sales_by_district`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

serial_number

實價登錄序號（精確匹配），例如 RPWUMLQJJHGGFBH88DA

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得買賣成交明細 (Get Sale Transaction)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-sale__get_actual_sale",
  "title": "取得買賣成交明細 (Get Sale Transaction)",
  "description": "依序號（serial_number）取得單筆實價登錄買賣成交的**完整原始資料**。序號從 `search_actual_sales` 結果的 `serial_number` 取得（同筆的 `id` 與序號相同）。回傳該筆文件全部欄位，比搜尋摘要多出：交易標的 `transaction_target`（土地／建物／車位）、交易筆棟數 `transaction_pen_number`、土地移轉面積 `land_shifting_total_area_square_meter`、都市／非都市使用分區（`urban_land_use_zoning` 等）、格局廳衛（`building_present_situation_pattern_hall`／`_health`）、附屬建物與陽台面積、車位類別與價格（`berth_category`／`berth_total_price_ntd`）、`elevator`、`main_building_materials`、`manager_organization`、備註 `note`（特殊交易條件寫在這裡）。價格欄位：總價 `total_price_ntd`、單價 `unit_price_ntd_per_square_meter`（元／平方公尺，非元／坪）。查無此序號時回一句「找不到序號為 X 的實價登錄成交記錄」（不是錯誤）。要依條件找多筆請用 `search_actual_sales`；行政區統計用 `aggregate_sales_by_district`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "serial_number"
    ],
    "properties": {
      "serial_number": {
        "type": "string",
        "description": "實價登錄序號（精確匹配），例如 RPWUMLQJJHGGFBH88DA"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得買賣成交明細 (Get Sale Transaction)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-sale__aggregate_sales_by_districtTitles 97Descriptions 96Inputs 98Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

行政區成交統計 (Aggregate Sales by District)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

依縣市統計各行政區的實價登錄成交件數、平均成交總價與中位數成交總價，最多回傳30個行政區。適合用於縣市內各區房市概況比較。 ⚠️ **兩個年份參數篩的是不同的東西，不要搞混**（都用民國年，格式 {min, max}）：`transaction_year_range` = **何時成交**；`year_range` = **建物何時完工**。實測台北市南港區民國 114 年（2026-09-30 打 production）：依成交年 890 件、依建築完成年 327 件，差 2.7 倍而呼叫端無從察覺。問「某年成交多少件／均價多少」一律用 `transaction_year_range`。兩者可同時使用。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市名稱（必填），例如「台北市」「新北市」「台中市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

year_range › min

最早建築完成民國年，例 110

Clear enough to supply this argument.

year_range › max

最晚建築完成民國年，例 114

Clear enough to supply this argument.

transaction_year_range › min

最早成交民國年，例 114

Clear enough to supply this argument.

transaction_year_range › max

最晚成交民國年，例 114

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "行政區成交統計 (Aggregate Sales by District)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-sale__aggregate_sales_by_district",
  "title": "行政區成交統計 (Aggregate Sales by District)",
  "description": "依縣市統計各行政區的實價登錄成交件數、平均成交總價與中位數成交總價，最多回傳30個行政區。適合用於縣市內各區房市概況比較。\n\n⚠️ **兩個年份參數篩的是不同的東西，不要搞混**（都用民國年，格式 {min, max}）：`transaction_year_range` = **何時成交**；`year_range` = **建物何時完工**。實測台北市南港區民國 114 年（2026-09-30 打 production）：依成交年 890 件、依建築完成年 327 件，差 2.7 倍而呼叫端無從察覺。問「某年成交多少件／均價多少」一律用 `transaction_year_range`。兩者可同時使用。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city"
    ],
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱（必填），例如「台北市」「新北市」「台中市」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "year_range": {
        "type": "object",
        "properties": {
          "max": {
            "type": "integer",
            "description": "最晚建築完成民國年，例 114"
          },
          "min": {
            "type": "integer",
            "description": "最早建築完成民國年，例 110"
          }
        },
        "description": "依**建築完成**民國年份範圍篩選（可選），格式 {min: 民國年, max: 民國年}，例 {min: 110, max: 114}。⚠️ 這篩的是建物何時完工（`construction_completion_year_month`），**不是何時成交**——要依成交時間請用 `transaction_year_range`。兩者可同時使用。",
        "additionalProperties": false
      },
      "transaction_year_range": {
        "type": "object",
        "properties": {
          "max": {
            "type": "integer",
            "description": "最晚成交民國年，例 114"
          },
          "min": {
            "type": "integer",
            "description": "最早成交民國年，例 114"
          }
        },
        "description": "依**成交**民國年份範圍篩選（可選），格式 {min: 民國年, max: 民國年}，例 {min: 114, max: 114}。這篩的是何時成交（`transaction_year_month_day`）——**問「某年成交多少件」用這個**，不是 `year_range`（那是建物完工年）。兩者可同時使用。",
        "additionalProperties": false
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "行政區成交統計 (Aggregate Sales by District)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-rental__search_actual_rentalsTitles 99Descriptions 100Inputs 96Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

搜尋租賃成交 (Search Rental Transactions)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

搜尋**已成交租賃**的歷史紀錄（內政部實價登錄租賃資料）。↔ 對比：買賣成交用 `search_actual_sales`、預售用 `search_presales`。⚠️ 沒有掛租中的物件來源 —— `search_rtube_listings` 是待售掛牌，帶總價／單價而**沒有租金欄位**。`since` 篩的是交易日期 `transaction_year_month_day`（100% 有值）。可依城市、行政區、地址子字串、月租金範圍、家具、電梯、建物類型、房間數等條件篩選。回傳 `rentals[]`（依交易日期新到舊），每筆含 `id`、`city`、`district`、`land_location_building_address`、`building_type`、月租金 `total_amount_ntd`（含車位租金時另見 `berth_total_amount_ntd`）、`building_total_area_square_meter`、`rental_period`、`has_furniture`、`has_elevator`、`has_manager`、房數 `building_present_situation_pattern_room`、`transaction_year_month_day`、交易筆棟數 `rental_pen_number`（例「土地0建物1車位0」，大量交易共用同值，**不是識別碼**，取單筆用 `id`）；另回 `total`、`has_more`、`next_cursor`。`total` 超過 10,000 時帶 `total_is_lower_bound: true`，那是下界不是筆數，不能當統計結果（本資料源沒有租賃的聚合工具）。無符合條件時回 `rentals: []`、`total: 0`。格局廳衛、樓層、使用分區、附屬設備、備註等完整欄位要用 `get_actual_rental` 帶該筆 `id` 取得。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs96/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

city

縣市名稱，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如信義區、中山區、台西鄉（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

min_monthly_rent

最低月租金（新台幣）

Clear enough to supply this argument.

max_monthly_rent

最高月租金（新台幣）

Clear enough to supply this argument.

has_furniture

只回出租時有（或沒有）附家具的租賃紀錄 —— 實價登錄申報的「有無附傢俱」。不設則不限。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

has_elevator

只回建物有（或沒有）電梯的租賃紀錄 —— 實價登錄申報的「有無電梯」。不設則不限。

Clear enough to supply this argument.

building_type

建物型態，例如住宅大樓、公寓

Clear enough to supply this argument.

min_rooms

最少房間數

Clear enough to supply this argument.

since

交易時間下限。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day >= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。

Clear enough to supply this argument.

address

地址關鍵字（substring match），例如「信義路五段」可查該路段所有租賃。

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾筆租賃紀錄。結果依交易日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 多數問題不需要翻完 —— 每翻一頁都是一次獨立查詢。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋租賃成交 (Search Rental Transactions)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-rental__search_actual_rentals",
  "title": "搜尋租賃成交 (Search Rental Transactions)",
  "description": "搜尋**已成交租賃**的歷史紀錄（內政部實價登錄租賃資料）。↔ 對比：買賣成交用 `search_actual_sales`、預售用 `search_presales`。⚠️ 沒有掛租中的物件來源 —— `search_rtube_listings` 是待售掛牌，帶總價／單價而**沒有租金欄位**。`since` 篩的是交易日期 `transaction_year_month_day`（100% 有值）。可依城市、行政區、地址子字串、月租金範圍、家具、電梯、建物類型、房間數等條件篩選。回傳 `rentals[]`（依交易日期新到舊），每筆含 `id`、`city`、`district`、`land_location_building_address`、`building_type`、月租金 `total_amount_ntd`（含車位租金時另見 `berth_total_amount_ntd`）、`building_total_area_square_meter`、`rental_period`、`has_furniture`、`has_elevator`、`has_manager`、房數 `building_present_situation_pattern_room`、`transaction_year_month_day`、交易筆棟數 `rental_pen_number`（例「土地0建物1車位0」，大量交易共用同值，**不是識別碼**，取單筆用 `id`）；另回 `total`、`has_more`、`next_cursor`。`total` 超過 10,000 時帶 `total_is_lower_bound: true`，那是下界不是筆數，不能當統計結果（本資料源沒有租賃的聚合工具）。無符合條件時回 `rentals: []`、`total: 0`。格局廳衛、樓層、使用分區、附屬設備、備註等完整欄位要用 `get_actual_rental` 帶該筆 `id` 取得。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾筆租賃紀錄。結果依交易日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。"
      },
      "since": {
        "type": "string",
        "description": "交易時間下限。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day >= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 多數問題不需要翻完 —— 每翻一頁都是一次獨立查詢。"
      },
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "地址關鍵字（substring match），例如「信義路五段」可查該路段所有租賃。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如 信義區、中山區、台西鄉（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "min_rooms": {
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      },
      "has_elevator": {
        "enum": [
          "有",
          "無"
        ],
        "type": "string",
        "description": "只回建物有（或沒有）電梯的租賃紀錄 —— 實價登錄申報的「有無電梯」。不設則不限。"
      },
      "building_type": {
        "type": "string",
        "description": "建物型態，例如 住宅大樓、公寓"
      },
      "has_furniture": {
        "enum": [
          "有",
          "無"
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        "type": "string",
        "description": "只回出租時有（或沒有）附家具的租賃紀錄 —— 實價登錄申報的「有無附傢俱」。不設則不限。"
      },
      "max_monthly_rent": {
        "type": "number",
        "description": "最高月租金（新台幣）"
      },
      "min_monthly_rent": {
        "type": "number",
        "description": "最低月租金（新台幣）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋租賃成交 (Search Rental Transactions)",
    "readOnlyHint": true,
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    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-rental__get_actual_rentalTitles 99Descriptions 100Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得租賃成交明細 (Get Rental Transaction)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

取得單筆實價登錄租賃成交的**完整原始資料**。請用 `id`（從 `search_actual_rentals` 結果的 `id` 取得，同時也是該筆的 `serial_number`）。回傳該筆文件全部欄位，比搜尋摘要多出：租賃層次 `rental_level`、總樓層 `total_floor_number`、格局廳衛（`building_present_situation_pattern_hall`／`_health`／`_compartmented`）、單價 `unit_price_ntd_per_square_meter`（元／平方公尺）、`main_use`、`main_building_materials`、`construction_completion_year_month`、使用分區（`urban_land_use_zoning` 等）、車位類別與面積、`accessory_equipment`、`rental_type`、`rental_housing_service`、備註 `note`。查無時回 `{ found: false, id, note }`（是答案，不是錯誤）；沒給 `id` 時會要求補上。依條件找多筆請用 `search_actual_rentals`；買賣成交明細用 `get_actual_sale`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

實價登錄的交易編號，例如 `RPOOMLLJRHLGFCA77CC`，即 `search_actual_rentals` 回應中每筆 `rentals[].id`。要取特定一筆時一律用這個。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得租賃成交明細 (Get Rental Transaction)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-rental__get_actual_rental",
  "title": "取得租賃成交明細 (Get Rental Transaction)",
  "description": "取得單筆實價登錄租賃成交的**完整原始資料**。請用 `id`（從 `search_actual_rentals` 結果的 `id` 取得，同時也是該筆的 `serial_number`）。回傳該筆文件全部欄位，比搜尋摘要多出：租賃層次 `rental_level`、總樓層 `total_floor_number`、格局廳衛（`building_present_situation_pattern_hall`／`_health`／`_compartmented`）、單價 `unit_price_ntd_per_square_meter`（元／平方公尺）、`main_use`、`main_building_materials`、`construction_completion_year_month`、使用分區（`urban_land_use_zoning` 等）、車位類別與面積、`accessory_equipment`、`rental_type`、`rental_housing_service`、備註 `note`。查無時回 `{ found: false, id, note }`（是答案，不是錯誤）；沒給 `id` 時會要求補上。依條件找多筆請用 `search_actual_rentals`；買賣成交明細用 `get_actual_sale`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "實價登錄的交易編號，例如 `RPOOMLLJRHLGFCA77CC`，即 `search_actual_rentals` 回應中每筆 `rentals[].id`。要取特定一筆時一律用這個。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得租賃成交明細 (Get Rental Transaction)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-presale__search_presalesTitles 98Descriptions 97Inputs 98Annotations 100Outputs 088/100

Title98/100

搜尋預售屋成交 (Search Pre-sale Transactions)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description97/100

搜尋**預售屋**實價登錄成交資料（即建案完工前的買賣）。↔ 對比：已完工買賣用 `search_actual_sales`、租賃用 `search_actual_rentals`、目前在售但尚未成交的物件用 `search_rtube_listings`。可依縣市、行政區、建案名稱、總價範圍、建物型態等條件篩選。每一筆已含單價（元/㎡與元/坪）、樓層、格局、用途、車位價格與成交日，**不需要**再逐筆呼叫 `get_presale` —— 那會讓一個問題花掉上百次查詢。要均價或件數用 `aggregate_presales`；確實需要清單沒有的欄位（備註、建材、土地與車位面積）時，用 `get_presales_batch` 一次取 25 筆。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

city

縣市名稱，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如信義區、大安區、台西鄉（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

project_name

建案名稱關鍵字（substring 搜尋）

Clear enough to supply this argument.

min_total_price

最低總價（新台幣元）

Clear enough to supply this argument.

max_total_price

最高總價（新台幣元）

Clear enough to supply this argument.

building_type

建物型態，例如住宅大樓、套房、公寓、透天厝

Clear enough to supply this argument.

since

成交時間下限。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day（預售屋的簽約日）>= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。

Clear enough to supply this argument.

address

土地位置或建物門牌的地址片段（子字串比對 `land_location_building_address`），例「忠孝東路」。**不比對建案名稱**，查建案請用 `project_name`。

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾筆成交紀錄。結果依成交（簽約）日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁。要均價或件數請改用 `aggregate_presales`，不要靠翻頁自己加總。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋預售屋成交 (Search Pre-sale Transactions)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-presale__search_presales",
  "title": "搜尋預售屋成交 (Search Pre-sale Transactions)",
  "description": "搜尋**預售屋**實價登錄成交資料（即建案完工前的買賣）。↔ 對比：已完工買賣用 `search_actual_sales`、租賃用 `search_actual_rentals`、目前在售但尚未成交的物件用 `search_rtube_listings`。可依縣市、行政區、建案名稱、總價範圍、建物型態等條件篩選。\n\n每一筆已含單價（元/㎡ 與元/坪）、樓層、格局、用途、車位價格與成交日，**不需要**再逐筆呼叫 `get_presale` —— 那會讓一個問題花掉上百次查詢。要均價或件數用 `aggregate_presales`；確實需要清單沒有的欄位（備註、建材、土地與車位面積）時，用 `get_presales_batch` 一次取 25 筆。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾筆成交紀錄。結果依成交（簽約）日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁。要均價或件數請改用 `aggregate_presales`，不要靠翻頁自己加總。"
      },
      "since": {
        "type": "string",
        "description": "成交時間下限。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day（預售屋的簽約日）>= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。"
      },
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "土地位置或建物門牌的地址片段（子字串比對 `land_location_building_address`），例「忠孝東路」。**不比對建案名稱**，查建案請用 `project_name`。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如 信義區、大安區、台西鄉（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "project_name": {
        "type": "string",
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      },
      "building_type": {
        "type": "string",
        "description": "建物型態，例如 住宅大樓、套房、公寓、透天厝"
      },
      "max_total_price": {
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        "description": "最高總價（新台幣元）"
      },
      "min_total_price": {
        "type": "number",
        "description": "最低總價（新台幣元）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋預售屋成交 (Search Pre-sale Transactions)",
    "readOnlyHint": true,
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    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-presale__get_presaleTitles 98Descriptions 91Inputs 100Annotations 100Outputs 087/100

Title98/100

取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transaction)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description91/100

用序號（serial_number）取得單筆預售屋實價登錄的完整資料。`search_presales` 的清單已含單價、樓層、格局、車位，通常不需要再查這支；要查多筆時用 `get_presales_batch`（一次 25 筆、只算一次），不要逐筆呼叫。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

serial_number

內政部實價登錄的交易序號，例如 `RPQNMLLMQHLGFDA08CB`，即 `search_presales` 回應中每筆 `presales[].serial_number`。整串原樣傳入，須完全相同才會命中。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transaction)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-presale__get_presale",
  "title": "取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transaction)",
  "description": "用序號（serial_number）取得單筆預售屋實價登錄的完整資料。`search_presales` 的清單已含單價、樓層、格局、車位，通常不需要再查這支；要查多筆時用 `get_presales_batch`（一次 25 筆、只算一次），不要逐筆呼叫。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "serial_number"
    ],
    "properties": {
      "serial_number": {
        "type": "string",
        "description": "內政部實價登錄的交易序號，例如 `RPQNMLLMQHLGFDA08CB`，即 `search_presales` 回應中每筆 `presales[].serial_number`。整串原樣傳入，須完全相同才會命中。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transaction)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-presale__get_presales_batchTitles 98Descriptions 96Inputs 99Annotations 100Outputs 088/100

Title98/100

批次取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transactions in Batch)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

一次取得多筆預售屋實價登錄的完整資料（最多 25 筆），等同對每個序號呼叫 `get_presale`，但只算一次查詢。序號來自 `search_presales` 的回應。查不到的序號列在 `not_found`。`search_presales` 的清單已含單價、樓層、格局、車位；只有需要清單沒有的欄位（備註、建材、土地與車位面積）時才用這支。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

serial_numbers

要取完整資料的交易序號，例 ["RPQNMLLMQHLGFDA08CB"]，取自 `search_presales` 回應中每筆 `presales[].serial_number`。超過上限請分批呼叫；重複的序號會自動合併。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "批次取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transactions in Batch)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-presale__get_presales_batch",
  "title": "批次取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transactions in Batch)",
  "description": "一次取得多筆預售屋實價登錄的完整資料（最多 25 筆），等同對每個序號呼叫 `get_presale`，但只算一次查詢。序號來自 `search_presales` 的回應。查不到的序號列在 `not_found`。`search_presales` 的清單已含單價、樓層、格局、車位；只有需要清單沒有的欄位（備註、建材、土地與車位面積）時才用這支。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "serial_numbers"
    ],
    "properties": {
      "serial_numbers": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "string"
        },
        "maxItems": 25,
        "minItems": 1,
        "description": "要取完整資料的交易序號，例 [\"RPQNMLLMQHLGFDA08CB\"]，取自 `search_presales` 回應中每筆 `presales[].serial_number`。超過上限請分批呼叫；重複的序號會自動合併。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "批次取得預售屋成交明細 (Get Pre-sale Transactions in Batch)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

actual-price-presale__aggregate_presalesTitles 98Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

預售屋成交統計 (Aggregate Pre-sale Transactions)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

統計**預售屋**實價登錄的成交件數與均價，可依行政區或建案分組（各最多 30 組）。要「某建案每坪多少錢」「某區預售均價」請用這支，**不要用 `search_presales` 逐筆取回自行加總** —— 那要翻很多頁、每頁都是一次獨立查詢，而且加總錯了看不出來。 ⚠️ **回傳兩種單價，它們不一樣而且差距不小**（台北市信義區實測差 13–18%）：`avg_unit_price_*` 是每筆交易**等權重**平均（政府逐筆算好的單價欄位）；`area_weighted_unit_price_*` 是 Σ總價 ÷ Σ移轉面積，依面積**加權**。小坪數單價通常較高，所以等權重的那個會偏高；而移轉面積含車位，會把車位面積稀釋進住宅單價。問「這個建案大概每坪多少」用加權的那個比較接近直覺。每個單價都同時給 `_per_sqm`（元/㎡）與 `_per_ping`（元/坪，1 坪 = 3.305785 ㎡）。已解約的交易預設排除，排除筆數回在 `excluded_terminated_count`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市名稱（必填），例如「台北市」「新北市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區（可選），例如「信義區」（自動處理台/臺異體字）

Clear enough to supply this argument.

project_name

建案名稱關鍵字（可選，substring 比對）。想看單一建案的均價時給它。

Clear enough to supply this argument.

group_by

分組維度：`district`（預設，各行政區概況）或 `project`（各建案均價）。⚠️ `project` 時約 9% 的交易沒有建案名，會被歸進回應的 `ungrouped_count`。

Clear enough to supply this argument.

since

成交時間下限（可選）。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day（預售屋的簽約日）>= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "預售屋成交統計 (Aggregate Pre-sale Transactions)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "actual-price-presale__aggregate_presales",
  "title": "預售屋成交統計 (Aggregate Pre-sale Transactions)",
  "description": "統計**預售屋**實價登錄的成交件數與均價，可依行政區或建案分組（各最多 30 組）。要「某建案每坪多少錢」「某區預售均價」請用這支，**不要用 `search_presales` 逐筆取回自行加總** —— 那要翻很多頁、每頁都是一次獨立查詢，而且加總錯了看不出來。\n\n⚠️ **回傳兩種單價，它們不一樣而且差距不小**（台北市信義區實測差 13–18%）：`avg_unit_price_*` 是每筆交易**等權重**平均（政府逐筆算好的單價欄位）；`area_weighted_unit_price_*` 是 Σ總價 ÷ Σ移轉面積，依面積**加權**。小坪數單價通常較高，所以等權重的那個會偏高；而移轉面積含車位，會把車位面積稀釋進住宅單價。問「這個建案大概每坪多少」用加權的那個比較接近直覺。\n\n每個單價都同時給 `_per_sqm`（元/㎡）與 `_per_ping`（元/坪，1 坪 = 3.305785 ㎡）。已解約的交易預設排除，排除筆數回在 `excluded_terminated_count`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city"
    ],
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱（必填），例如「台北市」「新北市」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "since": {
        "type": "string",
        "description": "成交時間下限（可選）。相對時間 '30d' / '6m' / '2y'、ISO 日期 '2024-01-01'，或民國日期 '114-01-01'（年份三位數）。篩選 transaction_year_month_day（預售屋的簽約日）>= 換算後的西元日期。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note` 說明換算。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區（可選），例如「信義區」（自動處理 台/臺 異體字）"
      },
      "group_by": {
        "enum": [
          "district",
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        ],
        "type": "string",
        "default": "district",
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      },
      "project_name": {
        "type": "string",
        "description": "建案名稱關鍵字（可選，substring 比對）。想看單一建案的均價時給它。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "預售屋成交統計 (Aggregate Pre-sale Transactions)",
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}

future-dev__search_future_devTitles 97Descriptions 99Inputs 94Annotations 100Outputs 087/100

Title97/100

搜尋未來重大建設 (Search Future Developments)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋**未來開發 / 興建中**的建案 pipeline（都更案、預售案、商辦規劃中專案）。⚠️ 只接受 `district`（行政區名稱，對案件地址做子字串比對，「信義」與「信義區」都可以）和 `developer`（開發商）兩種篩選；**不支援 building_id / address / 經緯度查詢**。如要查某棟附近的未來新供給，請先用 `buildings.get_building` 取得 district，再用本工具按 district 查。↔ 對比：已開工有建照用 `search_taipei_building_licenses`、已完工有使照用 `search_taipei_use_licenses`、已成交的預售屋用 `search_presales`。回傳 `{ total, projects[] }`，每筆含 `id`、`name`、`developer`、`city`／`district`／`business_area`（皆為 `{id, name}` 物件）、`construction_status`、預計完工 `completion_date`、以及逐層 `floors[]`（每層 `level`、`area`、`height`、`usage_types`、`usage_detail`，高樓案一筆就有數十層，回應會很長 —— 只需清單時請壓低 `limit`）。無符合時回 `total: 0`、`projects: []`。地址、地號、建照號碼 `construction_license_number`、捷運距離、綠建築標章、基地面積、樓地板規模等完整欄位要用 `get_future_dev` 帶 `id` 取得。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs94/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

district

行政區，例如信義區、大安區（對案件地址做子字串比對）

Clear enough to supply this argument.

construction_status

案件的施工階段。⚠️ 目前資料裡全部案件都是興建中（119 筆即全部），其餘階段尚未填入，所以這個條件實務上不會縮小範圍，一般不需要設。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

developer

開發商（建設公司）名稱，給名稱中的一段即可，不必是完整公司名。台／臺兩種寫法都會查。

Clear enough to supply this argument.

limit

本次要回幾筆。回應的 `total` 是符合條件的總數，可據此判斷是否還有更多。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋未來重大建設 (Search Future Developments)",
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  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "future-dev__search_future_dev",
  "title": "搜尋未來重大建設 (Search Future Developments)",
  "description": "搜尋**未來開發 / 興建中**的建案 pipeline（都更案、預售案、商辦規劃中專案）。⚠️ 只接受 `district`（行政區名稱，對案件地址做子字串比對，「信義」與「信義區」都可以）和 `developer`（開發商）兩種篩選；**不支援 building_id / address / 經緯度查詢**。如要查某棟附近的未來新供給，請先用 `buildings.get_building` 取得 district，再用本工具按 district 查。↔ 對比：已開工有建照用 `search_taipei_building_licenses`、已完工有使照用 `search_taipei_use_licenses`、已成交的預售屋用 `search_presales`。回傳 `{ total, projects[] }`，每筆含 `id`、`name`、`developer`、`city`／`district`／`business_area`（皆為 `{id, name}` 物件）、`construction_status`、預計完工 `completion_date`、以及逐層 `floors[]`（每層 `level`、`area`、`height`、`usage_types`、`usage_detail`，高樓案一筆就有數十層，回應會很長 —— 只需清單時請壓低 `limit`）。無符合時回 `total: 0`、`projects: []`。地址、地號、建照號碼 `construction_license_number`、捷運距離、綠建築標章、基地面積、樓地板規模等完整欄位要用 `get_future_dev` 帶 `id` 取得。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
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        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
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      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如 信義區、大安區（對案件地址做子字串比對）"
      },
      "developer": {
        "type": "string",
        "description": "開發商（建設公司）名稱，給名稱中的一段即可，不必是完整公司名。台／臺兩種寫法都會查。"
      },
      "construction_status": {
        "enum": [
          "constructing"
        ],
        "type": "string",
        "description": "案件的施工階段。⚠️ 目前資料裡全部案件都是興建中（119 筆即全部），其餘階段尚未填入，所以這個條件實務上不會縮小範圍，一般不需要設。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋未來重大建設 (Search Future Developments)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

future-dev__get_future_devTitles 96Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 088/100

Title96/100

取得未來重大建設 (Get Future Development)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用 ID 取得單一未來開發/預售建案的完整資料。ID 可從 search_future_dev 結果中的 `id` 欄位取得。回傳該案文件全部欄位，比搜尋結果多出：地號清單 `addresses[]`（多為「段＋地號」而非門牌）、座標 `location`（GeoJSON point，`coordinates` 為 [經度, 緯度]）、地上／地下樓層數 `floor_above`／`floor_below`、基地面積 `site_area`、規模 `scale_area`、使用分區 `land_use_zoning`、建照號碼與日期 `construction_license_number`／`construction_license_date`（可接 `get_license` 取完整建照、`get_license_images` 取圖說）、`is_presale`、`completion_desc`、`categories`、`main_materials`、`developer_info`／`designer_info`、`certifications`（綠建築等標章）、鄰近捷運 `mrt_lines[]`／`mrt_stations[]`（含距離公尺）、`photos`，以及實價統計 `actual_sale_avg`／`actual_sale_count`／`actual_sale_yoy`（常為 null）。查無此 ID 時回一句「找不到 ID 為 X 的未來開發建案」（不是錯誤）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

建案 ID（精確匹配）— 從 search_future_dev 結果 `id` 欄位取得。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得未來重大建設 (Get Future Development)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "future-dev__get_future_dev",
  "title": "取得未來重大建設 (Get Future Development)",
  "description": "用 ID 取得單一未來開發/預售建案的完整資料。ID 可從 search_future_dev 結果中的 `id` 欄位取得。回傳該案文件全部欄位，比搜尋結果多出：地號清單 `addresses[]`（多為「段＋地號」而非門牌）、座標 `location`（GeoJSON point，`coordinates` 為 [經度, 緯度]）、地上／地下樓層數 `floor_above`／`floor_below`、基地面積 `site_area`、規模 `scale_area`、使用分區 `land_use_zoning`、建照號碼與日期 `construction_license_number`／`construction_license_date`（可接 `get_license` 取完整建照、`get_license_images` 取圖說）、`is_presale`、`completion_desc`、`categories`、`main_materials`、`developer_info`／`designer_info`、`certifications`（綠建築等標章）、鄰近捷運 `mrt_lines[]`／`mrt_stations[]`（含距離公尺）、`photos`，以及實價統計 `actual_sale_avg`／`actual_sale_count`／`actual_sale_yoy`（常為 null）。查無此 ID 時回一句「找不到 ID 為 X 的未來開發建案」（不是錯誤）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
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    ],
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    "title": "取得未來重大建設 (Get Future Development)",
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  }
}

taipei-licenses__search_taipei_building_licensesTitles 99Descriptions 99Inputs 96Annotations 100Outputs 088/100

Title99/100

搜尋台北建造執照 (Search Taipei Building Licenses)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋台北市**建照**（建築執照 — 申請即將開工的證號）。**未來 24-48 月新供給的最早預警訊號**。↔ 對比：已完工的供給用 `search_taipei_use_licenses`（使照）；尚未發照、規劃中的案件用 `search_future_dev`。可依照許可證號、民國年份、地址、建商篩選。返回建照摘要清單。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs96/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

license_number

許可證號（精確匹配），例如 112建字第0001號

Clear enough to supply this argument.

license_year

許可證號開頭的民國年，例如 112 只回 `112建字第…號` 這一年核發的建照。

Clear enough to supply this argument.

address

地址關鍵字，搜尋 building_location_address 欄位

Clear enough to supply this argument.

developer

建商/起造人名稱關鍵字（子字串比對）。⚠️ 來源已將起造人遮罩成「首字＋○○」（例如「臺○○」「國○○」），**所以只能用第一個字查**：用「國」查得到，用「國泰」一定 0 筆。要用完整建商名請改查 future-dev 或 stakeholders。

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾張建照。結果依核發日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋台北建造執照 (Search Taipei Building Licenses)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "taipei-licenses__search_taipei_building_licenses",
  "title": "搜尋台北建造執照 (Search Taipei Building Licenses)",
  "description": "搜尋台北市**建照**（建築執照 — 申請即將開工的證號）。**未來 24-48 月新供給的最早預警訊號**。↔ 對比：已完工的供給用 `search_taipei_use_licenses`（使照）；尚未發照、規劃中的案件用 `search_future_dev`。可依照許可證號、民國年份、地址、建商篩選。返回建照摘要清單。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾張建照。結果依核發日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 多數問題不需要翻完 —— 每翻一頁都是一次獨立查詢。"
      },
      "address": {
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      },
      "license_year": {
        "type": "integer",
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      },
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  }
}

taipei-licenses__search_taipei_use_licensesTitles 96Descriptions 99Inputs 95Annotations 100Outputs 087/100

Title96/100

搜尋台北使用執照 (Search Taipei Use Licenses)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋台北市**使照**（使用執照 — 建築完工竣工後核發的證號）。**已完工新供給的最終確認**，對應實際進入市場的時間點。↔ 對比：未來才會完工的供給用 `search_taipei_building_licenses`（建照）；尚未發照的案件用 `search_future_dev`。可依照許可證號、民國年份、地址篩選。返回使照摘要清單，含竣工日期。 ⚠️ 依**建商**篩選請用 `search_taipei_building_licenses`（建照）—— 使照資料沒有起造人欄位。 ⚠️ `license_year` 只有 8,885 / 80,142 筆（11%）有值，用它篩會漏掉絕大多數。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

license_number

許可證號（精確匹配），例如 112使字第0001號

Clear enough to supply this argument.

license_year

許可證號開頭的民國年，例如 112 只回 `112使字第…號` 這一年核發的使照。⚠️ 多數使照沒有這個值（見工具說明），用它篩會漏掉大部分。

Clear enough to supply this argument.

address

地址關鍵字，搜尋 building_location_address 欄位

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾張使照。結果依核發日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。

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cursor

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋台北使用執照 (Search Taipei Use Licenses)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "taipei-licenses__search_taipei_use_licenses",
  "title": "搜尋台北使用執照 (Search Taipei Use Licenses)",
  "description": "搜尋台北市**使照**（使用執照 — 建築完工竣工後核發的證號）。**已完工新供給的最終確認**，對應實際進入市場的時間點。↔ 對比：未來才會完工的供給用 `search_taipei_building_licenses`（建照）；尚未發照的案件用 `search_future_dev`。可依照許可證號、民國年份、地址篩選。返回使照摘要清單，含竣工日期。\n\n⚠️ 依**建商**篩選請用 `search_taipei_building_licenses`（建照）—— 使照資料沒有起造人欄位。\n⚠️ `license_year` 只有 8,885 / 80,142 筆（11%）有值，用它篩會漏掉絕大多數。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾張使照。結果依核發日由新到舊排序；要更多請用回應的 `next_cursor` 翻頁，不必調大這個值。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 多數問題不需要翻完 —— 每翻一頁都是一次獨立查詢。"
      },
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "地址關鍵字，搜尋 building_location_address 欄位"
      },
      "license_year": {
        "type": "integer",
        "description": "許可證號開頭的民國年，例如 112 只回 `112使字第…號` 這一年核發的使照。⚠️ 多數使照沒有這個值（見工具說明），用它篩會漏掉大部分。"
      },
      "license_number": {
        "type": "string",
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  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋台北使用執照 (Search Taipei Use Licenses)",
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    "idempotentHint": true,
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  }
}

taipei-licenses__get_licenseTitles 99Descriptions 99Inputs 88Annotations 100Outputs 086/100

Title99/100

取得台北建照/使照 (Get Taipei License)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

依許可證號取得台北市單一建照或使照的完整資料。type 為 'building'（建照）或 'use'（使照），必須與證號的「建／使」字一致，否則查錯索引會回查無。許可證號從 `search_taipei_building_licenses`／`search_taipei_use_licenses` 結果的 `license_number` 取得。回傳該張執照的全部欄位，主要有：`issue_date`（民國年月日，如 1080425）、`construction_type`、`structure_type`、`zoning`、棟數／層數／戶數（`building_info_building_count`、`building_info_above_ground_floors`、`building_info_underground_floors`、`building_info_unit_count`）、面積（`building_area_construction_area`、`building_area_other_base_area` 等，部分帶「㎡」字樣的字串）、`project_cost`、`building_location_address[]`、地號 `land_section_number[]`、逐層用途與面積 `building_summary_floor[]`、`designer`、`supervisor`、`notes_remarks[]`（容積獎勵、容積移轉、都審條件多寫在這裡）。建照另有 `developer`（起造人，已遮蔽，如「富○○」）與 `construction_period`；使照另有對應建照號 `original_license`、`parking_space_description[]`。掃描圖說要用 `get_license_images`。查無時回一句「找不到許可證號為 X 的建照／使照」（不是錯誤）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs88/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

license_number

許可證號（精確匹配），例如 112建字第0001號或 112使字第0001號

Clear enough to supply this argument.

type

要查哪一種執照：building＝建造執照（建照，開工前核發）、use＝使用執照（使照，完工後核發）。須與 `license_number` 中的「建／使」字一致，否則會查無資料。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得台北建照/使照 (Get Taipei License)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "taipei-licenses__get_license",
  "title": "取得台北建照/使照 (Get Taipei License)",
  "description": "依許可證號取得台北市單一建照或使照的完整資料。type 為 'building'（建照）或 'use'（使照），必須與證號的「建／使」字一致，否則查錯索引會回查無。許可證號從 `search_taipei_building_licenses`／`search_taipei_use_licenses` 結果的 `license_number` 取得。回傳該張執照的全部欄位，主要有：`issue_date`（民國年月日，如 1080425）、`construction_type`、`structure_type`、`zoning`、棟數／層數／戶數（`building_info_building_count`、`building_info_above_ground_floors`、`building_info_underground_floors`、`building_info_unit_count`）、面積（`building_area_construction_area`、`building_area_other_base_area` 等，部分帶「㎡」字樣的字串）、`project_cost`、`building_location_address[]`、地號 `land_section_number[]`、逐層用途與面積 `building_summary_floor[]`、`designer`、`supervisor`、`notes_remarks[]`（容積獎勵、容積移轉、都審條件多寫在這裡）。建照另有 `developer`（起造人，已遮蔽，如「富○○」）與 `construction_period`；使照另有對應建照號 `original_license`、`parking_space_description[]`。掃描圖說要用 `get_license_images`。查無時回一句「找不到許可證號為 X 的建照／使照」（不是錯誤）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "license_number",
      "type"
    ],
    "properties": {
      "type": {
        "enum": [
          "building",
          "use"
        ],
        "type": "string",
        "description": "要查哪一種執照：building＝建造執照（建照，開工前核發）、use＝使用執照（使照，完工後核發）。須與 `license_number` 中的「建／使」字一致，否則會查無資料。"
      },
      "license_number": {
        "type": "string",
        "description": "許可證號（精確匹配），例如 112建字第0001號 或 112使字第0001號"
      }
    },
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  "annotations": {
    "title": "取得台北建照/使照 (Get Taipei License)",
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    "destructiveHint": false
  }
}

taipei-licenses__get_license_imagesTitles 99Descriptions 100Inputs 100Annotations 100Outputs 090/100

Title99/100

取得執照圖說 (Get License Images)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

依許可證號取得該建照/使照的所有掃描圖片下載 URL（圖片公開可下載，無需驗證 header）。工作流：先用 search_taipei_building_licenses / search_taipei_use_licenses 找到 license_number，再呼叫此工具取得圖片。支援格式：「112建字第0001號」、「114使字第0022號」等標準格式；系統會自動解析年份、類型、號碼。資料源：台北市建管處公開圖檔。回傳 `{ license_type（建照／使照）, license_number, images[], updated_at }`，`images` 是每頁掃描圖的 JPG 網址，工具只給網址、不解析圖片內容 —— 要讀出文字或圖面需另行下載檢視。執照的結構化欄位（樓層、面積、用途、地號）請用 `get_license`。該證號沒有掃描圖時回 `found: false` 與說明（查詢成功，並非每張許可證都有圖）；證號格式不符或影像服務無法連線時回錯誤。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

license_number

要取圖說的許可證號，即 `search_taipei_building_licenses` / `search_taipei_use_licenses` 回應中每筆 `licenses[].license_number`（例如 `112建字第0001號`、`114使字第0022號`）。原樣傳入即可；建照或使照由號碼中的「建／使」字自動判斷。

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disable_cache

true：強制重打上游並覆蓋既有快取；false（預設）：先讀快取。一般查詢請用預設值，僅當懷疑快取過期時才設 true。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得執照圖說 (Get License Images)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "taipei-licenses__get_license_images",
  "title": "取得執照圖說 (Get License Images)",
  "description": "依許可證號取得該建照/使照的所有掃描圖片下載 URL（圖片公開可下載，無需驗證 header）。工作流：先用 search_taipei_building_licenses / search_taipei_use_licenses 找到 license_number，再呼叫此工具取得圖片。支援格式：「112建字第0001號」、「114使字第0022號」等標準格式；系統會自動解析年份、類型、號碼。資料源：台北市建管處公開圖檔。回傳 `{ license_type（建照／使照）, license_number, images[], updated_at }`，`images` 是每頁掃描圖的 JPG 網址，工具只給網址、不解析圖片內容 —— 要讀出文字或圖面需另行下載檢視。執照的結構化欄位（樓層、面積、用途、地號）請用 `get_license`。該證號沒有掃描圖時回 `found: false` 與說明（查詢成功，並非每張許可證都有圖）；證號格式不符或影像服務無法連線時回錯誤。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "license_number"
    ],
    "properties": {
      "disable_cache": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "true：強制重打上游並覆蓋既有快取；false（預設）：先讀快取。一般查詢請用預設值，僅當懷疑快取過期時才設 true。"
      },
      "license_number": {
        "type": "string",
        "description": "要取圖說的許可證號，即 `search_taipei_building_licenses` / `search_taipei_use_licenses` 回應中每筆 `licenses[].license_number`（例如 `112建字第0001號`、`114使字第0022號`）。原樣傳入即可；建照或使照由號碼中的「建／使」字自動判斷。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得執照圖說 (Get License Images)",
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    "destructiveHint": false
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}

areas__list_areasTitles 99Descriptions 99Inputs 83Annotations 100Outputs 085/100

Title99/100

列出行政區/商圈 (List Areas)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出行政區、商圈與產業園區（共 105 筆：district 70／industrial 25／business_area 10），可依 type 或 city_code（單一大寫字母，A=台北市；對照用 cities 的 `list_cities`）篩選。回 `{ total, areas[] }`：`total` 是符合條件的總數；每筆是完整文件（不含 polygon）—— `id`、`name`、`type`、`city_code`、`description`、`tags`，加上預計算的市場分析與洞察（`market_analytics`、`market_price`、`pp_insight`、`industry_development_insight`、`area_development_insight`、`building_stats`、`company_stats` 等），單筆就很大。⚠️ 沒有分頁：limit 上限 50，`total` 大於回傳筆數時其餘的拿不到，請用 type／city_code 縮小範圍。知道名稱片段請改用 `search_areas`；已有 `id` 用 `get_area`。沒有符合的區域時回 `total: 0`、`areas: []`（city_code 打成 TPE 這類三碼縮寫也會如此）。

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Inputs83/100

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type

要列哪一種區域：district＝行政區（70 筆）、industrial＝工業區／科學園區等產業園區（25 筆）、business_area＝商圈（10 筆）。不設則三種都列。

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city_code

城市代碼（精確匹配）。是**單一大寫字母**（A=台北市、B=台中市…），不是 TPE 這種三碼縮寫。可用 cities.list_cities 取得對照。

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limit

本次要回幾筆。⚠️ 本工具沒有翻頁，全部 105 筆超過單次上限，要看完整清單請用 `type` 或 `city_code` 分批縮小範圍；回應的 `total` 是符合條件的總數。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出行政區/商圈 (List Areas)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "areas__list_areas",
  "title": "列出行政區/商圈 (List Areas)",
  "description": "列出行政區、商圈與產業園區（共 105 筆：district 70／industrial 25／business_area 10），可依 type 或 city_code（單一大寫字母，A=台北市；對照用 cities 的 `list_cities`）篩選。回 `{ total, areas[] }`：`total` 是符合條件的總數；每筆是完整文件（不含 polygon）—— `id`、`name`、`type`、`city_code`、`description`、`tags`，加上預計算的市場分析與洞察（`market_analytics`、`market_price`、`pp_insight`、`industry_development_insight`、`area_development_insight`、`building_stats`、`company_stats` 等），單筆就很大。⚠️ 沒有分頁：limit 上限 50，`total` 大於回傳筆數時其餘的拿不到，請用 type／city_code 縮小範圍。知道名稱片段請改用 `search_areas`；已有 `id` 用 `get_area`。沒有符合的區域時回 `total: 0`、`areas: []`（city_code 打成 TPE 這類三碼縮寫也會如此）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "type": {
        "enum": [
          "district",
          "business_area",
          "industrial"
        ],
        "type": "string",
        "description": "要列哪一種區域：district＝行政區（70 筆）、industrial＝工業區／科學園區等產業園區（25 筆）、business_area＝商圈（10 筆）。不設則三種都列。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 30,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆。⚠️ 本工具沒有翻頁，全部 105 筆超過單次上限，要看完整清單請用 `type` 或 `city_code` 分批縮小範圍；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "city_code": {
        "type": "string",
        "description": "城市代碼（精確匹配）。是**單一大寫字母**（A=台北市、B=台中市…），不是 TPE 這種三碼縮寫。可用 cities.list_cities 取得對照。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出行政區/商圈 (List Areas)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

areas__get_areaTitles 99Descriptions 98Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得行政區/商圈資料 (Get Area)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

用區域 ID 取得單一行政區或商圈的完整資料，包含市場分析（market_analytics）、價格洞察（pp_insight）、產業分布（industry_distribution）、建物統計（building_stats）等豐富預計算欄位。ID 可從 search_areas / list_areas 結果中的 `id` 欄位取得。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

區域 ID（精確匹配）— 從 search_areas / list_areas 結果 `id` 欄位取得。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得行政區/商圈資料 (Get Area)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "areas__get_area",
  "title": "取得行政區/商圈資料 (Get Area)",
  "description": "用區域 ID 取得單一行政區或商圈的完整資料，包含市場分析（market_analytics）、價格洞察（pp_insight）、產業分布（industry_distribution）、建物統計（building_stats）等豐富預計算欄位。ID 可從 search_areas / list_areas 結果中的 `id` 欄位取得。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "區域 ID（精確匹配）— 從 search_areas / list_areas 結果 `id` 欄位取得。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得行政區/商圈資料 (Get Area)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

areas__search_areasTitles 99Descriptions 96Inputs 88Annotations 100Outputs 085/100

Title99/100

搜尋行政區/商圈 (Search Areas)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

依名稱搜尋行政區或商圈（name 欄位子字串比對）。共 105 筆，含行政區、商圈與產業園區。名稱帶縣市前綴（例「台北市信義基隆商圈」「新北市頂崁工業區」），給片段即可。回傳 { total, areas } 含完整洞察欄位。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs88/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

query

搜尋關鍵字，對 name 做子字串比對。例「信義」「頂崁」「南港」——不必給完整名稱，也不必帶縣市前綴。

Clear enough to supply this argument.

limit

本次要回幾筆。名稱完全相符的排在最前面；回應的 `total` 是所有命中的筆數，比回傳筆數多時請改用更具體的關鍵字。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋行政區/商圈 (Search Areas)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "areas__search_areas",
  "title": "搜尋行政區/商圈 (Search Areas)",
  "description": "依名稱搜尋行政區或商圈（name 欄位子字串比對）。共 105 筆，含行政區、商圈與產業園區。名稱帶縣市前綴（例「台北市信義基隆商圈」「新北市頂崁工業區」），給片段即可。回傳 { total, areas } 含完整洞察欄位。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "query"
    ],
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆。名稱完全相符的排在最前面；回應的 `total` 是所有命中的筆數，比回傳筆數多時請改用更具體的關鍵字。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "搜尋關鍵字，對 name 做子字串比對。例「信義」「頂崁」「南港」——不必給完整名稱，也不必帶縣市前綴。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋行政區/商圈 (Search Areas)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

cities__list_citiesTitles 99Descriptions 98Inputs 100Annotations 100Outputs 6596/100

Title99/100

列出縣市 (List Cities)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

列出全台 22 個縣市，一次全回、無參數。回 `{ total, cities[] }`，每筆含 `id`（如 `cta`）、`name`（用「台」字，如「台北市」）、`city_code`（**單一大寫字母**，如 A=台北市、F=新北市、E=高雄市）、`company_count`（該縣市公司家數）。主要用途是查 city_code 對照 —— areas 的 `list_areas` 篩選、providers 回應的 `regions` 都用這套字母代碼，不是 TPE 這種三碼縮寫。本資料源只有這四個欄位，沒有人口、面積或市場統計；`get_city` 回同一份文件只多一個 `description`，已呼叫本工具就不必再查。地籍查詢用的縣市清單是另一套，請用 land-info 的 `list_cities`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

This tool declares no inputs, so argument descriptions are not needed.

No input fields.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出縣市 (List Cities)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema65/100

Align the output schema with the tool’s documented result.

View output schema

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "total": {
      "type": "integer",
      "description": "縣市總數（目前 22）"
    },
    "cities": {
      "type": "array",
      "items": {
        "type": "object",
        "properties": {
          "id": {
            "type": "string",
            "description": "縣市識別碼，例 `cta`，可傳給 `get_city` 的 `id`"
          },
          "name": {
            "type": [
              "string",
              "null"
            ],
            "description": "縣市名稱，例「臺北市」"
          },
          "city_code": {
            "type": [
              "string",
              "null"
            ],
            "description": "內政部縣市代碼，例 `A`"
          },
          "company_count": {
            "type": [
              "number",
              "string",
              "null"
            ],
            "description": "登記在該縣市的公司數"
          }
        }
      },
      "description": "每個縣市一筆"
    },
    "problem": {
      "type": "string",
      "description": "請求被拒絕時的原因與下一步建議；只在 accepted 為 false 時出現"
    },
    "accepted": {
      "type": "boolean",
      "description": "只有在請求被拒絕（參數不合法、無法回答）時出現，值為 false"
    },
    "quota_notice": {
      "type": "string",
      "description": "本月試用額度將用完時的預告；只在剩餘次數不多時出現"
    }
  },
  "description": "全部縣市與各縣市的公司數。"
}

Original tool metadata

{
  "name": "cities__list_cities",
  "title": "列出縣市 (List Cities)",
  "description": "列出全台 22 個縣市，一次全回、無參數。回 `{ total, cities[] }`，每筆含 `id`（如 `cta`）、`name`（用「台」字，如「台北市」）、`city_code`（**單一大寫字母**，如 A=台北市、F=新北市、E=高雄市）、`company_count`（該縣市公司家數）。主要用途是查 city_code 對照 —— areas 的 `list_areas` 篩選、providers 回應的 `regions` 都用這套字母代碼，不是 TPE 這種三碼縮寫。本資料源只有這四個欄位，沒有人口、面積或市場統計；`get_city` 回同一份文件只多一個 `description`，已呼叫本工具就不必再查。地籍查詢用的縣市清單是另一套，請用 land-info 的 `list_cities`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {},
    "additionalProperties": false
  },
  "outputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "total": {
        "type": "integer",
        "description": "縣市總數（目前 22）"
      },
      "cities": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "object",
          "properties": {
            "id": {
              "type": "string",
              "description": "縣市識別碼，例 `cta`，可傳給 `get_city` 的 `id`"
            },
            "name": {
              "type": [
                "string",
                "null"
              ],
              "description": "縣市名稱，例「臺北市」"
            },
            "city_code": {
              "type": [
                "string",
                "null"
              ],
              "description": "內政部縣市代碼，例 `A`"
            },
            "company_count": {
              "type": [
                "number",
                "string",
                "null"
              ],
              "description": "登記在該縣市的公司數"
            }
          }
        },
        "description": "每個縣市一筆"
      },
      "problem": {
        "type": "string",
        "description": "請求被拒絕時的原因與下一步建議；只在 accepted 為 false 時出現"
      },
      "accepted": {
        "type": "boolean",
        "description": "只有在請求被拒絕（參數不合法、無法回答）時出現，值為 false"
      },
      "quota_notice": {
        "type": "string",
        "description": "本月試用額度將用完時的預告；只在剩餘次數不多時出現"
      }
    },
    "description": "全部縣市與各縣市的公司數。"
  },
  "annotations": {
    "title": "列出縣市 (List Cities)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

cities__get_cityTitles 98Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

取得縣市資料 (Get City)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用城市 ID（如 `cta`）或 city_code（單一大寫字母，如 `A`）取得單一縣市的文件；兩者都給時以 id 為準。回單一物件：`id`、`name`（如「台北市」）、`city_code`、`company_count`（該縣市公司家數）、`description`（實測台北市為空字串）。⚠️ 這就是全部欄位 —— 沒有人口、面積、地價或市場統計，與 `list_cities` 的每筆只差一個 `description`；要查 city_code 對照或比較各縣市，直接用 `list_cities` 一次拿完。不收縣市名稱，只認 id 或 city_code。查無時回純文字「找不到 city_code 為 X 的城市。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

城市在本資料源的內部 ID，格式是 `ct` 加 city_code 的小寫（例 `cta`＝台北市），取自 `list_cities` 回應每筆的 `id`。與 `city_code` 擇一即可。

Clear enough to supply this argument.

city_code

城市代碼（精確匹配）。是**單一大寫字母**（例 M=南投縣、I=嘉義市、Q=嘉義縣），不是 TPE、NTP 這種三碼縮寫。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得縣市資料 (Get City)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "cities__get_city",
  "title": "取得縣市資料 (Get City)",
  "description": "用城市 ID（如 `cta`）或 city_code（單一大寫字母，如 `A`）取得單一縣市的文件；兩者都給時以 id 為準。回單一物件：`id`、`name`（如「台北市」）、`city_code`、`company_count`（該縣市公司家數）、`description`（實測台北市為空字串）。⚠️ 這就是全部欄位 —— 沒有人口、面積、地價或市場統計，與 `list_cities` 的每筆只差一個 `description`；要查 city_code 對照或比較各縣市，直接用 `list_cities` 一次拿完。不收縣市名稱，只認 id 或 city_code。查無時回純文字「找不到 city_code 為 X 的城市。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "城市在本資料源的內部 ID，格式是 `ct` 加 city_code 的小寫（例 `cta`＝台北市），取自 `list_cities` 回應每筆的 `id`。與 `city_code` 擇一即可。"
      },
      "city_code": {
        "type": "string",
        "description": "城市代碼（精確匹配）。是**單一大寫字母**（例 M=南投縣、I=嘉義市、Q=嘉義縣），不是 TPE、NTP 這種三碼縮寫。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得縣市資料 (Get City)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

mrt__list_mrt_stationsTitles 99Descriptions 99Inputs 88Annotations 100Outputs 086/100

Title99/100

列出捷運站 (List MRT Stations)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出台北捷運的站點。**只有台北捷運一個系統**（含其新北市路段），桃園機場捷運、高雄捷運、台中捷運都不在這個資料源裡 —— 查不到不代表那個站不存在。索引共 503 筆，但那不是 503 個車站：**車站 118 個，另外 385 筆是出入口**（站名帶「N 號出入口」，例如「東門站5號出入口」）。兩者混在同一份清單回傳。回 `{ total, returned, truncated, truncated_note?, line, line_filter_note, stations[] }`，每筆只有 `id` 與 `main`（站名，例如「台北101/世貿站」、「六張犁站」）；座標要用 `get_mrt_station`。line 參數走站名比對台北捷運 6 條線（文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線、環狀線），亦接受顏色簡稱如 BR / 紅線 / 藍線；設了 line 時只回車站本體、不含出入口，`total` 是該線命中的站數。line 為空時回傳全部；line 認不出來時**不篩選**、照樣回全部，並在 `line_filter_note` 說明。預設回傳 200 筆，上限 1000（足以一次拿完整份索引）；依站名排序。回應的 `returned` 是這次回了幾筆、`truncated` 表示有沒有拿完，沒拿完時 `truncated_note` 會說要設多少。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs88/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

line

路線名稱 — 接受「板南線」「淡水信義線」「文湖線」「松山新店線」「中和新蘆線」「環狀線」全名或顏色簡稱（BL / R / BR / G / O / Y / 藍線 / 紅線等）。索引裡沒有路線欄位，這個篩選是拿站名比對靜態對照表得出的。

Clear enough to supply this argument.

limit

本次要回幾筆（車站與出入口合計），預設 200，範圍 [1, 1000]。索引共 503 筆（118 個車站 + 385 個出入口），要全拿請設 1000；回應的 `truncated` 會告訴你有沒有拿完。設了 `line` 時這個數字只限制回傳筆數，回應的 `total` 仍是該線完整的命中數。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出捷運站 (List MRT Stations)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "mrt__list_mrt_stations",
  "title": "列出捷運站 (List MRT Stations)",
  "description": "列出台北捷運的站點。**只有台北捷運一個系統**（含其新北市路段），桃園機場捷運、高雄捷運、台中捷運都不在這個資料源裡 —— 查不到不代表那個站不存在。索引共 503 筆，但那不是 503 個車站：**車站 118 個，另外 385 筆是出入口**（站名帶「N 號出入口」，例如「東門站5號出入口」）。兩者混在同一份清單回傳。回 `{ total, returned, truncated, truncated_note?, line, line_filter_note, stations[] }`，每筆只有 `id` 與 `main`（站名，例如「台北101/世貿站」、「六張犁站」）；座標要用 `get_mrt_station`。line 參數走站名比對台北捷運 6 條線（文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線、環狀線），亦接受顏色簡稱如 BR / 紅線 / 藍線；設了 line 時只回車站本體、不含出入口，`total` 是該線命中的站數。line 為空時回傳全部；line 認不出來時**不篩選**、照樣回全部，並在 `line_filter_note` 說明。預設回傳 200 筆，上限 1000（足以一次拿完整份索引）；依站名排序。回應的 `returned` 是這次回了幾筆、`truncated` 表示有沒有拿完，沒拿完時 `truncated_note` 會說要設多少。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "line": {
        "type": "string",
        "description": "路線名稱 — 接受「板南線」「淡水信義線」「文湖線」「松山新店線」「中和新蘆線」「環狀線」全名或顏色簡稱（BL / R / BR / G / O / Y / 藍線 / 紅線 等）。索引裡沒有路線欄位，這個篩選是拿站名比對靜態對照表得出的。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 200,
        "maximum": 1000,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆（車站與出入口合計），預設 200，範圍 [1, 1000]。索引共 503 筆（118 個車站 + 385 個出入口），要全拿請設 1000；回應的 `truncated` 會告訴你有沒有拿完。設了 `line` 時這個數字只限制回傳筆數，回應的 `total` 仍是該線完整的命中數。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出捷運站 (List MRT Stations)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

mrt__get_mrt_stationTitles 100Descriptions 99Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title100/100

取得捷運站資料 (Get MRT Station)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用捷運站 ID 或站名（main）取得單一台北捷運站點的文件；兩者都給時以 id 為準。回單一物件：`id`、`main`（站名）、`location`（`lat`／`lon`）、`branch`。⚠️ `branch` 恆為 null —— 本資料源**沒有路線、轉乘、出口數或運量資料**；要知道某站在哪條線，用 `list_mrt_stations` 的 `line` 參數篩。站名須與 main **完全相同**（台／臺兩種寫法都會比對）：多數站名帶「站」字（「六張犁站」，給「六張犁」查不到），但「台北車站」本身就是 main；出入口也是獨立一筆（「東門站5號出入口」），各有自己的座標。只涵蓋台北捷運，桃園、台中、高雄捷運不在此資料源。站名不確定時先用 `list_mrt_stations` 看清單。查無時回純文字「找不到站名為「X」的捷運站。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

捷運站在本資料源的內部 ID（64 碼十六進位雜湊，不是 BL12 這類車站代號），取自 `list_mrt_stations` 回應每筆的 `id`。手上只有站名時改用 `name`；兩者擇一。

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name

捷運站站名（精確匹配 main 欄位），例如「台北車站」

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得捷運站資料 (Get MRT Station)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "mrt__get_mrt_station",
  "title": "取得捷運站資料 (Get MRT Station)",
  "description": "用捷運站 ID 或站名（main）取得單一台北捷運站點的文件；兩者都給時以 id 為準。回單一物件：`id`、`main`（站名）、`location`（`lat`／`lon`）、`branch`。⚠️ `branch` 恆為 null —— 本資料源**沒有路線、轉乘、出口數或運量資料**；要知道某站在哪條線，用 `list_mrt_stations` 的 `line` 參數篩。站名須與 main **完全相同**（台／臺兩種寫法都會比對）：多數站名帶「站」字（「六張犁站」，給「六張犁」查不到），但「台北車站」本身就是 main；出入口也是獨立一筆（「東門站5號出入口」），各有自己的座標。只涵蓋台北捷運，桃園、台中、高雄捷運不在此資料源。站名不確定時先用 `list_mrt_stations` 看清單。查無時回純文字「找不到站名為「X」的捷運站。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "捷運站在本資料源的內部 ID（64 碼十六進位雜湊，不是 BL12 這類車站代號），取自 `list_mrt_stations` 回應每筆的 `id`。手上只有站名時改用 `name`；兩者擇一。"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "捷運站站名（精確匹配 main 欄位），例如「台北車站」"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得捷運站資料 (Get MRT Station)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

public-infras__search_public_infrasTitles 99Descriptions 99Inputs 81Annotations 100Outputs 084/100

Title99/100

搜尋公共建設 (Search Public Infrastructure)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋**興建中或規劃中**的公共基礎設施（143 筆）—— 捷運站與路線佔絕大多數（130 筆），其餘是政府機關、轉運站、展館、體育場館與文化場館。⚠️ 已完工的設施不在此索引內，`construction_status` 只有 constructing / planning 兩種值。細分類在回應的 `subcategory` 欄位（mrt_station / mrt_line / government / transit_hub / exhibition / sports_venue / cultural_venue），但**不能當篩選條件**；要縮到某一類請用 name_query 或自行過濾回應。回 `{ total, items[] }`，每筆含 `id`、`name`、`categories`、`subcategory`、`construction_status`、`completion_year`（預計完工年，西元）、`parent_name`（捷運站所屬路線，其餘多為 null）。座標與鄰近商圈（`location`、`areas`）不在搜尋結果裡，要用 `get_public_infra` 取。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50），`total` 大於回傳筆數時請加條件縮小。無符合時回 `total: 0`、`items: []`。已營運的台北捷運站請改用 mrt 的 `list_mrt_stations`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs81/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

category

設施大類：transportation＝交通建設（捷運站、捷運路線、轉運站，130 筆），public_facility＝其他公共設施（政府機關、展館、體育與文化場館，13 筆）。要再細分請看回應的 `subcategory`。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

name_query

設施名稱中的一段文字，例「桃園」「圖書館」「會展」；台／臺兩種寫法都會查。也是縮到某個細分類（例如只要轉運站）最直接的方法。

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status

建設進度：constructing＝已動工興建中（94 筆），planning＝仍在規劃、尚未動工（49 筆）。已完工的設施不在本資料源。

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limit

本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋公共建設 (Search Public Infrastructure)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "public-infras__search_public_infras",
  "title": "搜尋公共建設 (Search Public Infrastructure)",
  "description": "搜尋**興建中或規劃中**的公共基礎設施（143 筆）—— 捷運站與路線佔絕大多數（130 筆），其餘是政府機關、轉運站、展館、體育場館與文化場館。⚠️ 已完工的設施不在此索引內，`construction_status` 只有 constructing / planning 兩種值。細分類在回應的 `subcategory` 欄位（mrt_station / mrt_line / government / transit_hub / exhibition / sports_venue / cultural_venue），但**不能當篩選條件**；要縮到某一類請用 name_query 或自行過濾回應。回 `{ total, items[] }`，每筆含 `id`、`name`、`categories`、`subcategory`、`construction_status`、`completion_year`（預計完工年，西元）、`parent_name`（捷運站所屬路線，其餘多為 null）。座標與鄰近商圈（`location`、`areas`）不在搜尋結果裡，要用 `get_public_infra` 取。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50），`total` 大於回傳筆數時請加條件縮小。無符合時回 `total: 0`、`items: []`。已營運的台北捷運站請改用 mrt 的 `list_mrt_stations`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "status": {
        "enum": [
          "constructing",
          "planning"
        ],
        "type": "string",
        "description": "建設進度：constructing＝已動工興建中（94 筆），planning＝仍在規劃、尚未動工（49 筆）。已完工的設施不在本資料源。"
      },
      "category": {
        "enum": [
          "transportation",
          "public_facility"
        ],
        "type": "string",
        "description": "設施大類：transportation＝交通建設（捷運站、捷運路線、轉運站，130 筆），public_facility＝其他公共設施（政府機關、展館、體育與文化場館，13 筆）。要再細分請看回應的 `subcategory`。"
      },
      "name_query": {
        "type": "string",
        "description": "設施名稱中的一段文字，例「桃園」「圖書館」「會展」；台／臺兩種寫法都會查。也是縮到某個細分類（例如只要轉運站）最直接的方法。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋公共建設 (Search Public Infrastructure)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

public-infras__get_public_infraTitles 99Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得公共建設資料 (Get Public Infrastructure)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用 ID 取得單一**興建中或規劃中**公共基礎設施的完整文件。ID 可從 search_public_infras 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件：搜尋結果已有的 `id`、`name`、`categories`、`subcategory`、`construction_status`（constructing／planning）、`completion_year`（預計完工年，西元）、`parent_id`／`parent_name`（捷運站所屬路線），**另加** `location` 與 `areas`（鄰近商圈名稱陣列，如「敦化南路商圈」，可接 areas 的 `search_areas`）。⚠️ `location` 是 GeoJSON Point，`coordinates` 的順序是 **[經度, 緯度]**，不是 lat/lon 物件。本資料源沒有預算、主辦機關、工程進度百分比或文字說明。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的公共基礎設施。」（非錯誤）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

設施 ID（精確匹配）— 從 search_public_infras 結果 `id` 欄位取得。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得公共建設資料 (Get Public Infrastructure)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "public-infras__get_public_infra",
  "title": "取得公共建設資料 (Get Public Infrastructure)",
  "description": "用 ID 取得單一**興建中或規劃中**公共基礎設施的完整文件。ID 可從 search_public_infras 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件：搜尋結果已有的 `id`、`name`、`categories`、`subcategory`、`construction_status`（constructing／planning）、`completion_year`（預計完工年，西元）、`parent_id`／`parent_name`（捷運站所屬路線），**另加** `location` 與 `areas`（鄰近商圈名稱陣列，如「敦化南路商圈」，可接 areas 的 `search_areas`）。⚠️ `location` 是 GeoJSON Point，`coordinates` 的順序是 **[經度, 緯度]**，不是 lat/lon 物件。本資料源沒有預算、主辦機關、工程進度百分比或文字說明。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的公共基礎設施。」（非錯誤）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "設施 ID（精確匹配）— 從 search_public_infras 結果 `id` 欄位取得。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得公共建設資料 (Get Public Infrastructure)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

business-registry__search_business_registryTitles 97Descriptions 99Inputs 97Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

搜尋商業登記 (Search Business Registry)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋經濟部**全國商工登記當期資料**（約 76 萬筆 — 統編、地址、資本額、行業別、組織型態）。這是**現況快照**：一家一筆，只有最新狀態。要看一家公司歷次的資本額／地址／負責人怎麼變、或掃描某段期間內的異動，請改用 `search_registry_changes` 與 `get_company_history`（公司登記沿革）。⚠️ 回傳的是公司**註冊資料**，**不直接告訴你該公司持有哪些不動產**。如要查公司承租了哪些大樓請用 `search_key_enterprises`；查公司買賣紀錄請用 `search_actual_sales` 的 buyer 欄位。可用統編、公司名稱、產業代碼、地址、最低資本額、組織型態等條件篩選。⚠️ **手上有一串公司名稱要補統編時，請改用 `lookup_businesses_batch` 一次查完**，不要對這支工具一家呼叫一次 —— 實測逐家查一份名單會扇出 138 次呼叫、耗時四分半。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs97/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

name

公司名稱（子字串比對公司登記名稱 `business_name`）。回應裡的 `name` 欄位是**行業名稱**，不是公司名；依行業篩選請用 `industry_code`。

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uniform_number

統一編號（8 碼）。前導零可有可無 — 上游資料兩種寫法都有，會自動比對。

Clear enough to supply this argument.

industry_code

主要營業項目的行業代碼（財政部稅務行業標準分類，6 碼數字，資料裡存成 `269999.0` 這種帶 `.0` 的寫法）。給前幾碼可查一整類，例 `2699`；比對的是代碼中任何位置，碼給得太短會誤中其他行業。只比對主要行業，不比對第二行業 `industry_code1`。對應的行業名稱在回應每筆的 `name` 欄位（那是行業名，不是公司名）。

Clear enough to supply this argument.

address

地址（模糊比對 business_address）

Clear enough to supply this argument.

min_capital

最低資本額（新台幣元）

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organization_type

組織類型（精確匹配），例如股份有限公司、有限公司

Clear enough to supply this argument.

limit

每頁筆數。依名稱查特定公司時最相關的在第一頁，通常不必調大；要列出一批公司時搭配 `cursor` 翻頁。

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cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，所以**最相關的在第一頁** —— 查特定公司通常不需要翻頁。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋商業登記 (Search Business Registry)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "business-registry__search_business_registry",
  "title": "搜尋商業登記 (Search Business Registry)",
  "description": "搜尋經濟部**全國商工登記當期資料**（約 76 萬筆 — 統編、地址、資本額、行業別、組織型態）。這是**現況快照**：一家一筆，只有最新狀態。要看一家公司歷次的資本額／地址／負責人怎麼變、或掃描某段期間內的異動，請改用 `search_registry_changes` 與 `get_company_history`（公司登記沿革）。⚠️ 回傳的是公司**註冊資料**，**不直接告訴你該公司持有哪些不動產**。如要查公司承租了哪些大樓請用 `search_key_enterprises`；查公司買賣紀錄請用 `search_actual_sales` 的 buyer 欄位。可用統編、公司名稱、產業代碼、地址、最低資本額、組織型態等條件篩選。⚠️ **手上有一串公司名稱要補統編時，請改用 `lookup_businesses_batch` 一次查完**，不要對這支工具一家呼叫一次 —— 實測逐家查一份名單會扇出 138 次呼叫、耗時四分半。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "公司名稱（子字串比對公司登記名稱 `business_name`）。回應裡的 `name` 欄位是**行業名稱**，不是公司名；依行業篩選請用 `industry_code`。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "每頁筆數。依名稱查特定公司時最相關的在第一頁，通常不必調大；要列出一批公司時搭配 `cursor` 翻頁。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，所以**最相關的在第一頁** —— 查特定公司通常不需要翻頁。"
      },
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "地址（模糊比對 business_address）"
      },
      "min_capital": {
        "type": "number",
        "description": "最低資本額（新台幣元）"
      },
      "industry_code": {
        "type": "string",
        "description": "主要營業項目的行業代碼（財政部稅務行業標準分類，6 碼數字，資料裡存成 `269999.0` 這種帶 `.0` 的寫法）。給前幾碼可查一整類，例 `2699`；比對的是代碼中任何位置，碼給得太短會誤中其他行業。只比對主要行業，不比對第二行業 `industry_code1`。對應的行業名稱在回應每筆的 `name` 欄位（那是行業名，不是公司名）。"
      },
      "uniform_number": {
        "type": "string",
        "description": "統一編號（8 碼）。前導零可有可無 — 上游資料兩種寫法都有，會自動比對。"
      },
      "organization_type": {
        "type": "string",
        "description": "組織類型（精確匹配），例如 股份有限公司、有限公司"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋商業登記 (Search Business Registry)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

business-registry__lookup_businesses_batchTitles 98Descriptions 97Inputs 75Annotations 100Outputs 082/100

Title98/100

批次查公司統編 (Batch Company Lookup)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description97/100

**一次用多個公司名稱查商工登記**，取回統一編號、地址、資本額、組織型態。單次上限 25 個名稱，整批只打一次查詢。 **手上有一串公司名稱要補統編時，用這支，不要對 `search_business_registry` 一家呼叫一次。** 實測一個「園區內有哪些上市櫃公司」的問題，逐家查會扇出 138 次呼叫、花掉四分半鐘；同一份名單用這支是一次呼叫。查不到的名稱會列在 `not_found`，個別出錯的列在 `failed`，都不會讓整批失敗。名稱是子字串比對，台／臺兩種寫法都會比對。要用統編反查單一公司請用 `get_business`；要依地址、資本額、行業別等條件篩選請用 `search_business_registry`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs75/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

names

要補統編的公司名稱，簡稱或完整登記名稱都可以，例 ["威剛科技", "研華"]。給完整登記名稱（含「股份有限公司」）時，相符的那家會排在該名稱結果的第一筆；名單超過上限請分批呼叫。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

limit_per_name

每個名稱最多回幾家候選公司。名稱是子字串比對，簡稱常同時命中好幾家（例如同名的顧問公司、商行），⚠️ 不要設成 1 —— 沒有完全相符時候選同分、順序任意，只取一筆等於把任意一家的統編當成答案。同名多家時調高。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "批次查公司統編 (Batch Company Lookup)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "business-registry__lookup_businesses_batch",
  "title": "批次查公司統編 (Batch Company Lookup)",
  "description": "**一次用多個公司名稱查商工登記**，取回統一編號、地址、資本額、組織型態。單次上限 25 個名稱，整批只打一次查詢。\n\n**手上有一串公司名稱要補統編時，用這支，不要對 `search_business_registry` 一家呼叫一次。** 實測一個「園區內有哪些上市櫃公司」的問題，逐家查會扇出 138 次呼叫、花掉四分半鐘；同一份名單用這支是一次呼叫。\n\n查不到的名稱會列在 `not_found`，個別出錯的列在 `failed`，都不會讓整批失敗。名稱是子字串比對，台／臺兩種寫法都會比對。要用統編反查單一公司請用 `get_business`；要依地址、資本額、行業別等條件篩選請用 `search_business_registry`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "names"
    ],
    "properties": {
      "names": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "string"
        },
        "maxItems": 25,
        "minItems": 1,
        "description": "要補統編的公司名稱，簡稱或完整登記名稱都可以，例 [\"威剛科技\", \"研華\"]。給完整登記名稱（含「股份有限公司」）時，相符的那家會排在該名稱結果的第一筆；名單超過上限請分批呼叫。"
      },
      "limit_per_name": {
        "type": "integer",
        "default": 3,
        "maximum": 5,
        "minimum": 1,
        "description": "每個名稱最多回幾家候選公司。名稱是子字串比對，簡稱常同時命中好幾家（例如同名的顧問公司、商行），⚠️ 不要設成 1 —— 沒有完全相符時候選同分、順序任意，只取一筆等於把任意一家的統編當成答案。同名多家時調高。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "批次查公司統編 (Batch Company Lookup)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

business-registry__get_businessTitles 100Descriptions 100Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title100/100

取得商業登記資料 (Get Business Registration)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

用統一編號（8 碼）取得單家公司的完整商業登記資料。可從 search_business_registry 結果中的 `uniform_number` 欄位取得。這是經濟部商工登記的**現況快照**（一家一筆）。回單一物件：`business_name`（公司名稱）、`uniform_number`、`business_address`、`capital`（新台幣元）、`organization_type`、`establishment_date`（民國年月日字串，如 `760321`＝民國 76 年 3 月 21 日）、`use_uniform_invoice`、`headquarters_uniform_number`、`location`（lat／lon），以及最多四組營業項目 `industry_code`／`name`、`industry_code1`～`3`／`name1`～`3`。⚠️ `name`、`name1`～`name3` 是**行業名稱**（如「其他積體電路製造」），不是公司名稱 —— 公司名稱在 `business_name`。本資料源**沒有負責人與歷次異動**；要看資本額／地址／負責人怎麼變，請改用 `get_company_history`。手上只有公司名稱時用 `lookup_businesses_batch`。不足 8 碼會補前導零；比對到的號碼與輸入寫法不同時附 `matched_note`。查無此統編回純文字「找不到統一編號為 X 的公司」（非錯誤，號碼不符檢查碼時會一併指出）；不是統編格式的輸入回 `accepted: false` + `problem`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

uniform_number

統一編號 — 從 search_business_registry 結果 `uniform_number` 欄位取得，或直接填 8 碼統編。前導零可有可無（上游資料兩種寫法都有，會自動比對）。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得商業登記資料 (Get Business Registration)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "business-registry__get_business",
  "title": "取得商業登記資料 (Get Business Registration)",
  "description": "用統一編號（8 碼）取得單家公司的完整商業登記資料。可從 search_business_registry 結果中的 `uniform_number` 欄位取得。這是經濟部商工登記的**現況快照**（一家一筆）。回單一物件：`business_name`（公司名稱）、`uniform_number`、`business_address`、`capital`（新台幣元）、`organization_type`、`establishment_date`（民國年月日字串，如 `760321`＝民國 76 年 3 月 21 日）、`use_uniform_invoice`、`headquarters_uniform_number`、`location`（lat／lon），以及最多四組營業項目 `industry_code`／`name`、`industry_code1`～`3`／`name1`～`3`。⚠️ `name`、`name1`～`name3` 是**行業名稱**（如「其他積體電路製造」），不是公司名稱 —— 公司名稱在 `business_name`。本資料源**沒有負責人與歷次異動**；要看資本額／地址／負責人怎麼變，請改用 `get_company_history`。手上只有公司名稱時用 `lookup_businesses_batch`。不足 8 碼會補前導零；比對到的號碼與輸入寫法不同時附 `matched_note`。查無此統編回純文字「找不到統一編號為 X 的公司」（非錯誤，號碼不符檢查碼時會一併指出）；不是統編格式的輸入回 `accepted: false` + `problem`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "uniform_number"
    ],
    "properties": {
      "uniform_number": {
        "type": "string",
        "description": "統一編號 — 從 search_business_registry 結果 `uniform_number` 欄位取得，或直接填 8 碼統編。前導零可有可無（上游資料兩種寫法都有，會自動比對）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得商業登記資料 (Get Business Registration)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

company-registry__search_registry_changesTitles 98Descriptions 96Inputs 97Annotations 100Outputs 088/100

Title98/100

搜尋公司登記異動 (Search Registry Changes)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

查公司登記的**異動**：資本額、地址（搬遷）、負責人，以及新設登記與解散。資料為經濟部公司登記，一家公司歷次登記都在，異動是比對前後兩筆得出的。適合「上個月有哪些公司增資／搬到信義區？」「這批客戶最近有什麼動作？」等問題。⚠️ 資本額是**額定**資本額（授權上限），調高不代表實際有資金到位，勿講成「募得 X 元」。⚠️ 同一天出現金額相同、方向相反的兩筆，通常是集團內部搬資本，不是兩件獨立增減資。⚠️ 地址變動附有 move_scope：cross_city 最可信，same_district 多為換樓層或門牌整編。⚠️ city / district 篩的是「區間結束時登記地址位於該地區」，不等於「遷入該地區」；查不到遷出該地區的公司。⚠️ 未指定 city / uniform_numbers 時，區間上限 62 天；指定後放寬至 190 天。查單一公司完整沿革請用 `get_company_history`；查公司現況（行業別、組織型態）請用 `search_business_registry`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs97/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

from

區間起日，比對的是登記核准日（含當日），寫法如 2026-06-01。from 與 to 都省略時查資料中最新的完整月份；只給其中一個時自動限定為該月單月，回應的 window_note 會說明

Clear enough to supply this argument.

區間迄日（登記核准日，含當日），寫法如 2026-06-30。資料有延遲，實際涵蓋範圍見回應的 data_coverage

Clear enough to supply this argument.

change_types

要查哪幾種異動：capital＝額定資本額增減、address＝登記地址變更（搬遷）、representative＝代表人更換、new＝區間內新設登記、dissolved＝解散。新設與解散不在預設內，要查得明確列出

Clear enough to supply this argument.

uniform_numbers

要監控的公司統一編號（8 碼，前導零可省），可取自 search_business_registry 或本工具回應每筆的 uniform_number。給定時改查這批公司在全國的異動，city / district 不套用

Clear enough to supply this argument.

city

縣市，例如「臺北市」（寫「台北市」也可以，會自動對應）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如「信義區」，與 city 搭配把範圍縮到該縣市的這一區（看區間結束時的登記地址）。沒給 city 時不套用，回應會附 note

Clear enough to supply this argument.

direction

只看資本額調高（increase）或調低（decrease）的公司。給了它，結果就只留符合的資本額異動；change_types 不含 capital 時不套用並附說明

Clear enough to supply this argument.

min_delta

最低增減金額（新台幣元），僅對 capital 有意義

Clear enough to supply this argument.

limit

這次回傳幾家公司。符合條件的總家數看回應的 total、各類數量看 by_change_type；本工具不分頁，要看全貌請縮小區間或地區，或改用 aggregate_registry_changes 看分組統計

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋公司登記異動 (Search Registry Changes)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "company-registry__search_registry_changes",
  "title": "搜尋公司登記異動 (Search Registry Changes)",
  "description": "查公司登記的**異動**：資本額、地址（搬遷）、負責人，以及新設登記與解散。資料為經濟部公司登記，一家公司歷次登記都在，異動是比對前後兩筆得出的。適合「上個月有哪些公司增資／搬到信義區？」「這批客戶最近有什麼動作？」等問題。⚠️ 資本額是**額定**資本額（授權上限），調高不代表實際有資金到位，勿講成「募得 X 元」。⚠️ 同一天出現金額相同、方向相反的兩筆，通常是集團內部搬資本，不是兩件獨立增減資。⚠️ 地址變動附有 move_scope：cross_city 最可信，same_district 多為換樓層或門牌整編。⚠️ city / district 篩的是「區間結束時登記地址位於該地區」，不等於「遷入該地區」；查不到遷出該地區的公司。⚠️ 未指定 city / uniform_numbers 時，區間上限 62 天；指定後放寬至 190 天。查單一公司完整沿革請用 `get_company_history`；查公司現況（行業別、組織型態）請用 `search_business_registry`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "to": {
        "type": "string",
        "description": "區間迄日（登記核准日，含當日），寫法如 2026-06-30。資料有延遲，實際涵蓋範圍見回應的 data_coverage"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，例如「臺北市」（寫「台北市」也可以，會自動對應）"
      },
      "from": {
        "type": "string",
        "description": "區間起日，比對的是登記核准日（含當日），寫法如 2026-06-01。from 與 to 都省略時查資料中最新的完整月份；只給其中一個時自動限定為該月單月，回應的 window_note 會說明"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這次回傳幾家公司。符合條件的總家數看回應的 total、各類數量看 by_change_type；本工具不分頁，要看全貌請縮小區間或地區，或改用 aggregate_registry_changes 看分組統計"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如「信義區」，與 city 搭配把範圍縮到該縣市的這一區（看區間結束時的登記地址）。沒給 city 時不套用，回應會附 note"
      },
      "direction": {
        "enum": [
          "increase",
          "decrease"
        ],
        "type": "string",
        "description": "只看資本額調高（increase）或調低（decrease）的公司。給了它，結果就只留符合的資本額異動；change_types 不含 capital 時不套用並附說明"
      },
      "min_delta": {
        "type": "number",
        "description": "最低增減金額（新台幣元），僅對 capital 有意義"
      },
      "change_types": {
        "type": "array",
        "items": {
          "enum": [
            "capital",
            "address",
            "representative",
            "new",
            "dissolved"
          ],
          "type": "string"
        },
        "default": [
          "capital",
          "address",
          "representative"
        ],
        "description": "要查哪幾種異動：capital＝額定資本額增減、address＝登記地址變更（搬遷）、representative＝代表人更換、new＝區間內新設登記、dissolved＝解散。新設與解散不在預設內，要查得明確列出"
      },
      "uniform_numbers": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "string"
        },
        "description": "要監控的公司統一編號（8 碼，前導零可省），可取自 search_business_registry 或本工具回應每筆的 uniform_number。給定時改查這批公司在全國的異動，city / district 不套用"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋公司登記異動 (Search Registry Changes)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

company-registry__aggregate_registry_changesTitles 97Descriptions 97Inputs 92Annotations 100Outputs 086/100

Title97/100

公司登記異動統計 (Aggregate Registry Changes)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description97/100

公司登記異動的分組統計 —— 依縣市、月份、異動類型或增減方向匯總家數與金額，**不列出公司**。適合「哪些縣市增資最多？」「各月的搬遷趨勢？」這類要看全貌的問題。要拿到公司清單請改用 `search_registry_changes`。⚠️ 未指定 city 時，區間上限 62 天；指定 city 後放寬至 190 天。要看更長期間的趨勢，請逐月（或逐季）呼叫再自行合併，不要一次送整年。⚠️ 資本額為**額定**資本額，金額總和代表授權額度變動，不是實際募資金額。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs92/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

from

Clear enough to supply this argument.

區間迄日（登記核准日，含當日），寫法如 2026-06-30。資料有延遲，實際涵蓋範圍見回應的 data_coverage

Clear enough to supply this argument.

change_types

要統計哪幾種異動：capital＝額定資本額增減、address＝登記地址變更、representative＝代表人更換、new＝新設登記、dissolved＝解散。新設與解散不在預設內，要統計得明確列出

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

group_by

依什麼分組計數：city＝依登記地址所在縣市、month＝依異動發生的月份（YYYY-MM）、change_type＝依異動種類（一家公司同時有多種異動會分別計入）、direction＝依資本額增減（increase／decrease／none）

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

city

限定縣市（寫「台北市」也可以）

Clear enough to supply this argument.

district

限定行政區，例如「信義區」。需同時給 city

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "公司登記異動統計 (Aggregate Registry Changes)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "company-registry__aggregate_registry_changes",
  "title": "公司登記異動統計 (Aggregate Registry Changes)",
  "description": "公司登記異動的分組統計 —— 依縣市、月份、異動類型或增減方向匯總家數與金額，**不列出公司**。適合「哪些縣市增資最多？」「各月的搬遷趨勢？」這類要看全貌的問題。要拿到公司清單請改用 `search_registry_changes`。⚠️ 未指定 city 時，區間上限 62 天；指定 city 後放寬至 190 天。要看更長期間的趨勢，請逐月（或逐季）呼叫再自行合併，不要一次送整年。⚠️ 資本額為**額定**資本額，金額總和代表授權額度變動，不是實際募資金額。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "to": {
        "type": "string",
        "description": "區間迄日（登記核准日，含當日），寫法如 2026-06-30。資料有延遲，實際涵蓋範圍見回應的 data_coverage"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "限定縣市（寫「台北市」也可以）"
      },
      "from": {
        "type": "string",
        "description": "區間起日，比對的是登記核准日（含當日），寫法如 2026-06-01。from 與 to 都省略時查資料中最新的完整月份；只給其中一個時自動限定為該月單月，回應的 window_note 會說明"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "限定行政區，例如「信義區」。需同時給 city"
      },
      "group_by": {
        "enum": [
          "city",
          "month",
          "change_type",
          "direction"
        ],
        "type": "string",
        "default": "city",
        "description": "依什麼分組計數：city＝依登記地址所在縣市、month＝依異動發生的月份（YYYY-MM）、change_type＝依異動種類（一家公司同時有多種異動會分別計入）、direction＝依資本額增減（increase／decrease／none）"
      },
      "change_types": {
        "type": "array",
        "items": {
          "enum": [
            "capital",
            "address",
            "representative",
            "new",
            "dissolved"
          ],
          "type": "string"
        },
        "default": [
          "capital",
          "address",
          "representative"
        ],
        "description": "要統計哪幾種異動：capital＝額定資本額增減、address＝登記地址變更、representative＝代表人更換、new＝新設登記、dissolved＝解散。新設與解散不在預設內，要統計得明確列出"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "公司登記異動統計 (Aggregate Registry Changes)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

company-registry__get_company_historyTitles 99Descriptions 97Inputs 100Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得公司登記沿革 (Get Company History)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description97/100

單一公司的完整登記沿革 —— 歷次資本額、地址、負責人與登記種類（設立／變更／解散），依日期排序。適合盡職調查、交易對手檢核：一次看完這家公司的變動軌跡，包含是否已解散。⚠️ 資本額是**額定**資本額（授權上限），非實收資本額。要跨公司掃描異動請用 `search_registry_changes`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

uniform_number

要查沿革的公司統一編號，可取自 search_business_registry 或 search_registry_changes 回應每筆的 uniform_number。少打的前導零會自動補上（4371539 會查 04371539）；1 個英文字母加 7 碼數字的識別碼（如 A0005297）原樣照查

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得公司登記沿革 (Get Company History)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "company-registry__get_company_history",
  "title": "取得公司登記沿革 (Get Company History)",
  "description": "單一公司的完整登記沿革 —— 歷次資本額、地址、負責人與登記種類（設立／變更／解散），依日期排序。適合盡職調查、交易對手檢核：一次看完這家公司的變動軌跡，包含是否已解散。⚠️ 資本額是**額定**資本額（授權上限），非實收資本額。要跨公司掃描異動請用 `search_registry_changes`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "uniform_number"
    ],
    "properties": {
      "uniform_number": {
        "type": "string",
        "description": "要查沿革的公司統一編號，可取自 search_business_registry 或 search_registry_changes 回應每筆的 uniform_number。少打的前導零會自動補上（4371539 會查 04371539）；1 個英文字母加 7 碼數字的識別碼（如 A0005297）原樣照查"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得公司登記沿革 (Get Company History)",
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    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

key-enterprise__search_key_enterprisesTitles 97Descriptions 100Inputs 95Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

搜尋大樓承租企業 (Search Building Tenants)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

依條件搜尋商辦大樓中的**重點企業承租戶（tenants）**（共 668 筆）。⚠️ 資料是該棟大樓的**承租企業**，**不是屋主 / 持有人**。如要查公司持有的不動產，請改用 `search_actual_sales` 看 buyer 欄位 + `search_business_registry` 看公司基本資料。可用產業別、商業區域、大樓 ID、最低資本額等條件篩選；**沒有依公司名稱搜尋的參數**。回 `{ total, enterprises[] }`，每筆含 `id`、`name`（公司名稱）、`industry`（產業大分類）、`capital`（新台幣元）、`full_address`、`building_id`（可接 buildings 的 `get_building`）、`areas`（商圈名稱陣列）。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50）；無符合時回 `total: 0`、`enterprises: []`。⚠️ **本資料源沒有統一編號欄位**（只有公司名稱、產業、資本額、地址、大樓 ID）。需要統編時，把拿到的公司名稱**整批**丟給 business-registry 的 `lookup_businesses_batch`（單次上限 25 個），**不要一家呼叫一次 `search_business_registry`** —— 實測那樣會扇出 138 次呼叫、耗時四分半。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

industry

產業大分類（子字串比對）。實際值如「金融保險業」「批發及零售業」「資通訊科技業」「不動產及營造業」「製造業」 —— 給「金融」這類片段即可；「半導體」「科技」這種細產業名不在此欄位。

Clear enough to supply this argument.

area_name

商業區域**名稱**（精確比對），例『台北市信義基隆商圈』、『台北市大內湖科技園區』。注意這裡收的是名稱不是 id —— 此資料源的區域欄位存的是名稱。

Clear enough to supply this argument.

building_id

商辦大樓 ID，格式如 `bud4f0f995`，取自 buildings 的 `search_buildings` 回應 `results[].id` 或 `get_building`。設了就只列出承租該棟的企業。本工具回應每筆的 `building_id` 也是同一套 ID，可反查大樓資料。

Clear enough to supply this argument.

min_capital

最低資本額（新台幣元）

Clear enough to supply this argument.

limit

本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋大樓承租企業 (Search Building Tenants)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "key-enterprise__search_key_enterprises",
  "title": "搜尋大樓承租企業 (Search Building Tenants)",
  "description": "依條件搜尋商辦大樓中的**重點企業承租戶（tenants）**（共 668 筆）。⚠️ 資料是該棟大樓的**承租企業**，**不是屋主 / 持有人**。如要查公司持有的不動產，請改用 `search_actual_sales` 看 buyer 欄位 + `search_business_registry` 看公司基本資料。可用產業別、商業區域、大樓 ID、最低資本額等條件篩選；**沒有依公司名稱搜尋的參數**。回 `{ total, enterprises[] }`，每筆含 `id`、`name`（公司名稱）、`industry`（產業大分類）、`capital`（新台幣元）、`full_address`、`building_id`（可接 buildings 的 `get_building`）、`areas`（商圈名稱陣列）。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50）；無符合時回 `total: 0`、`enterprises: []`。⚠️ **本資料源沒有統一編號欄位**（只有公司名稱、產業、資本額、地址、大樓 ID）。需要統編時，把拿到的公司名稱**整批**丟給 business-registry 的 `lookup_businesses_batch`（單次上限 25 個），**不要一家呼叫一次 `search_business_registry`** —— 實測那樣會扇出 138 次呼叫、耗時四分半。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "industry": {
        "type": "string",
        "description": "產業大分類（子字串比對）。實際值如「金融保險業」「批發及零售業」「資通訊科技業」「不動產及營造業」「製造業」 —— 給「金融」這類片段即可；「半導體」「科技」這種細產業名不在此欄位。"
      },
      "area_name": {
        "type": "string",
        "description": "商業區域**名稱**（精確比對），例『台北市信義基隆商圈』、『台北市大內湖科技園區』。注意這裡收的是名稱不是 id —— 此資料源的區域欄位存的是名稱。"
      },
      "building_id": {
        "type": "string",
        "description": "商辦大樓 ID，格式如 `bud4f0f995`，取自 buildings 的 `search_buildings` 回應 `results[].id` 或 `get_building`。設了就只列出承租該棟的企業。本工具回應每筆的 `building_id` 也是同一套 ID，可反查大樓資料。"
      },
      "min_capital": {
        "type": "number",
        "description": "最低資本額（新台幣元）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋大樓承租企業 (Search Building Tenants)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

key-enterprise__get_key_enterpriseTitles 98Descriptions 100Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

取得重點企業資料 (Get Key Enterprise)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

用企業 ID 取得單家重點企業（商辦大樓承租戶，不是屋主）的完整資料。ID 可從 search_key_enterprises 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件：`id`、`name`（公司名稱）、`industry`（產業大分類）、`capital`（新台幣元）、`full_address`、`building_id`、`areas`（商圈名稱陣列），以及 `location`（lat／lon）。⚠️ 與搜尋結果相比**只多 `location` 一個欄位** —— 不需要座標的話，搜尋結果已經足夠，不必逐筆呼叫這支。本資料源沒有統一編號、員工數、承租面積或租約期間；要統編請把公司名稱整批丟給 business-registry 的 `lookup_businesses_batch`，大樓本身的資料用 buildings 的 `get_building`（帶 `building_id`）。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的企業。」（非錯誤）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

企業 ID（精確匹配）— 從 search_key_enterprises 結果 `id` 欄位取得。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得重點企業資料 (Get Key Enterprise)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "key-enterprise__get_key_enterprise",
  "title": "取得重點企業資料 (Get Key Enterprise)",
  "description": "用企業 ID 取得單家重點企業（商辦大樓承租戶，不是屋主）的完整資料。ID 可從 search_key_enterprises 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件：`id`、`name`（公司名稱）、`industry`（產業大分類）、`capital`（新台幣元）、`full_address`、`building_id`、`areas`（商圈名稱陣列），以及 `location`（lat／lon）。⚠️ 與搜尋結果相比**只多 `location` 一個欄位** —— 不需要座標的話，搜尋結果已經足夠，不必逐筆呼叫這支。本資料源沒有統一編號、員工數、承租面積或租約期間；要統編請把公司名稱整批丟給 business-registry 的 `lookup_businesses_batch`，大樓本身的資料用 buildings 的 `get_building`（帶 `building_id`）。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的企業。」（非錯誤）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "企業 ID（精確匹配）— 從 search_key_enterprises 結果 `id` 欄位取得。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得重點企業資料 (Get Key Enterprise)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

stakeholders__search_stakeholdersTitles 98Descriptions 98Inputs 81Annotations 100Outputs 084/100

Title98/100

搜尋關係人 (Search Stakeholders)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

依條件搜尋房地產生態系利害關係人（94 筆，以建設公司為主 —— category=developer 佔 79 筆）。可用類別、產業、建案角色等條件篩選（**沒有依公司名稱搜尋的參數**）。⚠️ category 與 building_role 存的是**英文代碼**、industry 是**中文大分類**，兩者不可混用；各參數的實際可用值見其說明。回 `{ total, stakeholders[] }`，每筆含 `id`、`company_name`（公司全名）、`category`、`industry`、`building_role`、`employee_count`、`established_date`（YYYY-MM-DD）、`description`。⚠️ 有部分文件只有簡稱 —— `company_name`／`category`／`industry` 等全為 null，搜尋結果只剩 `id` 與 `description`；簡稱（`name`）要用 `get_stakeholder` 取，而這類文件也不會被 category／industry 篩選命中。統編、資本額、上市櫃資訊、地址、關係企業都不在搜尋結果裡，要用 `get_stakeholder`。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50，全庫 94 筆）；無符合時回 `total: 0`、`stakeholders: []`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs81/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

category

這家機構本身是哪一類業者：developer＝建設開發商（79 筆）、financial＝銀行等金融機構（10）、operator＝營運商（3）、advisor＝顧問（1）。要問「在建案裡扮演什麼角色」請改用 `building_role`。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

industry

產業大分類（子字串比對），例「不動產及營造業」（66）、「金融保險業」（11）、「製造業」（4）。給「不動產」這類片段即可。

Clear enough to supply this argument.

building_role

這家機構在大樓／建案中扮演的角色：developer＝起造開發（89 筆）、flex_office＝經營彈性辦公空間（3）、advisor＝顧問（1）。與 `category`（業者類別）是不同維度，兩者不一定一致（角色是 developer 的有 89 筆，類別是 developer 的只有 79 筆）。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

limit

本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋關係人 (Search Stakeholders)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "stakeholders__search_stakeholders",
  "title": "搜尋關係人 (Search Stakeholders)",
  "description": "依條件搜尋房地產生態系利害關係人（94 筆，以建設公司為主 —— category=developer 佔 79 筆）。可用類別、產業、建案角色等條件篩選（**沒有依公司名稱搜尋的參數**）。⚠️ category 與 building_role 存的是**英文代碼**、industry 是**中文大分類**，兩者不可混用；各參數的實際可用值見其說明。回 `{ total, stakeholders[] }`，每筆含 `id`、`company_name`（公司全名）、`category`、`industry`、`building_role`、`employee_count`、`established_date`（YYYY-MM-DD）、`description`。⚠️ 有部分文件只有簡稱 —— `company_name`／`category`／`industry` 等全為 null，搜尋結果只剩 `id` 與 `description`；簡稱（`name`）要用 `get_stakeholder` 取，而這類文件也不會被 category／industry 篩選命中。統編、資本額、上市櫃資訊、地址、關係企業都不在搜尋結果裡，要用 `get_stakeholder`。結果不排序、沒有分頁（limit 上限 50，全庫 94 筆）；無符合時回 `total: 0`、`stakeholders: []`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾筆。本工具沒有翻頁，命中數超過時請加條件縮小；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "category": {
        "enum": [
          "developer",
          "financial",
          "operator",
          "advisor"
        ],
        "type": "string",
        "description": "這家機構本身是哪一類業者：developer＝建設開發商（79 筆）、financial＝銀行等金融機構（10）、operator＝營運商（3）、advisor＝顧問（1）。要問「在建案裡扮演什麼角色」請改用 `building_role`。"
      },
      "industry": {
        "type": "string",
        "description": "產業大分類（子字串比對），例「不動產及營造業」（66）、「金融保險業」（11）、「製造業」（4）。給「不動產」這類片段即可。"
      },
      "building_role": {
        "enum": [
          "developer",
          "flex_office",
          "advisor"
        ],
        "type": "string",
        "description": "這家機構在大樓／建案中扮演的角色：developer＝起造開發（89 筆）、flex_office＝經營彈性辦公空間（3）、advisor＝顧問（1）。與 `category`（業者類別）是不同維度，兩者不一定一致（角色是 developer 的有 89 筆，類別是 developer 的只有 79 筆）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋關係人 (Search Stakeholders)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

stakeholders__get_stakeholderTitles 99Descriptions 100Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得關係人資料 (Get Stakeholder)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

用 ID 取得單一利害關係人（公司）的完整資料（不含負責人 / 聯絡人個資）。ID 可從 search_stakeholders 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件，搜尋結果沒有而這裡才有的欄位：`name`（簡稱）、`tax_id`（統一編號）、`paid_in_capital`（實收資本額，新台幣元）、`address`、`subcategory`、`listing_type`（如 unlisted）／`stock_code`／`listing_industry`／`listing_date`、`affiliated_companies`、`metrics`（展示用的 `{label, value}` 文字陣列，如「大型開發案」「500+」）、`link`。欄位常為 null：有些文件只填了簡稱與 `metrics`，`company_name`／`tax_id` 等全空。要該公司更完整的登記資料，拿 `tax_id` 接 business-registry 的 `get_business`。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的利害關係人。」（非錯誤）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

利害關係人 ID（精確匹配）— 從 search_stakeholders 結果 `id` 欄位取得。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得關係人資料 (Get Stakeholder)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "stakeholders__get_stakeholder",
  "title": "取得關係人資料 (Get Stakeholder)",
  "description": "用 ID 取得單一利害關係人（公司）的完整資料（不含負責人 / 聯絡人個資）。ID 可從 search_stakeholders 結果中的 `id` 欄位取得。回單一物件，搜尋結果沒有而這裡才有的欄位：`name`（簡稱）、`tax_id`（統一編號）、`paid_in_capital`（實收資本額，新台幣元）、`address`、`subcategory`、`listing_type`（如 unlisted）／`stock_code`／`listing_industry`／`listing_date`、`affiliated_companies`、`metrics`（展示用的 `{label, value}` 文字陣列，如「大型開發案」「500+」）、`link`。欄位常為 null：有些文件只填了簡稱與 `metrics`，`company_name`／`tax_id` 等全空。要該公司更完整的登記資料，拿 `tax_id` 接 business-registry 的 `get_business`。查無時回純文字「找不到 ID 為 X 的利害關係人。」（非錯誤）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "利害關係人 ID（精確匹配）— 從 search_stakeholders 結果 `id` 欄位取得。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得關係人資料 (Get Stakeholder)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

providers__list_providersTitles 100Descriptions 99Inputs 100Annotations 100Outputs 090/100

Title100/100

列出服務廠商 (List Service Providers)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出所有不動產服務商（共 39 筆，分三大類：space_design 空間設計／office_services 辦公室服務／business_services 企業服務），回傳 id、brand_name、company_name、category、category_name、sub_categories、regions、served_building_names、specialties、pp_case_count、case_count。無參數、一次全回、依平台展示順序排列，回 `{ total, providers[] }`。`category` 是英文代碼，中文名在 `category_name`；`sub_categories`／`specialties` 是英文代碼陣列；`regions` 是服務縣市的 city_code 字母陣列（A=台北市，對照用 cities 的 `list_cities`）；`served_building_names` 是服務過的大樓名稱。要依服務類型或地區挑廠商，拿這份清單自行篩選即可（本工具沒有篩選參數）。公司簡介、統編（`tax_id`）、實收資本額、員工數、地址、網站與中文子分類名要用 `get_provider`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

This tool declares no inputs, so argument descriptions are not needed.

No input fields.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出服務廠商 (List Service Providers)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "providers__list_providers",
  "title": "列出服務廠商 (List Service Providers)",
  "description": "列出所有不動產服務商（共 39 筆，分三大類：space_design 空間設計／office_services 辦公室服務／business_services 企業服務），回傳 id、brand_name、company_name、category、category_name、sub_categories、regions、served_building_names、specialties、pp_case_count、case_count。無參數、一次全回、依平台展示順序排列，回 `{ total, providers[] }`。`category` 是英文代碼，中文名在 `category_name`；`sub_categories`／`specialties` 是英文代碼陣列；`regions` 是服務縣市的 city_code 字母陣列（A=台北市，對照用 cities 的 `list_cities`）；`served_building_names` 是服務過的大樓名稱。要依服務類型或地區挑廠商，拿這份清單自行篩選即可（本工具沒有篩選參數）。公司簡介、統編（`tax_id`）、實收資本額、員工數、地址、網站與中文子分類名要用 `get_provider`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {},
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出服務廠商 (List Service Providers)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

providers__get_providerTitles 99Descriptions 99Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得服務廠商資料 (Get Service Provider)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用服務商 ID 或品牌名稱（brand_name）取得單一不動產服務商的完整資料；兩者都給時以 id 為準。brand_name 須完全相同（台／臺兩種寫法都會比對），不確定時先用 `list_providers` 看 39 家清單。回單一物件：`list_providers` 已有的欄位（`brand_name`、`company_name`、`category`／`category_name`、`sub_categories`、`regions`、`served_building_names`、`specialties`、`pp_case_count`、`case_count`），**另加** `description`（業者自介長文）、`sub_categories_name`（子分類中文名）、`tax_id`（統一編號）、`paid_in_capital`（新台幣元）、`employee_count`、`address`、`link`（官網）、`logo`／`photos`（相對路徑，非完整網址）。本資料源沒有報價、評價或個別案例內容。要該公司的商工登記，拿 `tax_id` 接 business-registry 的 `get_business`。查無時回純文字「找不到品牌名稱為 X 的服務商。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

服務商在本資料源的內部 ID，格式如 `pvd43ce8a45`，取自 `list_providers` 回應每筆的 `id`。與 `brand_name` 擇一。

Clear enough to supply this argument.

brand_name

品牌名稱（精確匹配），例「55688台灣大車隊」「IKEA企業業務」。全庫只有 39 家，建議先用 list_providers 看完整清單再指定。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得服務廠商資料 (Get Service Provider)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "providers__get_provider",
  "title": "取得服務廠商資料 (Get Service Provider)",
  "description": "用服務商 ID 或品牌名稱（brand_name）取得單一不動產服務商的完整資料；兩者都給時以 id 為準。brand_name 須完全相同（台／臺兩種寫法都會比對），不確定時先用 `list_providers` 看 39 家清單。回單一物件：`list_providers` 已有的欄位（`brand_name`、`company_name`、`category`／`category_name`、`sub_categories`、`regions`、`served_building_names`、`specialties`、`pp_case_count`、`case_count`），**另加** `description`（業者自介長文）、`sub_categories_name`（子分類中文名）、`tax_id`（統一編號）、`paid_in_capital`（新台幣元）、`employee_count`、`address`、`link`（官網）、`logo`／`photos`（相對路徑，非完整網址）。本資料源沒有報價、評價或個別案例內容。要該公司的商工登記，拿 `tax_id` 接 business-registry 的 `get_business`。查無時回純文字「找不到品牌名稱為 X 的服務商。」（非錯誤）；兩個參數都沒給回 `isError`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "服務商在本資料源的內部 ID，格式如 `pvd43ce8a45`，取自 `list_providers` 回應每筆的 `id`。與 `brand_name` 擇一。"
      },
      "brand_name": {
        "type": "string",
        "description": "品牌名稱（精確匹配），例「55688台灣大車隊」「IKEA企業業務」。全庫只有 39 家，建議先用 list_providers 看完整清單再指定。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得服務廠商資料 (Get Service Provider)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

ai-info__search_knowledgeTitles 99Descriptions 99Inputs 94Annotations 100Outputs 088/100

Title99/100

搜尋大樓知識庫 (Search Building Knowledge)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋大樓知識庫（22,199 筆）。⚠️ **不是術語詞彙表** —— 內容以逐棟大樓的問答為主（building_qa 19,955 筆）、其次是大樓摘要（building_summary 2,232），專有名詞只有 12 筆。適合問「某棟大樓的周邊發展／交通／租戶結構如何」，不適合查「容積率是什麼意思」。可依關鍵字、類別篩選。回 `{ total, has_more, next_cursor?, results[] }`，依相關性排序；每筆含 `id`、`type`（building_qa／building_summary 等）、`title`、`content`（**完整 Markdown 內文**，不是摘要）、`category`／`subcategory`（中文主題標籤陣列，如「交通運輸」「近捷運」）、`proper_nouns`。⚠️ 搜尋結果**不含所屬大樓**，標題也常只寫「大樓」；要知道是哪一棟，用 `get_knowledge` 取 `building_id`，再接 buildings 的 `get_building`。關鍵字是模糊比對（容錯拼字），命中數常超過 10,000 —— 此時 `total_is_lower_bound: true`、`total` 只是下界，不能當統計數字用。無命中回 `total: 0`、`results: []`；cursor 與查詢條件對不上回 `accepted: false` + `problem`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs94/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

query

全文搜尋關鍵字（在標題、內容、專有名詞中搜尋）

Clear enough to supply this argument.

category

主題分類，中文，例「交通運輸」「未來開發」「都市計劃」。一筆可同時屬於多個主題，命中任一即算。必須與資料中的分類名稱逐字相同；不確定有哪些值時先不帶此參數查一次，看回應每筆的 `category`。⚠️ 這不是 building_qa／building_summary 那種文件類型（那在回應的 `type` 欄位，不能篩選）。

Clear enough to supply this argument.

limit

每頁筆數。每筆含整段內文、篇幅不小，最相關的在第一頁，通常保持預設即可；要更多時搭配 `cursor` 翻頁。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

cursor

翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，**最相關的在第一頁** —— 知識查找通常不需要翻頁。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋大樓知識庫 (Search Building Knowledge)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "ai-info__search_knowledge",
  "title": "搜尋大樓知識庫 (Search Building Knowledge)",
  "description": "搜尋大樓知識庫（22,199 筆）。⚠️ **不是術語詞彙表** —— 內容以逐棟大樓的問答為主（building_qa 19,955 筆）、其次是大樓摘要（building_summary 2,232），專有名詞只有 12 筆。適合問「某棟大樓的周邊發展／交通／租戶結構如何」，不適合查「容積率是什麼意思」。可依關鍵字、類別篩選。回 `{ total, has_more, next_cursor?, results[] }`，依相關性排序；每筆含 `id`、`type`（building_qa／building_summary 等）、`title`、`content`（**完整 Markdown 內文**，不是摘要）、`category`／`subcategory`（中文主題標籤陣列，如「交通運輸」「近捷運」）、`proper_nouns`。⚠️ 搜尋結果**不含所屬大樓**，標題也常只寫「大樓」；要知道是哪一棟，用 `get_knowledge` 取 `building_id`，再接 buildings 的 `get_building`。關鍵字是模糊比對（容錯拼字），命中數常超過 10,000 —— 此時 `total_is_lower_bound: true`、`total` 只是下界，不能當統計數字用。無命中回 `total: 0`、`results: []`；cursor 與查詢條件對不上回 `accepted: false` + `problem`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 5,
        "maximum": 20,
        "minimum": 1,
        "description": "每頁筆數。每筆含整段內文、篇幅不小，最相關的在第一頁，通常保持預設即可；要更多時搭配 `cursor` 翻頁。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "全文搜尋關鍵字（在標題、內容、專有名詞中搜尋）"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。⚠️ 結果依相關性排序，**最相關的在第一頁** —— 知識查找通常不需要翻頁。"
      },
      "category": {
        "type": "string",
        "description": "主題分類，中文，例「交通運輸」「未來開發」「都市計劃」。一筆可同時屬於多個主題，命中任一即算。必須與資料中的分類名稱逐字相同；不確定有哪些值時先不帶此參數查一次，看回應每筆的 `category`。⚠️ 這不是 building_qa／building_summary 那種文件類型（那在回應的 `type` 欄位，不能篩選）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋大樓知識庫 (Search Building Knowledge)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

ai-info__get_knowledgeTitles 100Descriptions 90Inputs 99Annotations 100Outputs 087/100

Title100/100

取得知識庫條目 (Get Knowledge Entry)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description90/100

用 ID 取得單一知識庫條目的完整資料（包含詳細內容）。ID 可從 search_knowledge 結果中的 `id` 欄位取得。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

知識條目 ID（精確匹配）— 從 search_knowledge 結果 `id` 欄位取得。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得知識庫條目 (Get Knowledge Entry)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "ai-info__get_knowledge",
  "title": "取得知識庫條目 (Get Knowledge Entry)",
  "description": "用 ID 取得單一知識庫條目的完整資料（包含詳細內容）。ID 可從 search_knowledge 結果中的 `id` 欄位取得。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "知識條目 ID（精確匹配）— 從 search_knowledge 結果 `id` 欄位取得。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得知識庫條目 (Get Knowledge Entry)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

blog__search_blog_articlesTitles 99Descriptions 99Inputs 88Annotations 100Outputs 086/100

Title99/100

搜尋部落格文章 (Search Blog Articles)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

搜尋 Funraise 官方部落格文章（商辦市場觀察、建物趨勢、佈局策略；已發佈的只有 12 篇）。可依關鍵字（標題、摘要、內文、標籤）、分類 slug 或標籤篩選，只回已發佈文章；不給任何條件就是列出全部。回 `{ total, articles[] }`，每筆含 `id`、`slug`、`title`、`category`（分類 slug）、`meta_description`（一兩句摘要）、`tags`（標籤 slug 陣列）、`cover_image`（相對路徑）、`is_pinned`。⚠️ **不含內文與發佈日期**；要讀全文請拿 `slug` 接 `get_blog_article`。有關鍵字時依相關性排序，否則順序不固定；沒有分頁（limit 上限 30）。無命中回 `total: 0`、`articles: []`。生態系夥伴撰寫的專欄是另一個資料源，請用 ecosystem-blog 的 `search_ecosystem_articles`；分類中文名用 `list_blog_categories`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs88/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

query

全文關鍵字，搜尋 title（權重 3×）、meta_description、content_text、tags

Clear enough to supply this argument.

category

文章所屬分類：building-trends＝大樓與建築趨勢（5 篇）、market-observation＝市場觀察（4 篇）、strategy-insights＝策略觀點（3 篇）。全站只有 12 篇，不確定時可以不設。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

tag

標籤 slug（精確比對 tags 欄位），例如 sustainability-practice

Clear enough to supply this argument.

limit

本次要回幾篇（只回摘要，正文要用 `get_blog_article` 取）。全站已發佈文章僅十餘篇，設到上限即可一次看完；回應的 `total` 是符合條件的總數。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋部落格文章 (Search Blog Articles)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "blog__search_blog_articles",
  "title": "搜尋部落格文章 (Search Blog Articles)",
  "description": "搜尋 Funraise 官方部落格文章（商辦市場觀察、建物趨勢、佈局策略；已發佈的只有 12 篇）。可依關鍵字（標題、摘要、內文、標籤）、分類 slug 或標籤篩選，只回已發佈文章；不給任何條件就是列出全部。回 `{ total, articles[] }`，每筆含 `id`、`slug`、`title`、`category`（分類 slug）、`meta_description`（一兩句摘要）、`tags`（標籤 slug 陣列）、`cover_image`（相對路徑）、`is_pinned`。⚠️ **不含內文與發佈日期**；要讀全文請拿 `slug` 接 `get_blog_article`。有關鍵字時依相關性排序，否則順序不固定；沒有分頁（limit 上限 30）。無命中回 `total: 0`、`articles: []`。生態系夥伴撰寫的專欄是另一個資料源，請用 ecosystem-blog 的 `search_ecosystem_articles`；分類中文名用 `list_blog_categories`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "tag": {
        "type": "string",
        "description": "標籤 slug（精確比對 tags 欄位），例如 sustainability-practice"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 30,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾篇（只回摘要，正文要用 `get_blog_article` 取）。全站已發佈文章僅十餘篇，設到上限即可一次看完；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "全文關鍵字，搜尋 title（權重 3×）、meta_description、content_text、tags"
      },
      "category": {
        "enum": [
          "building-trends",
          "market-observation",
          "strategy-insights"
        ],
        "type": "string",
        "description": "文章所屬分類：building-trends＝大樓與建築趨勢（5 篇）、market-observation＝市場觀察（4 篇）、strategy-insights＝策略觀點（3 篇）。全站只有 12 篇，不確定時可以不設。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋部落格文章 (Search Blog Articles)",
    "readOnlyHint": true,
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    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

blog__get_blog_articleTitles 100Descriptions 95Inputs 99Annotations 100Outputs 088/100

Title100/100

取得部落格文章 (Get Blog Article)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description95/100

用 slug 或 id 取得單篇部落格文章的完整內容。正文在 `content_text`（純文字）；不回 `content` 那棵編輯器 JSON 樹 —— 它與 content_text 內容重複，長文章會把回應推過用戶端的長度上限。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

slug

文章網址代稱（英文小寫加連字號，例 `well-certification-office-leasing`），取自 `search_blog_articles` 回應每筆的 `slug`，或文章網址的最後一段。與 `id` 擇一即可。

Clear enough to supply this argument.

文章 ID，取自 `search_blog_articles` 回應每筆的 `id`。手上已有 slug 時不必再給。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得部落格文章 (Get Blog Article)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "blog__get_blog_article",
  "title": "取得部落格文章 (Get Blog Article)",
  "description": "用 slug 或 id 取得單篇部落格文章的完整內容。正文在 `content_text`（純文字）；不回 `content` 那棵編輯器 JSON 樹 —— 它與 content_text 內容重複，長文章會把回應推過用戶端的長度上限。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "文章 ID，取自 `search_blog_articles` 回應每筆的 `id`。手上已有 slug 時不必再給。"
      },
      "slug": {
        "type": "string",
        "description": "文章網址代稱（英文小寫加連字號，例 `well-certification-office-leasing`），取自 `search_blog_articles` 回應每筆的 `slug`，或文章網址的最後一段。與 `id` 擇一即可。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得部落格文章 (Get Blog Article)",
    "readOnlyHint": true,
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    "destructiveHint": false
  }
}

blog__list_blog_categoriesTitles 99Descriptions 99Inputs 100Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

列出部落格分類 (List Blog Categories)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出 Funraise 官方部落格的所有分類（共 3 個），無參數。回 `{ total, categories[] }`，每筆只有 `name`（中文名）與 `slug`：market-observation 市場觀測、strategy-insights 佈局策略、building-trends 建物趨勢。用途是把中文分類名對到 slug —— `search_blog_articles` 的 `category` 參數收的是 slug。本工具不回各分類的文章數與文章清單；要看某分類的文章，直接呼叫 `search_blog_articles` 帶 `category`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

This tool declares no inputs, so argument descriptions are not needed.

No input fields.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出部落格分類 (List Blog Categories)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
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}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "blog__list_blog_categories",
  "title": "列出部落格分類 (List Blog Categories)",
  "description": "列出 Funraise 官方部落格的所有分類（共 3 個），無參數。回 `{ total, categories[] }`，每筆只有 `name`（中文名）與 `slug`：market-observation 市場觀測、strategy-insights 佈局策略、building-trends 建物趨勢。用途是把中文分類名對到 slug —— `search_blog_articles` 的 `category` 參數收的是 slug。本工具不回各分類的文章數與文章清單；要看某分類的文章，直接呼叫 `search_blog_articles` 帶 `category`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {},
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出部落格分類 (List Blog Categories)",
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    "destructiveHint": false
  }
}

dd-memo__find_property_lifecycleTitles 98Descriptions 100Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

查詢標的生命週期 (Find Property Lifecycle)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

查詢一棟建築**跨生命週期的紀錄**（預售 → 成交 → 建照／使照），回傳時序化事件，每筆事件標註 `matched_by` 表明用哪個 key 找到。**必須提供 `building_id` / `license_number` / `address` 三者至少其一**（runtime 會檢查，否則回 isError）。適合：判斷某預售案後來是否成交、追蹤建物開發歷史、比對預售價與最終成交價落差、案場狀態確認。`data_completeness` 每個來源的狀態：`ok` 有紀錄、`none` 查了但**沒有紀錄**（是答案不是故障）、`missing` 沒查成、`skipped` 此來源不支援。 ## 可用 join key（依精準度排序）： 1. **building_id**：先 buildings.get_building 取得 rep_address，再轉用 address 串實價登錄／建照 2. **license_number**：北市建照／使照證號（同時接受建字、使字兩種） 3. **address**：fuzzy match — 適用 sale / presale / taipei-licenses。**必須精確到門牌**（路／街／段／巷／弄＋門牌號，例「忠孝東路四段555號」）：只給路段或行政區時，下游會混進整條路上多棟建物的紀錄，所以會回 `accepted: false` 並附上 `candidates`（buildings 找到的候選大樓），請挑一棟以 `building_id` 重查 ## 局限 - 不含規劃中專案（future-dev）與 rtube 掛牌物件：兩者的 search 都不接受 building_id／address - 不含租賃：actual-price-rental 可以用 address 查，但尚未納入時序 — 需要租金請直接呼叫 `search_actual_rentals(address=...)` - **地段地號不是可用的 join key**：實價登錄與 taipei-licenses 都沒有地號欄位，也沒有座標搜尋，所以把地號換成座標（land-info 的 `coordinates_by_landno`）也接不到交易紀錄 - 非台北的標的（buildings 以台北市商辦大樓為主，`building_id` 通常不通）請直接給門牌級 `address`：sale / presale / taipei-licenses 都是 substring 比對。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

building_id

Funraise 建物 ID。若提供，會先 resolve 出 address 再用於下游查詢。

Clear enough to supply this argument.

license_number

北市建照／使照證號（兩種都接受），例如「112建字第0001號」「114使字第0022號」（精準匹配）。

Clear enough to supply this argument.

address

建物地址，**須精確到門牌**（例「台北市信義區忠孝東路四段555號」；台／臺、4段／四段兩種寫法都接受）。只給到路段或行政區會回 accepted: false 並附候選大樓。

Clear enough to supply this argument.

since

只回傳此日期之後的事件。接受 '2024-01-01'、民國 '114-01-01'（年份三位數）或相對寫法 '6m' / '2y'；看不懂的寫法會被拒絕。實際套用的西元界線回在回應的 `since_applied`。預設不限。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "查詢標的生命週期 (Find Property Lifecycle)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "dd-memo__find_property_lifecycle",
  "title": "查詢標的生命週期 (Find Property Lifecycle)",
  "description": "查詢一棟建築**跨生命週期的紀錄**（預售 → 成交 → 建照／使照），回傳時序化事件，每筆事件標註 `matched_by` 表明用哪個 key 找到。**必須提供 `building_id` / `license_number` / `address` 三者至少其一**（runtime 會檢查，否則回 isError）。適合：判斷某預售案後來是否成交、追蹤建物開發歷史、比對預售價與最終成交價落差、案場狀態確認。`data_completeness` 每個來源的狀態：`ok` 有紀錄、`none` 查了但**沒有紀錄**（是答案不是故障）、`missing` 沒查成、`skipped` 此來源不支援。\n\n## 可用 join key（依精準度排序）：\n1. **building_id**：先 buildings.get_building 取得 rep_address，再轉用 address 串實價登錄／建照\n2. **license_number**：北市建照／使照證號（同時接受建字、使字兩種）\n3. **address**：fuzzy match — 適用 sale / presale / taipei-licenses。**必須精確到門牌**（路／街／段／巷／弄＋門牌號，例「忠孝東路四段555號」）：只給路段或行政區時，下游會混進整條路上多棟建物的紀錄，所以會回 `accepted: false` 並附上 `candidates`（buildings 找到的候選大樓），請挑一棟以 `building_id` 重查\n\n## 局限\n- 不含規劃中專案（future-dev）與 rtube 掛牌物件：兩者的 search 都不接受 building_id／address\n- 不含租賃：actual-price-rental 可以用 address 查，但尚未納入時序 — 需要租金請直接呼叫 `search_actual_rentals(address=...)`\n- **地段地號不是可用的 join key**：實價登錄與 taipei-licenses 都沒有地號欄位，也沒有座標搜尋，所以把地號換成座標（land-info 的 `coordinates_by_landno`）也接不到交易紀錄\n- 非台北的標的（buildings 以台北市商辦大樓為主，`building_id` 通常不通）請直接給門牌級 `address`：sale / presale / taipei-licenses 都是 substring 比對。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "since": {
        "type": "string",
        "description": "只回傳此日期之後的事件。接受 '2024-01-01'、民國 '114-01-01'（年份三位數）或相對寫法 '6m' / '2y'；看不懂的寫法會被拒絕。實際套用的西元界線回在回應的 `since_applied`。預設不限。"
      },
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "建物地址，**須精確到門牌**（例「台北市信義區忠孝東路四段555號」；台／臺、4段／四段 兩種寫法都接受）。只給到路段或行政區會回 accepted: false 並附候選大樓。"
      },
      "building_id": {
        "type": "string",
        "description": "Funraise 建物 ID。若提供，會先 resolve 出 address 再用於下游查詢。"
      },
      "license_number": {
        "type": "string",
        "description": "北市建照／使照證號（兩種都接受），例如「112建字第0001號」「114使字第0022號」（精準匹配）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "查詢標的生命週期 (Find Property Lifecycle)",
    "readOnlyHint": true,
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    "destructiveHint": false
  }
}

mops-property__search_mops_propertyTitles 95Descriptions 96Inputs 98Annotations 100Outputs 087/100

Title95/100

搜尋上市櫃不動產 (Search Listed-Company Properties)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

搜尋台灣上市櫃公司「取得或處分資產」MOPS 公開資訊觀測站重大訊息公告（不動產為主）。已結構化解析公告內容，涵蓋 2024-12 到 2026-09 共 22 個月、6,055 筆。可用城市、行政區、產業、產品類型、公司、買賣方類型、時間、金額篩選。預設只回不動產（排除船舶／機器設備等非標的）。回傳每筆含公司、產品類型、地點、坪數、金額、買賣方，可串到 stakeholders / business-registry 做深度盡職調查。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

query

關鍵字（搜公司名、subject、description、building_address）

Clear enough to supply this argument.

city

城市，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

district

行政區，例如「信義區」「中山區」「龍潭區」（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

industry

產業（精準匹配）— 建材營造業／半導體業／金融保險業／電子零組件業／航運業／生技醫療業等

Clear enough to supply this argument.

product_type

被取得或處分的不動產是哪一種。「土地」是純土地交易，連同地上建物一起交易的是「土地+建物」，兩者不互相包含。不設時回所有不動產類型（`property_only` 決定是否連船舶、設備等一起列）。

Clear enough to supply this argument.

market_kind

公告公司在哪個市場掛牌：sii＝上市（證交所）、otc＝上櫃（櫃買中心）、rotc＝興櫃、pub＝未上市櫃的公開發行公司。不設則全部市場。

Clear enough to supply this argument.

company_id

公告公司的股票代號（證交所／櫃買中心的數字代號，通常 4 碼，例「2330」＝台積電），不是統一編號。可從本工具回應每筆的 `company_id` 取得；只知道公司名時改用 `company_name`。

Clear enough to supply this argument.

company_name

公司名稱關鍵字（模糊匹配），例如「台積電」「日月光」

Clear enough to supply this argument.

buyer_type

買方類型 — 自用型買方-科技業／自用型買方-傳產業／建商開發商／金融業／保險業／自然人／不動產投資公司／公部門單位／財團法人等

Clear enough to supply this argument.

seller_type

賣方類型 — 同 buyer_type 分類

Clear enough to supply this argument.

since

公告時間下限。相對時間「30d」「6m」「1y」、西元「2025-01-01」或民國「114-01-01」（年份三位數）；看不懂的寫法會被拒絕。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note`。

Clear enough to supply this argument.

until

公告時間上限，同 since 格式；實際套用的西元日期回在 `until_applied`。

Clear enough to supply this argument.

min_price

交易總金額下限（依 currency 欄位幣別計算，不會自動匯率轉換）

Clear enough to supply this argument.

max_price

交易總金額上限

Clear enough to supply this argument.

min_area_ping

土地或建物面積下限（坪），取 land_area_ping 與 building_area_ping 較大者

Clear enough to supply this argument.

property_only

是否只回不動產（排除「其他」分類的船舶／機器設備等）。預設 true。設 false 看全部公告。

Clear enough to supply this argument.

limit

每頁筆數。結果依公告日期由新到舊排列，要看完整清單時搭配 `cursor` 翻頁。

Clear enough to supply this argument.

cursor

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋上市櫃不動產 (Search Listed-Company Properties)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
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  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "mops-property__search_mops_property",
  "title": "搜尋上市櫃不動產 (Search Listed-Company Properties)",
  "description": "搜尋台灣上市櫃公司「取得或處分資產」MOPS 公開資訊觀測站重大訊息公告（不動產為主）。已結構化解析公告內容，涵蓋 2024-12 到 2026-09 共 22 個月、6,055 筆。可用城市、行政區、產業、產品類型、公司、買賣方類型、時間、金額篩選。預設只回不動產（排除船舶／機器設備等非標的）。回傳每筆含公司、產品類型、地點、坪數、金額、買賣方，可串到 stakeholders / business-registry 做深度盡職調查。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "城市，例如「台北市」「新北市」「桃園市」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "每頁筆數。結果依公告日期由新到舊排列，要看完整清單時搭配 `cursor` 翻頁。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "關鍵字（搜公司名、subject、description、building_address）"
      },
      "since": {
        "type": "string",
        "description": "公告時間下限。相對時間「30d」「6m」「1y」、西元「2025-01-01」或民國「114-01-01」（年份三位數）；看不懂的寫法會被拒絕。實際套用的西元日期回在回應的 `since_applied`，民國寫法另附 `since_note`。"
      },
      "until": {
        "type": "string",
        "description": "公告時間上限，同 since 格式；實際套用的西元日期回在 `until_applied`。"
      },
      "cursor": {
        "type": "string",
        "description": "翻下一頁。把上一次回應的 `next_cursor` **原字串**放進來，其餘參數必須與上一次完全相同（改條件請不要帶 cursor，從第一頁重查）。回應沒有 `next_cursor` 就代表沒有下一頁了。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例如「信義區」「中山區」「龍潭區」（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "industry": {
        "type": "string",
        "description": "產業（精準匹配）— 建材營造業／半導體業／金融保險業／電子零組件業／航運業／生技醫療業 等"
      },
      "max_price": {
        "type": "number",
        "description": "交易總金額上限"
      },
      "min_price": {
        "type": "number",
        "description": "交易總金額下限（依 currency 欄位幣別計算，不會自動匯率轉換）"
      },
      "buyer_type": {
        "type": "string",
        "description": "買方類型 — 自用型買方-科技業／自用型買方-傳產業／建商開發商／金融業／保險業／自然人／不動產投資公司／公部門單位／財團法人 等"
      },
      "company_id": {
        "type": "string",
        "description": "公告公司的股票代號（證交所／櫃買中心的數字代號，通常 4 碼，例「2330」＝台積電），不是統一編號。可從本工具回應每筆的 `company_id` 取得；只知道公司名時改用 `company_name`。"
      },
      "market_kind": {
        "enum": [
          "sii",
          "otc",
          "rotc",
          "pub"
        ],
        "type": "string",
        "description": "公告公司在哪個市場掛牌：sii＝上市（證交所）、otc＝上櫃（櫃買中心）、rotc＝興櫃、pub＝未上市櫃的公開發行公司。不設則全部市場。"
      },
      "seller_type": {
        "type": "string",
        "description": "賣方類型 — 同 buyer_type 分類"
      },
      "company_name": {
        "type": "string",
        "description": "公司名稱關鍵字（模糊匹配），例如「台積電」「日月光」"
      },
      "product_type": {
        "enum": [
          "商辦",
          "廠房",
          "廠辦",
          "土地",
          "土地+建物",
          "住宅",
          "零售",
          "旅館"
        ],
        "type": "string",
        "description": "被取得或處分的不動產是哪一種。「土地」是純土地交易，連同地上建物一起交易的是「土地+建物」，兩者不互相包含。不設時回所有不動產類型（`property_only` 決定是否連船舶、設備等一起列）。"
      },
      "min_area_ping": {
        "type": "number",
        "description": "土地或建物面積下限（坪），取 land_area_ping 與 building_area_ping 較大者"
      },
      "property_only": {
        "type": "boolean",
        "default": true,
        "description": "是否只回不動產（排除「其他」分類的船舶／機器設備等）。預設 true。設 false 看全部公告。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋上市櫃不動產 (Search Listed-Company Properties)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

mops-property__get_mops_propertyTitles 96Descriptions 94Inputs 99Annotations 100Outputs 087/100

Title96/100

取得上市櫃不動產明細 (Get Listed-Company Property)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description94/100

用 id 取得單筆 MOPS 公告完整資料，包含 description 公告原文（list 視圖會省略以節省 token）。id 從 search_mops_property 結果 `id` 欄位取得。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

公告 id（MOPS SEQ_NO，從 search_mops_property 結果取得）

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得上市櫃不動產明細 (Get Listed-Company Property)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "mops-property__get_mops_property",
  "title": "取得上市櫃不動產明細 (Get Listed-Company Property)",
  "description": "用 id 取得單筆 MOPS 公告完整資料，包含 description 公告原文（list 視圖會省略以節省 token）。id 從 search_mops_property 結果 `id` 欄位取得。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "公告 id（MOPS SEQ_NO，從 search_mops_property 結果取得）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得上市櫃不動產明細 (Get Listed-Company Property)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__list_citiesTitles 98Descriptions 99Inputs 100Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

列出地政縣市 (List Land Cities)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出上游地籍服務涵蓋的縣市名稱（26 筆）。⚠️ 不是 22 個行政區劃 —— 台/臺兩種寫法都各列一筆（「台北市」與「臺北市」並存），兩種都可當後續查詢的 city 值。回傳 `{ count, cities[] }`（純名稱字串，無代碼）。用途：確認 `list_areas`、`list_sections`、`coordinates_by_landno` 等地政工具的 `city` 寫法。⚠️ 本清單列出澎湖、金門、連江，但 `search_parcels`、`parcel_at_point` 等走全國地籍索引的工具在這三個縣尚無資料 —— 兩者涵蓋範圍不同。縣市底下的行政區用 `list_areas`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

This tool declares no inputs, so argument descriptions are not needed.

No input fields.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出地政縣市 (List Land Cities)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__list_cities",
  "title": "列出地政縣市 (List Land Cities)",
  "description": "列出上游地籍服務涵蓋的縣市名稱（26 筆）。⚠️ 不是 22 個行政區劃 —— 台/臺 兩種寫法都各列一筆（「台北市」與「臺北市」並存），兩種都可當後續查詢的 city 值。回傳 `{ count, cities[] }`（純名稱字串，無代碼）。用途：確認 `list_areas`、`list_sections`、`coordinates_by_landno` 等地政工具的 `city` 寫法。⚠️ 本清單列出澎湖、金門、連江，但 `search_parcels`、`parcel_at_point` 等走全國地籍索引的工具在這三個縣尚無資料 —— 兩者涵蓋範圍不同。縣市底下的行政區用 `list_areas`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {},
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出地政縣市 (List Land Cities)",
    "readOnlyHint": true,
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    "idempotentHint": true,
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  }
}

land-info__list_areasTitles 95Descriptions 99Inputs 50Annotations 100Outputs 075/100

Title95/100

列出地政區域 (List Land Districts)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

列出指定縣市底下的所有行政區（如『台北市』→ 中山區、信義區、…）。回傳 `{ city, count, areas[], found: true }`，`areas` 是純名稱字串；用來確認 `list_sections`、`coordinates_by_landno` 的 `area` 寫法。新竹市、嘉義市不分區，回傳的唯一一筆就是市名本身（例嘉義市 → [嘉義市]）。縣市名不存在時回 `found: false` 加 `note`（不是錯誤），並提醒：以「市」結尾的多半是縣轄市（台東市、彰化市…），要放在 `area`、`city` 給所屬的縣；縣市層級只有六都加基隆市、新竹市、嘉義市。可用的縣市名見 `list_cities`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs50/100

Clarify units, where to obtain this value, or conventions not already expressed in the schema.

city

縣市名稱，例如『台北市』、『新北市』。

Clarify units, where to obtain this value, or conventions not already expressed in the schema.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出地政區域 (List Land Districts)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__list_areas",
  "title": "列出地政區域 (List Land Districts)",
  "description": "列出指定縣市底下的所有行政區（如『台北市』→ 中山區、信義區、…）。回傳 `{ city, count, areas[], found: true }`，`areas` 是純名稱字串；用來確認 `list_sections`、`coordinates_by_landno` 的 `area` 寫法。新竹市、嘉義市不分區，回傳的唯一一筆就是市名本身（例 嘉義市 → [嘉義市]）。縣市名不存在時回 `found: false` 加 `note`（不是錯誤），並提醒：以「市」結尾的多半是縣轄市（台東市、彰化市…），要放在 `area`、`city` 給所屬的縣；縣市層級只有六都加基隆市、新竹市、嘉義市。可用的縣市名見 `list_cities`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city"
    ],
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱，例如『台北市』、『新北市』。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出地政區域 (List Land Districts)",
    "readOnlyHint": true,
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    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__list_sectionsTitles 93Descriptions 100Inputs 88Annotations 100Outputs 085/100

Title93/100

列出地政段小段 (List Land Sections)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

列出指定縣市行政區內所有地段名稱。地段是地政事務所土地登記的最細粒度行政劃分，都更／危老／土地謄本查詢都以此為單位。例：信義區 → 三興段一小段、信義段五小段、虎林段一小段、…（名稱含小段，信義區共 40 筆）。回傳 `{ city, area, count, sections[], found: true }`，`sections` 是完整地段名稱字串（不含段碼），可原樣當 `coordinates_by_landno`、`land_boundary` 的 `section`。`area` 回的是實際命中的寫法（台/臺自動試兩種）。⚠️ 本清單中臺北市少數段仍是舊寫法（例「犂和段」，地政局現行為「犁和段」），地籍工具兩種寫法都接受。新竹市、嘉義市不分區，`area` 請給市名本身（例 city=嘉義市、area=嘉義市）。行政區不存在時回 `found: false`、`missing: "area"` 加 `note`（不是錯誤），請先用 `list_areas` 確認寫法。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs88/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市名稱，例如『台北市』。

Clear enough to supply this argument.

area

行政區名稱，例如『信義區』（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "列出地政段小段 (List Land Sections)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__list_sections",
  "title": "列出地政段小段 (List Land Sections)",
  "description": "列出指定縣市行政區內所有地段名稱。地段是地政事務所土地登記的最細粒度行政劃分，都更／危老／土地謄本查詢都以此為單位。例：信義區 → 三興段一小段、信義段五小段、虎林段一小段、…（名稱含小段，信義區共 40 筆）。回傳 `{ city, area, count, sections[], found: true }`，`sections` 是完整地段名稱字串（不含段碼），可原樣當 `coordinates_by_landno`、`land_boundary` 的 `section`。`area` 回的是實際命中的寫法（台/臺 自動試兩種）。⚠️ 本清單中臺北市少數段仍是舊寫法（例「犂和段」，地政局現行為「犁和段」），地籍工具兩種寫法都接受。新竹市、嘉義市不分區，`area` 請給市名本身（例 city=嘉義市、area=嘉義市）。行政區不存在時回 `found: false`、`missing: \"area\"` 加 `note`（不是錯誤），請先用 `list_areas` 確認寫法。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city",
      "area"
    ],
    "properties": {
      "area": {
        "type": "string",
        "description": "行政區名稱，例如『信義區』（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）。"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市名稱，例如『台北市』。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "列出地政段小段 (List Land Sections)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__coordinates_by_addressTitles 98Descriptions 99Inputs 87Annotations 100Outputs 086/100

Title98/100

地址轉座標 (Coordinates by Address)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

把門牌地址轉換為經緯度（WGS84）。適合：把實價登錄門牌、建案地址、客戶地址轉成座標，之後可餵入 buildings／actual-price-sale 等其他資料源做空間查詢。⚠️ 這是地理編碼不是查地籍：**回傳座標不代表該門牌確實存在，也不保證精確到門牌**。門牌號錯誤時可能得到附近的近似座標（實測「台北市信義區信義路五段99999號」回該路段上的另一點，與正確門牌相差約 1 公里）；**只給到路段（例「台北市信義區信義路五段」，沒有門牌號）時會回路段中心點**，與精確命中在回應上無法區分。所以請盡量給完整門牌。**請一律給完整門牌（含門牌號）。** 不完整的字串（只有縣市、只有行政區、或只有路名）有些會被直接拒絕並回 isError、有些會拿到粗略的中心點座標，而後者在回應上與精確命中無法區分 —— 所以不要試著用不完整的字串換答案。被拒絕時的訊息會說明需要補什麼。查無此地址時回 found: false，不是錯誤 —— 但**沒有回 found: false 並不保證是精確命中**。若已知地段與地號，改用 coordinates_by_landno（查地籍，不存在會明確回 found: false）更可靠。

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Inputs87/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

address

完整門牌地址。例：『臺北市信義區虎林街66巷31號』。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "地址轉座標 (Coordinates by Address)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__coordinates_by_address",
  "title": "地址轉座標 (Coordinates by Address)",
  "description": "把門牌地址轉換為經緯度（WGS84）。適合：把實價登錄門牌、建案地址、客戶地址轉成座標，之後可餵入 buildings／actual-price-sale 等其他資料源做空間查詢。⚠️ 這是地理編碼不是查地籍：**回傳座標不代表該門牌確實存在，也不保證精確到門牌**。門牌號錯誤時可能得到附近的近似座標（實測「台北市信義區信義路五段99999號」回該路段上的另一點，與正確門牌相差約 1 公里）；**只給到路段（例「台北市信義區信義路五段」，沒有門牌號）時會回路段中心點**，與精確命中在回應上無法區分。所以請盡量給完整門牌。**請一律給完整門牌（含門牌號）。** 不完整的字串（只有縣市、只有行政區、或只有路名）有些會被直接拒絕並回 isError、有些會拿到粗略的中心點座標，而後者在回應上與精確命中無法區分 —— 所以不要試著用不完整的字串換答案。被拒絕時的訊息會說明需要補什麼。查無此地址時回 found: false，不是錯誤 —— 但**沒有回 found: false 並不保證是精確命中**。若已知地段與地號，改用 coordinates_by_landno（查地籍，不存在會明確回 found: false）更可靠。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "address"
    ],
    "properties": {
      "address": {
        "type": "string",
        "description": "完整門牌地址。例：『臺北市信義區虎林街66巷31號』。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "地址轉座標 (Coordinates by Address)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__coordinates_by_landnoTitles 99Descriptions 100Inputs 92Annotations 100Outputs 088/100

Title99/100

地號轉座標 (Coordinates by Land Number)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

用地段 + 地號取得該筆土地的中心點經緯度。適合都更／危老案件回推座標。地段名稱請先用 list_sections 查詢，地號通常為純數字或『xxxx-xx』格式。回傳 `{ city, area, section, landno, longitude, latitude, found: true }`（WGS84；`area`／`section` 是實際命中的寫法，台/臺自動試兩種）。只有一個中心點，不含面積與邊界 —— 要多邊形或面積用 `land_boundary`（一次多筆用 `land_boundaries_batch`），要該點的臺北使用分區接 `taipei_zoning_at_point`，只有門牌時改用 `coordinates_by_address`。查無時回 `found: false`（不是錯誤）並以 `missing` 指出卡在哪一步：`"section"`＝地段不存在（地號根本沒被判斷，別改地號重試，請用 list_sections 確認地段）、`"area"`＝行政區不存在、`"target"`＝地段存在但沒有這個地號、`"unknown"`＝無法判斷；附 `note` 說明下一步。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs92/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市，例『台北市』。

Clear enough to supply this argument.

area

行政區，例『信義區』（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）。

Clear enough to supply this argument.

section

地段名稱，例『虎林段一小段』。

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landno

地號，例『336』、『336-1』。該地段沒有這個地號時回 found: false。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "地號轉座標 (Coordinates by Land Number)",
  "readOnlyHint": true,
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  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__coordinates_by_landno",
  "title": "地號轉座標 (Coordinates by Land Number)",
  "description": "用地段 + 地號取得該筆土地的中心點經緯度。適合都更／危老案件回推座標。地段名稱請先用 list_sections 查詢，地號通常為純數字或『xxxx-xx』格式。回傳 `{ city, area, section, landno, longitude, latitude, found: true }`（WGS84；`area`／`section` 是實際命中的寫法，台/臺 自動試兩種）。只有一個中心點，不含面積與邊界 —— 要多邊形或面積用 `land_boundary`（一次多筆用 `land_boundaries_batch`），要該點的臺北使用分區接 `taipei_zoning_at_point`，只有門牌時改用 `coordinates_by_address`。查無時回 `found: false`（不是錯誤）並以 `missing` 指出卡在哪一步：`\"section\"`＝地段不存在（地號根本沒被判斷，別改地號重試，請用 list_sections 確認地段）、`\"area\"`＝行政區不存在、`\"target\"`＝地段存在但沒有這個地號、`\"unknown\"`＝無法判斷；附 `note` 說明下一步。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city",
      "area",
      "section",
      "landno"
    ],
    "properties": {
      "area": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例『信義區』（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）。"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，例『台北市』。"
      },
      "landno": {
        "type": "string",
        "description": "地號，例『336』、『336-1』。該地段沒有這個地號時回 found: false。"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "地段名稱，例『虎林段一小段』。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "地號轉座標 (Coordinates by Land Number)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
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  }
}

land-info__land_boundaryTitles 97Descriptions 99Inputs 96Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

查地籍界址 (Get Land Boundary)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

用縣市 + 行政區 + 地段 + 地號取得該筆土地的地籍資料：中心點座標、外接矩形、面積（`area_sqm`／`area_ping`）、周長，以及可選的邊界多邊形。⚠️ 面積是由地籍圖多邊形算出的**圖面積**，不是謄本上的登記面積（臺北實測約 14% 的地號兩者差距超過 5%）；臺北的登記面積請用 `search_taipei_parcel_attrs` 的 `registered_area_m2`。適合：都更／危老案件視覺化、基地面積估算、相鄰地號識別、容積試算前置作業。資料源：內政部地政司全國地籍圖資。涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。地段的指定方式二擇一：`area` + `section`（行政區 + 地段名，可用 `list_sections` 查），或 `sectcode`（4 碼段碼）。給了 `sectcode` 就以它為準。 ⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。用行政區 + 地段名查不到時會自動改用「縣市 + 地段名」再試一次，多數情況仍查得到；若連地段名也對不上，請改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。用 `area` + `section` 時兩個都要給 —— 地段名稱在同一縣市內會重複（例如新北市有五個「中山段」，分屬板橋、八里、泰山、蘆洲、鶯歌），少了行政區會對不到唯一一筆。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs96/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市，例『新北市』（台/臺兩種寫法都接受）。

Clear enough to supply this argument.

area

行政區，例『板橋區』（台/臺兩種寫法都接受）。與 section 成對使用。

Clear enough to supply this argument.

section

地段名稱，例『中山段』。可用 list_sections 查詢。與 area 成對使用。

Clear enough to supply this argument.

sectcode

段碼（4 碼），例『2621』。給了就取代 area + section。同一縣市有多個同名地段、或連地段名都對不上時，用這個才指得明確。

Clear enough to supply this argument.

landno

地號。接受『392』、『392-6』、『392之6』等寫法（母號與子號）。也接受謄本上的 8 碼形式『03920006』。

Clear enough to supply this argument.

include_geom

是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。不含多邊形時仍會回中心點、外接矩形與面積。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "查地籍界址 (Get Land Boundary)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__land_boundary",
  "title": "查地籍界址 (Get Land Boundary)",
  "description": "用縣市 + 行政區 + 地段 + 地號取得該筆土地的地籍資料：中心點座標、外接矩形、面積（`area_sqm`／`area_ping`）、周長，以及可選的邊界多邊形。⚠️ 面積是由地籍圖多邊形算出的**圖面積**，不是謄本上的登記面積（臺北實測約 14% 的地號兩者差距超過 5%）；臺北的登記面積請用 `search_taipei_parcel_attrs` 的 `registered_area_m2`。適合：都更／危老案件視覺化、基地面積估算、相鄰地號識別、容積試算前置作業。資料源：內政部地政司全國地籍圖資。\n\n涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。\n\n地段的指定方式二擇一：`area` + `section`（行政區 + 地段名，可用 `list_sections` 查），或 `sectcode`（4 碼段碼）。給了 `sectcode` 就以它為準。\n\n⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。用行政區 + 地段名查不到時會自動改用「縣市 + 地段名」再試一次，多數情況仍查得到；若連地段名也對不上，請改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。\n\n用 `area` + `section` 時兩個都要給 —— 地段名稱在同一縣市內會重複（例如新北市有五個「中山段」，分屬板橋、八里、泰山、蘆洲、鶯歌），少了行政區會對不到唯一一筆。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city",
      "landno"
    ],
    "properties": {
      "area": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例『板橋區』（台/臺 兩種寫法都接受）。與 section 成對使用。"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，例『新北市』（台/臺 兩種寫法都接受）。"
      },
      "landno": {
        "type": "string",
        "description": "地號。接受『392』、『392-6』、『392之6』等寫法（母號與子號）。也接受謄本上的 8 碼形式『03920006』。"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "地段名稱，例『中山段』。可用 list_sections 查詢。與 area 成對使用。"
      },
      "sectcode": {
        "type": "string",
        "description": "段碼（4 碼），例『2621』。給了就取代 area + section。同一縣市有多個同名地段、或連地段名都對不上時，用這個才指得明確。"
      },
      "include_geom": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。不含多邊形時仍會回中心點、外接矩形與面積。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "查地籍界址 (Get Land Boundary)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__land_boundaries_batchTitles 95Descriptions 94Inputs 97Annotations 100Outputs 086/100

Title95/100

批次查地籍界址 (Batch Land Boundaries)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description94/100

一次取得多筆地號的地籍資料（中心點、外接矩形、面積、周長，可選邊界多邊形）。面積 `area_sqm` 是地籍圖算出的圖面積，不是謄本登記面積；臺北的登記面積請用 `search_taipei_parcel_attrs`。適合都更／危老整合範圍的相鄰地號一次拉取，省去逐筆往返。資料源：內政部地政司全國地籍圖資。涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。 ⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。用行政區 + 地段名查不到時會自動改用「縣市 + 地段名」再試一次，多數情況仍查得到；若連地段名也對不上，請改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。單次上限 20 筆（含邊界多邊形時 10 筆）。查不到的項目會列在 `not_found`，不會讓整批失敗。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs97/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

items › items › city

縣市，例『新北市』。

Clear enough to supply this argument.

items › items › area

行政區，例『板橋區』。與 section 成對使用。

Clear enough to supply this argument.

items › items › section

地段名稱，例『中山段』。與 area 成對使用。

Clear enough to supply this argument.

items › items › sectcode

地政段碼，4 位數字（保留前導零），例『0012』。可取自土地謄本，或 search_parcels／parcel_at_point／land_boundary 回應中每筆的 `sectcode`。給了就取代 area + section；同縣市有同名地段、或該筆地籍沒有段名時用它。

Clear enough to supply this argument.

items › items › landno

地號（母號-子號），例『392』、『392-6』、『392之6』，或謄本上的 8 碼形式『03920006』。其他地籍工具回應中的 `landno` 可原樣傳入。

Clear enough to supply this argument.

include_geom

是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "批次查地籍界址 (Batch Land Boundaries)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__land_boundaries_batch",
  "title": "批次查地籍界址 (Batch Land Boundaries)",
  "description": "一次取得多筆地號的地籍資料（中心點、外接矩形、面積、周長，可選邊界多邊形）。面積 `area_sqm` 是地籍圖算出的圖面積，不是謄本登記面積；臺北的登記面積請用 `search_taipei_parcel_attrs`。適合都更／危老整合範圍的相鄰地號一次拉取，省去逐筆往返。資料源：內政部地政司全國地籍圖資。\n\n涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。\n\n⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。用行政區 + 地段名查不到時會自動改用「縣市 + 地段名」再試一次，多數情況仍查得到；若連地段名也對不上，請改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。\n\n單次上限 20 筆（含邊界多邊形時 10 筆）。查不到的項目會列在 `not_found`，不會讓整批失敗。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "items"
    ],
    "properties": {
      "items": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "object",
          "required": [
            "city",
            "landno"
          ],
          "properties": {
            "area": {
              "type": "string",
              "description": "行政區，例『板橋區』。與 section 成對使用。"
            },
            "city": {
              "type": "string",
              "description": "縣市，例『新北市』。"
            },
            "landno": {
              "type": "string",
              "description": "地號（母號-子號），例『392』、『392-6』、『392之6』，或謄本上的 8 碼形式『03920006』。其他地籍工具回應中的 `landno` 可原樣傳入。"
            },
            "section": {
              "type": "string",
              "description": "地段名稱，例『中山段』。與 area 成對使用。"
            },
            "sectcode": {
              "type": "string",
              "description": "地政段碼，4 位數字（保留前導零），例『0012』。可取自土地謄本，或 search_parcels／parcel_at_point／land_boundary 回應中每筆的 `sectcode`。給了就取代 area + section；同縣市有同名地段、或該筆地籍沒有段名時用它。"
            }
          },
          "additionalProperties": false
        },
        "description": "地號清單。每筆為物件，需要 city + landno，加上 area + section 或 sectcode。範例：[{\"city\":\"新北市\",\"area\":\"板橋區\",\"section\":\"中山段\",\"landno\":\"392-6\"},{\"city\":\"新竹市\",\"sectcode\":\"0012\",\"landno\":\"100\"}]。"
      },
      "include_geom": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "批次查地籍界址 (Batch Land Boundaries)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__parcel_at_pointTitles 97Descriptions 94Inputs 99Annotations 100Outputs 087/100

Title97/100

座標查地號 (Parcel at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description94/100

反查：給定一個座標（WGS84 經緯度），找出該點所在的地段地號。適合：地址轉座標後反查地段地號、實價登錄／建照補上正式地號、現勘照片定位。涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。座標落在道路、河川、公園等無地籍區時會查無結果 —— 那不是錯誤，是那個位置本來就沒有地號。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

lon

要查的那個點的經度（WGS84 十進位度），例 121.530326。可直接用 coordinates_by_address／coordinates_by_landno 回應中的 `longitude`。注意不要與 lat 對調。

Clear enough to supply this argument.

lat

要查的那個點的緯度（WGS84 十進位度），例 25.050749。對應上述回應中的 `latitude`。

Clear enough to supply this argument.

include_geom

是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標查地號 (Parcel at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__parcel_at_point",
  "title": "座標查地號 (Parcel at Point)",
  "description": "反查：給定一個座標（WGS84 經緯度），找出該點所在的地段地號。適合：地址轉座標後反查地段地號、實價登錄／建照補上正式地號、現勘照片定位。\n\n涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。\n\n座標落在道路、河川、公園等無地籍區時會查無結果 —— 那不是錯誤，是那個位置本來就沒有地號。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "maximum": 26,
        "minimum": 21,
        "description": "要查的那個點的緯度（WGS84 十進位度），例 25.050749。對應上述回應中的 `latitude`。"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "maximum": 123,
        "minimum": 119,
        "description": "要查的那個點的經度（WGS84 十進位度），例 121.530326。可直接用 coordinates_by_address／coordinates_by_landno 回應中的 `longitude`。注意不要與 lat 對調。"
      },
      "include_geom": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標查地號 (Parcel at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__search_parcelsTitles 97Descriptions 99Inputs 96Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

搜尋地籍 (Search Parcels)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

依條件搜尋地籍：段名、段碼、地號、權屬、管理機關、所有權人、面積範圍、登記日期範圍。回傳 `{ total, returned, results[] }`，每筆含 `id`、`city`、`area`、`section`、`sectcode`、`landno`（如 392-6）、`landno_code`、`area_sqm`／`area_ping`、`perimeter_m`、`owner_type`、`manager`、`owner_name`、中心點 `center`、`bbox`；預設不含邊界多邊形（`include_geom=true` 才回 `geometry`）。已知地段地號要取單筆邊界請用 `land_boundary`。臺北市的權屬與公告現值／地價在本索引是 null，請改用 `search_taipei_parcel_attrs`。涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。未涵蓋的縣市回 `results: []` 加 `coverage` 與 `note`；其餘條件查無時回一句「找不到符合條件的地籍」（不是錯誤）。 **`city` 必填** —— 段碼在不同縣市會重複（`0421` 同時是新竹縣省道段、雲林縣崙內段、臺北市長安段三小段等 10 個縣市），段名也會（「中正段一小段」同時在臺北市與基隆市）。沒有縣市就指不出是哪一個地段。 `section` 在此工具是**模糊比對**（「平林段」找得到「平林段後番子坑小段」），與 `land_boundary` 的精確比對不同。 ⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。本工具**不會**自動重試：對這兩市帶 `area` 必定 0 筆，請省略 `area`，只用 `city` + `section`，或改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。 ⚠️ 使用分區（zoning）與使用地類別（land_use）不開放篩選、也不在回應裡：它們是**非都市土地**的欄位（值域是特定農業區、一般農業區、鄉村區等；住宅區全國只有 52 筆），且代碼欄與中文名欄嚴重不對齊 —— 只看中文名會漏掉 84.4% 有分區資訊的地號。臺北的都市計畫分區請用 `taipei_zoning_at_landno`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs96/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

city

縣市，例『新北市』（台/臺兩種寫法都接受）。段碼與段名在不同縣市會重複，縣市是區分它們的依據。

Clear enough to supply this argument.

area

行政區（鄉鎮市區），例『板橋區』。此工具不會在行政區對不上時改試別的寫法：新竹市、嘉義市的地籍沒有行政區資料，在這兩市給 area 必定 0 筆，請改用 section 或 sectcode。

Clear enough to supply this argument.

section

地段名稱關鍵字（模糊比對），例『平林段』。

Clear enough to supply this argument.

sectcode

地政段碼，4 位數字（保留前導零），例『1473』，精確比對。可取自土地謄本，或本工具／land_boundary／parcel_at_point 回應中每筆的 `sectcode`。只在同一縣市內唯一。

Clear enough to supply this argument.

landno

地號（母號-子號），例『392-6』；也接受『392之6』與謄本上的 8 碼形式『03920006』。只給地號不給地段時，會列出該縣市各地段中同號的地。

Clear enough to supply this argument.

owner_type

土地權屬（依登記所有權人性質區分公私）。全國約 26.8% 的地號有此資料，沒有資料的地號不會被這個條件命中。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

manager

管理機關關鍵字（模糊比對），例『國有財產署』『養護工程處』。全國覆蓋率 7.2%。

Clear enough to supply this argument.

owner_name

所有權人關鍵字（模糊比對），例『中華民國』『台灣糖業股份有限公司』。只收法人與政府，自然人姓名一律不收，故全國覆蓋率僅 2.1%。

Clear enough to supply this argument.

min_area_sqm

最小面積（平方公尺）。

Clear enough to supply this argument.

max_area_sqm

最大面積（平方公尺）。

Clear enough to supply this argument.

reg_date_from

登記日期起（YYYY-MM-DD）。覆蓋率 53.7%。

Clear enough to supply this argument.

reg_date_to

登記日期迄（YYYY-MM-DD）。

Clear enough to supply this argument.

include_geom

是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。

Clear enough to supply this argument.

limit

這次最多回傳幾筆。結果不分頁、也不依相關性排序；回應的 `total` 大於 `returned` 代表還有更多，請加條件縮小範圍而不是重查。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋地籍 (Search Parcels)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__search_parcels",
  "title": "搜尋地籍 (Search Parcels)",
  "description": "依條件搜尋地籍：段名、段碼、地號、權屬、管理機關、所有權人、面積範圍、登記日期範圍。回傳 `{ total, returned, results[] }`，每筆含 `id`、`city`、`area`、`section`、`sectcode`、`landno`（如 392-6）、`landno_code`、`area_sqm`／`area_ping`、`perimeter_m`、`owner_type`、`manager`、`owner_name`、中心點 `center`、`bbox`；預設不含邊界多邊形（`include_geom=true` 才回 `geometry`）。已知地段地號要取單筆邊界請用 `land_boundary`。臺北市的權屬與公告現值／地價在本索引是 null，請改用 `search_taipei_parcel_attrs`。\n\n涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。未涵蓋的縣市回 `results: []` 加 `coverage` 與 `note`；其餘條件查無時回一句「找不到符合條件的地籍」（不是錯誤）。\n\n**`city` 必填** —— 段碼在不同縣市會重複（`0421` 同時是新竹縣省道段、雲林縣崙內段、臺北市長安段三小段等 10 個縣市），段名也會（「中正段一小段」同時在臺北市與基隆市）。沒有縣市就指不出是哪一個地段。\n\n`section` 在此工具是**模糊比對**（「平林段」找得到「平林段後番子坑小段」），與 `land_boundary` 的精確比對不同。\n\n⚠️ 新竹市與嘉義市的地籍資料沒有行政區欄位（來源未發布，無法補）。本工具**不會**自動重試：對這兩市帶 `area` 必定 0 筆，請省略 `area`，只用 `city` + `section`，或改用 `sectcode`（4 碼段碼，可在土地謄本上找到）。\n\n⚠️ 使用分區（zoning）與使用地類別（land_use）不開放篩選、也不在回應裡：它們是**非都市土地**的欄位（值域是特定農業區、一般農業區、鄉村區等；住宅區全國只有 52 筆），且代碼欄與中文名欄嚴重不對齊 —— 只看中文名會漏掉 84.4% 有分區資訊的地號。臺北的都市計畫分區請用 `taipei_zoning_at_landno`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city"
    ],
    "properties": {
      "area": {
        "type": "string",
        "description": "行政區（鄉鎮市區），例『板橋區』。此工具不會在行政區對不上時改試別的寫法：新竹市、嘉義市的地籍沒有行政區資料，在這兩市給 area 必定 0 筆，請改用 section 或 sectcode。"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，例『新北市』（台/臺 兩種寫法都接受）。段碼與段名在不同縣市會重複，縣市是區分它們的依據。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這次最多回傳幾筆。結果不分頁、也不依相關性排序；回應的 `total` 大於 `returned` 代表還有更多，請加條件縮小範圍而不是重查。"
      },
      "landno": {
        "type": "string",
        "description": "地號（母號-子號），例『392-6』；也接受『392之6』與謄本上的 8 碼形式『03920006』。只給地號不給地段時，會列出該縣市各地段中同號的地。"
      },
      "manager": {
        "type": "string",
        "description": "管理機關關鍵字（模糊比對），例『國有財產署』『養護工程處』。全國覆蓋率 7.2%。"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "地段名稱關鍵字（模糊比對），例『平林段』。"
      },
      "sectcode": {
        "type": "string",
        "description": "地政段碼，4 位數字（保留前導零），例『1473』，精確比對。可取自土地謄本，或本工具／land_boundary／parcel_at_point 回應中每筆的 `sectcode`。只在同一縣市內唯一。"
      },
      "owner_name": {
        "type": "string",
        "description": "所有權人關鍵字（模糊比對），例『中華民國』『台灣糖業股份有限公司』。只收法人與政府，自然人姓名一律不收，故全國覆蓋率僅 2.1%。"
      },
      "owner_type": {
        "enum": [
          "私有",
          "公有",
          "公私共有"
        ],
        "type": "string",
        "description": "土地權屬（依登記所有權人性質區分公私）。全國約 26.8% 的地號有此資料，沒有資料的地號不會被這個條件命中。"
      },
      "reg_date_to": {
        "type": "string",
        "description": "登記日期迄（YYYY-MM-DD）。"
      },
      "include_geom": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。"
      },
      "max_area_sqm": {
        "type": "number",
        "description": "最大面積（平方公尺）。"
      },
      "min_area_sqm": {
        "type": "number",
        "description": "最小面積（平方公尺）。"
      },
      "reg_date_from": {
        "type": "string",
        "description": "登記日期起（YYYY-MM-DD）。覆蓋率 53.7%。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋地籍 (Search Parcels)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__search_taipei_parcel_attrsTitles 98Descriptions 99Inputs 95Annotations 100Outputs 088/100

Title98/100

臺北地號屬性：現值／地價／公有地／分區 (Taipei Parcel Attributes)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

查臺北市逐筆地號的公告土地現值、公告地價（元/㎡，附公告日期）、公有地權屬與管理機關、都市計畫使用分區文字。**只涵蓋臺北市 12 區**；其他縣市請用 `search_parcels`。兩種用法： - **精確查**：給 `section`（段名或 4 碼段碼）+ `landnos`（1–50 筆，例 `392-6`）。 - **條件搜尋**：不給 `landnos`，用行政區、段名、現值／地價範圍、權屬、管理機關、分區文字篩選，回傳清單與統計。 `public_land` 為 null 且 `presumed_private: true` 表示該地號不在公有地清冊中，**推定**為私有；這是推定，不是謄本的結論。`registered_area_m2` 是登記面積，與 `search_parcels` 的圖面積 `area_sqm` 不同。 `zoning_description` 是逐筆地號的地籍登記文字（與地政雲逐字相同），**判斷分區以它為準**，原樣回傳；可能帶「但是否在道路用地…再確定」等保留條件，以及「(原屬X區)」註記——特定專用區回推容積要靠這個註記。`taipei_zoning_at_landno`（分區圖）只用來看分區在基地內的面積占比與容積率／建蔽率對照；兩者不一致時以本工具的文字為準。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

section

段名（例『三合段』）或 4 碼段碼（例 0421、AC0421）。精確查必填。條件搜尋時段名是子字串比對，段碼會先轉成段名再精確比對。

Clear enough to supply this argument.

landnos

要精確查的地號，都屬於 `section` 指定的同一個段。寫法 `392-6`、`392`，或謄本 8 碼 `03920006`。給了就是精確查，不能再帶篩選、排序或分頁參數。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

district

行政區，例『大安區』（『大安』『臺北市大安區』『北市大安區』也接受）。請用中文。

Clear enough to supply this argument.

present_value_min

公告現值下限（元/㎡）

Clear enough to supply this argument.

present_value_max

公告現值上限（元/㎡）

Clear enough to supply this argument.

land_price_min

公告地價下限（元/㎡）

Clear enough to supply this argument.

land_price_max

公告地價上限（元/㎡）

Clear enough to supply this argument.

public_land

依是否列在臺北市公有地清冊篩選。`only` 只留清冊上的地號（可再用 ownership_type、manager 細分）；`exclude` 只留不在清冊上的地號，也就是回應中 `presumed_private: true` 的那些（推定私有，非謄本結論），此時不能再用 ownership_type 或 manager。不給就不篩。

Clear enough to supply this argument.

ownership_type

公有地由誰持有（市有、國有、共有等）。只有公有地清冊上的地號有這個值，私有地不會被命中。回應的 `stats.by_ownership_type` 依同一組值分組。

Clear enough to supply this argument.

manager

管理機關，子字串比對（例『國有財產署』）

Clear enough to supply this argument.

zoning

現行使用分區，子字串比對（『住宅區』命中第二～四種住宅區；括號內的說明也搜得到，例『公共設施用地』），會自動涵蓋大寫數字寫法（『第三種商業區』也命中『第參種商業區』）。不算數的有兩種：「原屬…」之後的舊分區，以及「但是否在…」之後尚待確認的分區。請用全名：『住三』『商三』這類簡稱查不到。

Clear enough to supply this argument.

sort_by

排序欄位

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

order

sort_by 的排序方向：desc 由高到低（未給時採用）、asc 由低到高。沒有該欄數值的地號一律排最後。只能搭配 sort_by 使用，單獨給會被拒絕。

Clear enough to supply this argument.

limit

條件搜尋每頁回傳幾筆，未給時 20。回應的 `stats` 一律是全部符合條件者的統計，不受 limit 與 offset 影響。

Clear enough to supply this argument.

offset

條件搜尋從第幾筆開始（0 起算，未給時 0），翻下一頁就傳上一次的 offset + limit。offset + limit 不能超過 10,000，更後面的資料請加條件縮小範圍。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "臺北地號屬性：現值／地價／公有地／分區 (Taipei Parcel Attributes)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__search_taipei_parcel_attrs",
  "title": "臺北地號屬性：現值／地價／公有地／分區 (Taipei Parcel Attributes)",
  "description": "查臺北市逐筆地號的公告土地現值、公告地價（元/㎡，附公告日期）、公有地權屬與管理機關、都市計畫使用分區文字。**只涵蓋臺北市 12 區**；其他縣市請用 `search_parcels`。\n\n兩種用法：\n- **精確查**：給 `section`（段名或 4 碼段碼）+ `landnos`（1–50 筆，例 `392-6`）。\n- **條件搜尋**：不給 `landnos`，用行政區、段名、現值／地價範圍、權屬、管理機關、分區文字篩選，回傳清單與統計。\n\n`public_land` 為 null 且 `presumed_private: true` 表示該地號不在公有地清冊中，**推定**為私有；這是推定，不是謄本的結論。`registered_area_m2` 是登記面積，與 `search_parcels` 的圖面積 `area_sqm` 不同。\n\n`zoning_description` 是逐筆地號的地籍登記文字（與地政雲逐字相同），**判斷分區以它為準**，原樣回傳；可能帶「但是否在道路用地…再確定」等保留條件，以及「(原屬X區)」註記——特定專用區回推容積要靠這個註記。`taipei_zoning_at_landno`（分區圖）只用來看分區在基地內的面積占比與容積率／建蔽率對照；兩者不一致時以本工具的文字為準。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "integer",
        "maximum": 100,
        "minimum": 1,
        "description": "條件搜尋每頁回傳幾筆，未給時 20。回應的 `stats` 一律是全部符合條件者的統計，不受 limit 與 offset 影響。"
      },
      "order": {
        "enum": [
          "asc",
          "desc"
        ],
        "type": "string",
        "description": "sort_by 的排序方向：desc 由高到低（未給時採用）、asc 由低到高。沒有該欄數值的地號一律排最後。只能搭配 sort_by 使用，單獨給會被拒絕。"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "minimum": 0,
        "description": "條件搜尋從第幾筆開始（0 起算，未給時 0），翻下一頁就傳上一次的 offset + limit。offset + limit 不能超過 10,000，更後面的資料請加條件縮小範圍。"
      },
      "zoning": {
        "type": "string",
        "description": "現行使用分區，子字串比對（『住宅區』命中第二～四種住宅區；括號內的說明也搜得到，例『公共設施用地』），會自動涵蓋大寫數字寫法（『第三種商業區』也命中『第參種商業區』）。不算數的有兩種：「原屬…」之後的舊分區，以及「但是否在…」之後尚待確認的分區。請用全名：『住三』『商三』這類簡稱查不到。"
      },
      "landnos": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "string"
        },
        "maxItems": 50,
        "minItems": 1,
        "description": "要精確查的地號，都屬於 `section` 指定的同一個段。寫法 `392-6`、`392`，或謄本 8 碼 `03920006`。給了就是精確查，不能再帶篩選、排序或分頁參數。"
      },
      "manager": {
        "type": "string",
        "description": "管理機關，子字串比對（例『國有財產署』）"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "段名（例『三合段』）或 4 碼段碼（例 0421、AC0421）。精確查必填。條件搜尋時段名是子字串比對，段碼會先轉成段名再精確比對。"
      },
      "sort_by": {
        "enum": [
          "present_value",
          "land_price",
          "registered_area_m2"
        ],
        "type": "string",
        "description": "排序欄位"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例『大安區』（『大安』『臺北市大安區』『北市大安區』也接受）。請用中文。"
      },
      "public_land": {
        "enum": [
          "only",
          "exclude"
        ],
        "type": "string",
        "description": "依是否列在臺北市公有地清冊篩選。`only` 只留清冊上的地號（可再用 ownership_type、manager 細分）；`exclude` 只留不在清冊上的地號，也就是回應中 `presumed_private: true` 的那些（推定私有，非謄本結論），此時不能再用 ownership_type 或 manager。不給就不篩。"
      },
      "land_price_max": {
        "type": "number",
        "description": "公告地價上限（元/㎡）"
      },
      "land_price_min": {
        "type": "number",
        "description": "公告地價下限（元/㎡）"
      },
      "ownership_type": {
        "enum": [
          "臺北市有",
          "國有",
          "公私共有",
          "臺北市及國有共有",
          "其他政府機關有",
          "臺北市有、國有及其他政府機關共有",
          "臺北市有及非國有政府機關共有"
        ],
        "type": "string",
        "description": "公有地由誰持有（市有、國有、共有等）。只有公有地清冊上的地號有這個值，私有地不會被命中。回應的 `stats.by_ownership_type` 依同一組值分組。"
      },
      "present_value_max": {
        "type": "number",
        "description": "公告現值上限（元/㎡）"
      },
      "present_value_min": {
        "type": "number",
        "description": "公告現值下限（元/㎡）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "臺北地號屬性：現值／地價／公有地／分區 (Taipei Parcel Attributes)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__parcels_nearTitles 97Descriptions 96Inputs 90Annotations 100Outputs 085/100

Title97/100

座標周邊查地籍 (Parcels Near Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description96/100

用座標查附近的地籍：回傳與指定圓形範圍相交的地號清單。適合「方圓 X 公尺有哪些地號？」「估價標的周邊地籍？」「捷運站體周邊用地？」。涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。半徑單位是公尺，預設 100、上限 5000。要問「這個點屬於哪塊地」請用 `parcel_at_point`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs90/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

lon

中心點經度 WGS84，例 121.472269

Clear enough to supply this argument.

lat

中心點緯度 WGS84，例 25.014436

Clear enough to supply this argument.

radius_m

搜尋半徑，單位公尺。只要地號的範圍與這個圓有交集就算在內（不是只看地號中心點），所以大面積的地即使中心在圈外也會出現。回應的 `radius_m` 是實際套用的值。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

include_geom

是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。

Clear enough to supply this argument.

limit

這次最多回傳幾筆。結果**不依距離排序**，超過時回的是範圍內任意幾筆；回應的 `total` 大於 `returned` 時請縮小 radius_m，而不是把列出的當成最近的。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標周邊查地籍 (Parcels Near Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__parcels_near",
  "title": "座標周邊查地籍 (Parcels Near Point)",
  "description": "用座標查附近的地籍：回傳與指定圓形範圍相交的地號清單。適合「方圓 X 公尺有哪些地號？」「估價標的周邊地籍？」「捷運站體周邊用地？」。\n\n涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。\n\n半徑單位是公尺，預設 100、上限 5000。要問「這個點屬於哪塊地」請用 `parcel_at_point`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "description": "中心點緯度 WGS84，例 25.014436"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "description": "中心點經度 WGS84，例 121.472269"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 100,
        "minimum": 1,
        "description": "這次最多回傳幾筆。結果**不依距離排序**，超過時回的是範圍內任意幾筆；回應的 `total` 大於 `returned` 時請縮小 radius_m，而不是把列出的當成最近的。"
      },
      "radius_m": {
        "type": "number",
        "default": 100,
        "maximum": 5000,
        "minimum": 1,
        "description": "搜尋半徑，單位公尺。只要地號的範圍與這個圓有交集就算在內（不是只看地號中心點），所以大面積的地即使中心在圈外也會出現。回應的 `radius_m` 是實際套用的值。"
      },
      "include_geom": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否回傳邊界多邊形（預設 false 以節省回應長度）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標周邊查地籍 (Parcels Near Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__taipei_zoning_at_pointTitles 98Descriptions 99Inputs 98Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

座標查台北使用分區 (Taipei Zoning at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

✅ **點位反查台北市使用分區**（含 FAR/BCR 法規）。給定 WGS84 經緯度，回傳該點所在的使用分區（如第三種住宅區 R3 / 住3），預設一併帶上 FAR（容積率）/ BCR（建蔽率）/ 高度上限 / 是否特定區 / 法條編號。資料源：臺北市都市計畫使用分區圖（約 15,500 筆圖形）與分區管制法規對照表。適用場景：dd-memo 自動帶分區、估值前查可建坪數、產品落點分區確認。回傳 `matches` 陣列；99% 場景是單筆，跨界少數會 ≥2。 `include_regulation=false` 可略過法規查詢（只回分區，回應較快）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

lon

經度 WGS84，例 121.530326

Clear enough to supply this argument.

lat

緯度 WGS84，例 25.050749

Clear enough to supply this argument.

include_regulation

是否在每筆 match 附上 `regulation`（分區管制法規：容積率 far_decimal、建蔽率 bcr_decimal、高度上限、法條與 notes）。只需要知道是哪個分區時設 false，回應較快。對照表沒有該分區時 `regulation` 為 null。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標查台北使用分區 (Taipei Zoning at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__taipei_zoning_at_point",
  "title": "座標查台北使用分區 (Taipei Zoning at Point)",
  "description": "✅ **點位反查台北市使用分區**（含 FAR/BCR 法規）。\n\n給定 WGS84 經緯度，回傳該點所在的使用分區（如 第三種住宅區 R3 / 住3），預設一併帶上 FAR（容積率）/ BCR（建蔽率）/ 高度上限 / 是否特定區 / 法條編號。資料源：臺北市都市計畫使用分區圖（約 15,500 筆圖形）與分區管制法規對照表。適用場景：dd-memo 自動帶分區、估值前查可建坪數、產品落點分區確認。\n\n回傳 `matches` 陣列；99% 場景是單筆，跨界少數會 ≥2。\n`include_regulation=false` 可略過法規查詢（只回分區，回應較快）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "description": "緯度 WGS84，例 25.050749"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "description": "經度 WGS84，例 121.530326"
      },
      "include_regulation": {
        "type": "boolean",
        "default": true,
        "description": "是否在每筆 match 附上 `regulation`（分區管制法規：容積率 far_decimal、建蔽率 bcr_decimal、高度上限、法條與 notes）。只需要知道是哪個分區時設 false，回應較快。對照表沒有該分區時 `regulation` 為 null。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標查台北使用分區 (Taipei Zoning at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__taipei_zoning_at_landnoTitles 98Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title98/100

地號查台北使用分區 (Taipei Zoning by Land Number)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

✅ **地號反查使用分區**（含 overlap_pct + FAR/BCR 法規）。給定台北市地段地號（city + area + section + landno），回傳該地號涵蓋的使用分區，並計算每個分區在該地內的重疊比例。適用場景：一筆地常有 95% 是住三 + 5% 切到道路用地，看 overlap_pct 找主分區。 ⚠️ `overlap_pct` 是 **0–1 的比例**（分區與地號相交面積 ÷ 地號圖面積），`0.95` 代表 95%，不是 0.95%；計算失敗時為 null。資料源：全國地籍圖資（地號 polygon）、臺北市都市計畫使用分區圖，以及人工整理的分區管制法規對照。若地號查不到回 `landno_polygon_found:false`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

city

縣市，目前僅支援「臺北市」

Clear enough to supply this argument.

area

行政區，例中山區

Clear enough to supply this argument.

section

段碼（4 碼，例 0421）、段代碼（例 AC0421），或段名（例『長安段三小段』，可用 list_sections 查）。段碼與段代碼解析失敗時會自動改用段名比對。

Clear enough to supply this argument.

landno

地號（母號-子號），例『557』、『100-1』；也接受『100之1』與謄本上的 8 碼形式『01000001』。來源：土地謄本，或 search_parcels／parcel_at_point 回應中的 `landno`（可原樣傳入）。

Clear enough to supply this argument.

include_regulation

是否在每筆 match 附上 `regulation`（該分區的容積率 far_decimal、建蔽率 bcr_decimal、高度上限、法條與 notes）。只需要分區與 overlap_pct 時設 false，回應較快。對照表沒有該分區時 `regulation` 為 null。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "地號查台北使用分區 (Taipei Zoning by Land Number)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__taipei_zoning_at_landno",
  "title": "地號查台北使用分區 (Taipei Zoning by Land Number)",
  "description": "✅ **地號反查使用分區**（含 overlap_pct + FAR/BCR 法規）。\n\n給定台北市地段地號（city + area + section + landno），回傳該地號涵蓋的使用分區，並計算每個分區在該地內的重疊比例。適用場景：一筆地常有 95% 是住三 + 5% 切到道路用地，看 overlap_pct 找主分區。\n⚠️ `overlap_pct` 是 **0–1 的比例**（分區與地號相交面積 ÷ 地號圖面積），`0.95` 代表 95%，不是 0.95%；計算失敗時為 null。\n資料源：全國地籍圖資（地號 polygon）、臺北市都市計畫使用分區圖，以及人工整理的分區管制法規對照。若地號查不到回 `landno_polygon_found:false`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "city",
      "area",
      "section",
      "landno"
    ],
    "properties": {
      "area": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例 中山區"
      },
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，目前僅支援「臺北市」"
      },
      "landno": {
        "type": "string",
        "description": "地號（母號-子號），例『557』、『100-1』；也接受『100之1』與謄本上的 8 碼形式『01000001』。來源：土地謄本，或 search_parcels／parcel_at_point 回應中的 `landno`（可原樣傳入）。"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "段碼（4 碼，例 0421）、段代碼（例 AC0421），或段名（例『長安段三小段』，可用 list_sections 查）。段碼與段代碼解析失敗時會自動改用段名比對。"
      },
      "include_regulation": {
        "type": "boolean",
        "default": true,
        "description": "是否在每筆 match 附上 `regulation`（該分區的容積率 far_decimal、建蔽率 bcr_decimal、高度上限、法條與 notes）。只需要分區與 overlap_pct 時設 false，回應較快。對照表沒有該分區時 `regulation` 為 null。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "地號查台北使用分區 (Taipei Zoning by Land Number)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__taipei_bldg_overlay_at_pointTitles 96Descriptions 98Inputs 81Annotations 100Outputs 083/100

Title96/100

座標查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

✅ **點位反查建築執照套繪**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點覆蓋的建築執照套繪 polygon。預設只回有建照的（kind != null），包含建物、建物基地範圍、騎樓、防火間隔等 polygon 屬於同一張建照時都會列出（同建照可有多筆）。資料源：臺北市建築執照套繪圖（約 29 萬筆圖形，民國 057 年至今累積）。每個 polygon 回傳 `permit_no` / `year_minguo` / `kind` 與 `section`。⚠️ 三元組**不唯一**（建照號由各地政事務所分別編號），拿去 `taipei_bldg_overlay_by_permit` 查時要一併帶 `section`，否則會混到別段的建物；`include_no_permit=true` 才會包含空地、防火間隔等 kind=null 的周邊圖層。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs81/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

lon

要查的臺北市內某一點的經度（WGS84 十進位度），例 121.5645。可直接用 coordinates_by_address／coordinates_by_landno 回應中的 `longitude`。注意不要與 lat 對調。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

lat

同一點的緯度（WGS84 十進位度），例 25.0339。對應上述回應中的 `latitude`。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

include_no_permit

預設 false；true = 包含 kind=null 的 polygon（空地/防火間隔/騎樓等）

Clear enough to supply this argument.

size

最多回傳幾個套繪圖形。同一點常疊著同一張建照的多個圖層，也可能有多張建照。此工具不分頁：回應 `has_more: true` 代表還有沒列出的，請調高 size。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__taipei_bldg_overlay_at_point",
  "title": "座標查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay at Point)",
  "description": "✅ **點位反查建築執照套繪**。\n\n給定 WGS84 經緯度，回傳該點覆蓋的建築執照套繪 polygon。預設只回有建照的（kind != null），包含建物、建物基地範圍、騎樓、防火間隔等 polygon 屬於同一張建照時都會列出（同建照可有多筆）。\n資料源：臺北市建築執照套繪圖（約 29 萬筆圖形，民國 057 年至今累積）。\n\n每個 polygon 回傳 `permit_no` / `year_minguo` / `kind` 與 `section`。⚠️ 三元組**不唯一**（建照號由各地政事務所分別編號），拿去 `taipei_bldg_overlay_by_permit` 查時要一併帶 `section`，否則會混到別段的建物；`include_no_permit=true` 才會包含空地、防火間隔等 kind=null 的周邊圖層。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "maximum": 26.5,
        "minimum": 21.5,
        "description": "同一點的緯度（WGS84 十進位度），例 25.0339。對應上述回應中的 `latitude`。"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "maximum": 122.5,
        "minimum": 118,
        "description": "要查的臺北市內某一點的經度（WGS84 十進位度），例 121.5645。可直接用 coordinates_by_address／coordinates_by_landno 回應中的 `longitude`。注意不要與 lat 對調。"
      },
      "size": {
        "type": "integer",
        "default": 50,
        "maximum": 200,
        "minimum": 1,
        "description": "最多回傳幾個套繪圖形。同一點常疊著同一張建照的多個圖層，也可能有多張建照。此工具不分頁：回應 `has_more: true` 代表還有沒列出的，請調高 size。"
      },
      "include_no_permit": {
        "type": "boolean",
        "description": "預設 false；true = 包含 kind=null 的 polygon（空地/防火間隔/騎樓等）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__taipei_bldg_overlay_by_permitTitles 95Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 088/100

Title95/100

建照號查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay by Permit)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

✅ **建照三元組反查所有 polygon**。給定建照三元組（year_minguo 民國年 + kind 種類 + permit_no 建照號），回傳該張建照的所有套繪 polygon（建物、空地、騎樓、防火間隔等），並計算 union bounding box 與總面積。預設一併回 geom（GeoJSON），給套圖視覺化用。資料源：臺北市建築執照套繪圖。 ⚠️ **三元組並不唯一**。台北的建照號是各地政事務所分別編的，不是全市流水號，所以同一組 year_minguo + kind + permit_no 會命中**不同段的不同建物** —— 實測 069/建/0019 回 56 個 polygon，散在松山、中山、大安、古亭、雙園、內、士林、建成、景共 9 個段。因此請**一併給 `section`**（回應中每個 polygon 都有這個欄位，也可從 `taipei_bldg_overlay_at_point` 取得）才能鎖定單一建物。 `sections` 欄位列出本次命中的段與各段面積；`total_area_sqm` 是**全部命中 polygon 的總和**，未給 section 時它橫跨多棟不相干的建物，**不可當成單一建照的面積**。 `properties_only=true` 不回 geom（payload 縮小）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

year_minguo

建照字號上的民國年，寫成 3 位數含前導零，例 "062"（民國 62 年）；精確比對，寫 "62" 會查不到。可取自 taipei_bldg_overlay_at_point 回應中每筆的 `year_minguo`。

Clear enough to supply this argument.

kind

建照字號中的種類字，例 "建"、"營"、"工營"（即「營字第0004號」的「營」）；精確比對。可取自 taipei_bldg_overlay_at_point 回應中每筆的 `kind`。

Clear enough to supply this argument.

permit_no

建照號（不含種類前綴），例 "0004"

Clear enough to supply this argument.

section

段別（精確匹配），例 "松山" / "大安"。強烈建議提供 —— 三元組不唯一，不給這個參數會把不同段的建物混在同一份回應裡。

Clear enough to supply this argument.

properties_only

預設 false；true = 不回 geom

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "建照號查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay by Permit)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__taipei_bldg_overlay_by_permit",
  "title": "建照號查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay by Permit)",
  "description": "✅ **建照三元組反查所有 polygon**。\n\n給定建照三元組（year_minguo 民國年 + kind 種類 + permit_no 建照號），回傳該張建照的所有套繪 polygon（建物、空地、騎樓、防火間隔等），並計算 union bounding box 與總面積。預設一併回 geom（GeoJSON），給套圖視覺化用。\n資料源：臺北市建築執照套繪圖。\n\n⚠️ **三元組並不唯一**。台北的建照號是各地政事務所分別編的，不是全市流水號，所以同一組 year_minguo + kind + permit_no 會命中**不同段的不同建物** —— 實測 069/建/0019 回 56 個 polygon，散在松山、中山、大安、古亭、雙園、內、士林、建成、景共 9 個段。\n因此請**一併給 `section`**（回應中每個 polygon 都有這個欄位，也可從 `taipei_bldg_overlay_at_point` 取得）才能鎖定單一建物。\n`sections` 欄位列出本次命中的段與各段面積；`total_area_sqm` 是**全部命中 polygon 的總和**，未給 section 時它橫跨多棟不相干的建物，**不可當成單一建照的面積**。\n`properties_only=true` 不回 geom（payload 縮小）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "year_minguo",
      "kind",
      "permit_no"
    ],
    "properties": {
      "kind": {
        "type": "string",
        "description": "建照字號中的種類字，例 \"建\"、\"營\"、\"工營\"（即「營字第0004號」的「營」）；精確比對。可取自 taipei_bldg_overlay_at_point 回應中每筆的 `kind`。"
      },
      "section": {
        "type": "string",
        "description": "段別（精確匹配），例 \"松山\" / \"大安\"。強烈建議提供 —— 三元組不唯一，不給這個參數會把不同段的建物混在同一份回應裡。"
      },
      "permit_no": {
        "type": "string",
        "description": "建照號（不含種類前綴），例 \"0004\""
      },
      "year_minguo": {
        "type": "string",
        "description": "建照字號上的民國年，寫成 3 位數含前導零，例 \"062\"（民國 62 年）；精確比對，寫 \"62\" 會查不到。可取自 taipei_bldg_overlay_at_point 回應中每筆的 `year_minguo`。"
      },
      "properties_only": {
        "type": "boolean",
        "description": "預設 false；true = 不回 geom"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "建照號查台北建物套繪 (Taipei Building Overlay by Permit)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

land-info__taipei_zoning_regulation_getTitles 99Descriptions 99Inputs 95Annotations 100Outputs 088/100

Title99/100

查台北分區管制規定 (Get Taipei Zoning Regulation)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

✅ **台北市分區法規查表**。給定 zone_code（如 R3）、zone_short（如住3）或 list_all=true，回傳該分區的法定 FAR（容積率）/ BCR（建蔽率）/ 高度上限 / 是否特定區 / 補充條款 / 法條編號。資料源：《臺北市土地使用分區管制自治條例》，由人工 review 後整理成對照表。三個輸入參數互斥，僅能擇一。適用場景：dd-memo 都更試算自動帶基準容積率/建蔽率、產品估值前先確認分區管制。回傳：`match` 物件（zone_code/zone_short 模式）或分頁的 `rows` 陣列（list_all=true，預設每頁 50 列）。**查無時回成功 + `found:false`**（`match` 為 null），並說明是查不到此代碼、而非「該分區沒有管制規定」—— 兩者對後續判斷的意義相反。參數不合法（三選一給了 0 個或多個）時回成功 + `accepted:false`。`far_decimal` / `bcr_decimal` 用 decimal（2.25 / 0.45），非百分比。`is_special_zone=true` 代表 FAR/BCR 可能為 null，需查 notes 或子計畫。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

zone_code

臺北市使用分區的英文代碼，例如 R3（第三種住宅區）、B3A、PEA、D4；大小寫須完全相同。可取自 taipei_zoning_at_point／taipei_zoning_at_landno 回應中每筆 match 的 `zone_code`。與 zone_short、list_all 三者擇一。

Clear enough to supply this argument.

zone_short

分區簡稱，例如住3 / 商3 / 公 / 特(二)。查不到時請用 list_all=true 看完整的 240 列。

Clear enough to supply this argument.

list_all

true = 列出對照表（共 240 列：主要分區 25 + 公設與特定專用區 22 + 長尾 193）。**分頁回傳**，預設每頁 50 列 —— 全部 240 列一次約 24K token。用 limit / offset 翻頁。

Clear enough to supply this argument.

limit

list_all 模式每頁回幾列；整張表 240 列一次約 24K token，不需要整表時用預設值即可。其他模式忽略。

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offset

list_all 模式的分頁起點（預設 0）。回應的 next_offset 就是下一頁要帶的值。其他模式忽略。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "查台北分區管制規定 (Get Taipei Zoning Regulation)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "land-info__taipei_zoning_regulation_get",
  "title": "查台北分區管制規定 (Get Taipei Zoning Regulation)",
  "description": "✅ **台北市分區法規查表**。\n\n給定 zone_code（如 R3）、zone_short（如 住3）或 list_all=true，回傳該分區的法定 FAR（容積率）/ BCR（建蔽率）/ 高度上限 / 是否特定區 / 補充條款 / 法條編號。資料源：《臺北市土地使用分區管制自治條例》，由人工 review 後整理成對照表。三個輸入參數互斥，僅能擇一。適用場景：dd-memo 都更試算自動帶基準容積率/建蔽率、產品估值前先確認分區管制。\n\n回傳：`match` 物件（zone_code/zone_short 模式）或分頁的 `rows` 陣列（list_all=true，預設每頁 50 列）。**查無時回成功 + `found:false`**（`match` 為 null），並說明是查不到此代碼、而非「該分區沒有管制規定」—— 兩者對後續判斷的意義相反。參數不合法（三選一給了 0 個或多個）時回成功 + `accepted:false`。`far_decimal` / `bcr_decimal` 用 decimal（2.25 / 0.45），非百分比。`is_special_zone=true` 代表 FAR/BCR 可能為 null，需查 notes 或子計畫。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "limit": {
        "type": "number",
        "default": 50,
        "maximum": 240,
        "minimum": 1,
        "description": "list_all 模式每頁回幾列；整張表 240 列一次約 24K token，不需要整表時用預設值即可。其他模式忽略。"
      },
      "offset": {
        "type": "number",
        "description": "list_all 模式的分頁起點（預設 0）。回應的 next_offset 就是下一頁要帶的值。其他模式忽略。"
      },
      "list_all": {
        "type": "boolean",
        "description": "true = 列出對照表（共 240 列：主要分區 25 + 公設與特定專用區 22 + 長尾 193）。**分頁回傳**，預設每頁 50 列 —— 全部 240 列一次約 24K token。用 limit / offset 翻頁。"
      },
      "zone_code": {
        "type": "string",
        "description": "臺北市使用分區的英文代碼，例如 R3（第三種住宅區）、B3A、PEA、D4；大小寫須完全相同。可取自 taipei_zoning_at_point／taipei_zoning_at_landno 回應中每筆 match 的 `zone_code`。與 zone_short、list_all 三者擇一。"
      },
      "zone_short": {
        "type": "string",
        "description": "分區簡稱，例如 住3 / 商3 / 公 / 特(二)。查不到時請用 list_all=true 看完整的 240 列。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "查台北分區管制規定 (Get Taipei Zoning Regulation)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

urban-renewal__search_urban_renewalTitles 98Descriptions 88Inputs 98Annotations 100Outputs 086/100

Title98/100

搜尋都更案件 (Search Urban Renewal Cases)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description88/100

搜尋**都市更新地區/單元**清單（全台，~3,500 筆）。可依 region（縣市群）、district（行政區）、category（自劃單元/已核定事業/更新地區/政府主導/整建維護/TOD）、layer（細分圖層）、designation_method（迅行/自行/優先/都市計畫劃定）、面積範圍、公告日期區間篩選。name 為子串模糊比對、code 為編號前綴比對。點位反查請用 `urban_renewal_at_point`；取單筆完整圖形用 `get_urban_renewal`；統計用 `aggregate_urban_renewal`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

name

名稱子串（模糊比對），例學府段

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code

編號前綴，例南整或南整070

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region

縣市群：臺北市/新北市/中彰投/雲嘉南/桃竹苗/高屏/基隆市/離島/宜花東（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

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district

行政區，例大安區、台西鄉（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

category

案件的大類（精確比對，須一字不差）：`自劃單元`＝所有權人自行申請劃定的更新單元；`已核定事業`＝都市更新事業計畫已核定的重建案；`更新地區`＝政府劃定的都市更新地區（範圍通常遠大於單元）；`政府主導`＝中央或地方政府主導的公辦都更；`整建維護`＝以整建、維護而非拆除重建方式辦理的事業與策略地區；`TOD`＝捷運及鐵路場站周邊地區（無面積資料）。

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layer

來源圖資的圖層名，比 `category` 更細 —— 例如把已核定事業依劃定方式拆成 `已核定重建更新事業-自行劃定`、把更新地區拆成 `更新地區-優先劃定`，另有 `中央及市府主導`、`捷運及鐵路場站周邊地區(都更一箭)` 等。精確比對，須一字不差；完整清單用 `aggregate_urban_renewal`（group_by=layer）取得。

Clear enough to supply this argument.

designation_method

更新地區／單元依都市更新條例被劃定的途徑（精確比對）：`優先劃定`＝政府評估後優先劃定的更新地區；`迅行劃定`＝因災害、重大建設等需要而迅速劃定；`自行劃定`＝所有權人自行申請劃定；`都市計畫劃定`＝透過都市計畫程序劃定。只有更新地區與已核定重建事業有這個值，其他類別設了會被排除。

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min_area_sqm

最小面積（㎡）

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max_area_sqm

最大面積（㎡）

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announce_date_from

公告日期起（含），格式 YYYY/MM/DD

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announce_date_to

公告日期迄（含），格式 YYYY/MM/DD

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limit

這一頁要回幾筆。要更多請搭配 `offset` 翻頁；要件數或面積統計請改用 `aggregate_urban_renewal`。

Clear enough to supply this argument.

offset

要跳過前幾筆，用來翻頁：下一頁傳「本次 offset + limit」，直到超過回應的 `total`。結果依 id 排序（沒有時間或相關性意義）。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋都更案件 (Search Urban Renewal Cases)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "urban-renewal__search_urban_renewal",
  "title": "搜尋都更案件 (Search Urban Renewal Cases)",
  "description": "搜尋**都市更新地區/單元**清單（全台，~3,500 筆）。可依 region（縣市群）、district（行政區）、category（自劃單元/已核定事業/更新地區/政府主導/整建維護/TOD）、layer（細分圖層）、designation_method（迅行/自行/優先/都市計畫劃定）、面積範圍、公告日期區間篩選。name 為子串模糊比對、code 為編號前綴比對。點位反查請用 `urban_renewal_at_point`；取單筆完整圖形用 `get_urban_renewal`；統計用 `aggregate_urban_renewal`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "code": {
        "type": "string",
        "description": "編號前綴，例 南整 或 南整070"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "名稱子串（模糊比對），例 學府段"
      },
      "layer": {
        "type": "string",
        "description": "來源圖資的圖層名，比 `category` 更細 —— 例如把已核定事業依劃定方式拆成 `已核定重建更新事業-自行劃定`、把更新地區拆成 `更新地區-優先劃定`，另有 `中央及市府主導`、`捷運及鐵路場站周邊地區(都更一箭)` 等。精確比對，須一字不差；完整清單用 `aggregate_urban_renewal`（group_by=layer）取得。"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾筆。要更多請搭配 `offset` 翻頁；要件數或面積統計請改用 `aggregate_urban_renewal`。"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "default": 0,
        "minimum": 0,
        "description": "要跳過前幾筆，用來翻頁：下一頁傳「本次 offset + limit」，直到超過回應的 `total`。結果依 id 排序（沒有時間或相關性意義）。"
      },
      "region": {
        "type": "string",
        "description": "縣市群：臺北市/新北市/中彰投/雲嘉南/桃竹苗/高屏/基隆市/離島/宜花東（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "category": {
        "type": "string",
        "description": "案件的大類（精確比對，須一字不差）：`自劃單元`＝所有權人自行申請劃定的更新單元；`已核定事業`＝都市更新事業計畫已核定的重建案；`更新地區`＝政府劃定的都市更新地區（範圍通常遠大於單元）；`政府主導`＝中央或地方政府主導的公辦都更；`整建維護`＝以整建、維護而非拆除重建方式辦理的事業與策略地區；`TOD`＝捷運及鐵路場站周邊地區（無面積資料）。"
      },
      "district": {
        "type": "string",
        "description": "行政區，例 大安區、台西鄉（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "max_area_sqm": {
        "type": "number",
        "description": "最大面積（㎡）"
      },
      "min_area_sqm": {
        "type": "number",
        "description": "最小面積（㎡）"
      },
      "announce_date_to": {
        "type": "string",
        "description": "公告日期迄（含），格式 YYYY/MM/DD"
      },
      "announce_date_from": {
        "type": "string",
        "description": "公告日期起（含），格式 YYYY/MM/DD"
      },
      "designation_method": {
        "type": "string",
        "description": "更新地區／單元依都市更新條例被劃定的途徑（精確比對）：`優先劃定`＝政府評估後優先劃定的更新地區；`迅行劃定`＝因災害、重大建設等需要而迅速劃定；`自行劃定`＝所有權人自行申請劃定；`都市計畫劃定`＝透過都市計畫程序劃定。只有更新地區與已核定重建事業有這個值，其他類別設了會被排除。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋都更案件 (Search Urban Renewal Cases)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

urban-renewal__get_urban_renewalTitles 97Descriptions 98Inputs 99Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

取得都更案件 (Get Urban Renewal Case)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

取單筆都市更新地區/單元的**完整資料（含 geom GeoJSON Polygon 圖形）**。以 `id`（優先，PK，回單筆）或 `code`（編號；命中多筆則全回）查詢，二擇一至少一個。清單探索請先用 `search_urban_renewal`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

本平台給每筆更新地區／單元的唯一識別碼，例 `urf0aa1adfd70a6`，取自 `search_urban_renewal` 或 `urban_renewal_at_point` 回應中每筆的 `id`。有它就用它，一定只回一筆。

Clear enough to supply this argument.

code

主管機關給案件的編號，例 `南整070`，取自搜尋回應中每筆的 `code`。須完整相同（不是前綴比對，前綴查詢請用 `search_urban_renewal` 的 `code`）；同一編號可能對應多筆、全部回傳，且不是每筆都有編號。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得都更案件 (Get Urban Renewal Case)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "urban-renewal__get_urban_renewal",
  "title": "取得都更案件 (Get Urban Renewal Case)",
  "description": "取單筆都市更新地區/單元的**完整資料（含 geom GeoJSON Polygon 圖形）**。以 `id`（優先，PK，回單筆）或 `code`（編號；命中多筆則全回）查詢，二擇一至少一個。清單探索請先用 `search_urban_renewal`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "本平台給每筆更新地區／單元的唯一識別碼，例 `urf0aa1adfd70a6`，取自 `search_urban_renewal` 或 `urban_renewal_at_point` 回應中每筆的 `id`。有它就用它，一定只回一筆。"
      },
      "code": {
        "type": "string",
        "description": "主管機關給案件的編號，例 `南整070`，取自搜尋回應中每筆的 `code`。須完整相同（不是前綴比對，前綴查詢請用 `search_urban_renewal` 的 `code`）；同一編號可能對應多筆、全部回傳，且不是每筆都有編號。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得都更案件 (Get Urban Renewal Case)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

urban-renewal__urban_renewal_at_pointTitles 92Descriptions 100Inputs 97Annotations 100Outputs 087/100

Title92/100

座標查都更案件 (Urban Renewal at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

**點位反查都市更新單元**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些都市更新地區/單元內。多數點不在任何更新單元內 → 回空陣列（正常，更新單元僅覆蓋局部）。需完整圖形請接 `get_urban_renewal`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs97/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

lon

經度 WGS84，例 121.543

Clear enough to supply this argument.

lat

緯度 WGS84，例 25.026

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標查都更案件 (Urban Renewal at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "urban-renewal__urban_renewal_at_point",
  "title": "座標查都更案件 (Urban Renewal at Point)",
  "description": "**點位反查都市更新單元**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些都市更新地區/單元內。多數點不在任何更新單元內 → 回空陣列（正常，更新單元僅覆蓋局部）。需完整圖形請接 `get_urban_renewal`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "description": "緯度 WGS84，例 25.026"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "description": "經度 WGS84，例 121.543"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標查都更案件 (Urban Renewal at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

urban-renewal__aggregate_urban_renewalTitles 95Descriptions 93Inputs 92Annotations 100Outputs 085/100

Title95/100

都更案件統計 (Aggregate Urban Renewal)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description93/100

**都市更新空間聚合統計**。依 group_by（district/category/region/designation_method/layer）分組，回每組的件數、面積總和（㎡）、平均面積（㎡），依件數降序，最多 50 組。可選 region / category 縮小統計範圍。avg_area_sqm 為 null 表示該組無面積數據。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs92/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

group_by

依哪個欄位分組計數，各欄位的意思同 `search_urban_renewal` 的同名參數：district＝行政區、region＝縣市群、category＝案件大類、designation_method＝劃定方式、layer＝細分圖層。group_by=layer 等於取得 `layer` 的完整值清單。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

region

（可選）僅統計此縣市群，例臺北市、台北市（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

category

（可選）只統計這一類的案件。案件的大類（精確比對，須一字不差）：`自劃單元`＝所有權人自行申請劃定的更新單元；`已核定事業`＝都市更新事業計畫已核定的重建案；`更新地區`＝政府劃定的都市更新地區（範圍通常遠大於單元）；`政府主導`＝中央或地方政府主導的公辦都更；`整建維護`＝以整建、維護而非拆除重建方式辦理的事業與策略地區；`TOD`＝捷運及鐵路場站周邊地區（無面積資料）。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "都更案件統計 (Aggregate Urban Renewal)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "urban-renewal__aggregate_urban_renewal",
  "title": "都更案件統計 (Aggregate Urban Renewal)",
  "description": "**都市更新空間聚合統計**。依 group_by（district/category/region/designation_method/layer）分組，回每組的件數、面積總和（㎡）、平均面積（㎡），依件數降序，最多 50 組。可選 region / category 縮小統計範圍。avg_area_sqm 為 null 表示該組無面積數據。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "group_by"
    ],
    "properties": {
      "region": {
        "type": "string",
        "description": "（可選）僅統計此縣市群，例 臺北市、台北市（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "category": {
        "type": "string",
        "description": "（可選）只統計這一類的案件。案件的大類（精確比對，須一字不差）：`自劃單元`＝所有權人自行申請劃定的更新單元；`已核定事業`＝都市更新事業計畫已核定的重建案；`更新地區`＝政府劃定的都市更新地區（範圍通常遠大於單元）；`政府主導`＝中央或地方政府主導的公辦都更；`整建維護`＝以整建、維護而非拆除重建方式辦理的事業與策略地區；`TOD`＝捷運及鐵路場站周邊地區（無面積資料）。"
      },
      "group_by": {
        "enum": [
          "district",
          "category",
          "region",
          "designation_method",
          "layer"
        ],
        "type": "string",
        "description": "依哪個欄位分組計數，各欄位的意思同 `search_urban_renewal` 的同名參數：district＝行政區、region＝縣市群、category＝案件大類、designation_method＝劃定方式、layer＝細分圖層。group_by=layer 等於取得 `layer` 的完整值清單。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "都更案件統計 (Aggregate Urban Renewal)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

development-zones__search_development_zonesTitles 98Descriptions 100Inputs 96Annotations 100Outputs 088/100

Title98/100

搜尋開發區 (Search Development Zones)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description100/100

搜尋全台市地重劃 / 區段徵收地區（~1,011 筆）。可依 city（縣市）、category（市地重劃·區段徵收）、status（辦理完成·辦理中·規劃中）+ 名稱子串過濾。點位反查請用 `development_zone_at_point`；取單筆完整資料用 `get_development_zone`；統計用 `aggregate_development_zones`。`category`／`status` 是精確比對，只能給上面列的完整值（寫成「重劃」「完成」會回 0 筆）；`city` 只認縣市層級，本資料源沒有行政區欄位。回傳 `{ total, results[] }`，依 `id` 排序，每筆含 `id`、`name`、`city`、`category`、`status`、代表點 `lat`／`lon`；**不含面積**（本資料源沒有面積欄位）、辦理年度或地號，也不含範圍圖形 —— 圖形要用 `get_development_zone`。無符合時回 `total: 0`、`results: []`。翻頁用 `offset`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs96/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

name

名稱子串（模糊比對），例南港

Clear enough to supply this argument.

city

縣市，例臺北市、台北市（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

category

土地開發的方式（精確比對，須一字不差）：`市地重劃`＝地主按比例提供土地負擔公共設施與開發費用後，重新分配整理過的土地；`區段徵收`＝政府將整區土地徵收後統一開發，原地主以抵價地方式領回部分土地。

Clear enough to supply this argument.

status

辦理狀態：辦理完成 / 辦理中 / 規劃中

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁要回幾筆。要更多請搭配 `offset` 翻頁；只要件數請改用 `aggregate_development_zones`。

Clear enough to supply this argument.

offset

要跳過前幾筆，用來翻頁：下一頁傳「本次 offset + limit」，直到超過回應的 `total`。結果依 id 排序（沒有時間或相關性意義）。

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋開發區 (Search Development Zones)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "development-zones__search_development_zones",
  "title": "搜尋開發區 (Search Development Zones)",
  "description": "搜尋全台市地重劃 / 區段徵收地區（~1,011 筆）。可依 city（縣市）、category（市地重劃·區段徵收）、status（辦理完成·辦理中·規劃中）+ 名稱子串過濾。點位反查請用 `development_zone_at_point`；取單筆完整資料用 `get_development_zone`；統計用 `aggregate_development_zones`。`category`／`status` 是精確比對，只能給上面列的完整值（寫成「重劃」「完成」會回 0 筆）；`city` 只認縣市層級，本資料源沒有行政區欄位。回傳 `{ total, results[] }`，依 `id` 排序，每筆含 `id`、`name`、`city`、`category`、`status`、代表點 `lat`／`lon`；**不含面積**（本資料源沒有面積欄位）、辦理年度或地號，也不含範圍圖形 —— 圖形要用 `get_development_zone`。無符合時回 `total: 0`、`results: []`。翻頁用 `offset`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市，例 臺北市、台北市（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "名稱子串（模糊比對），例 南港"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁要回幾筆。要更多請搭配 `offset` 翻頁；只要件數請改用 `aggregate_development_zones`。"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "default": 0,
        "minimum": 0,
        "description": "要跳過前幾筆，用來翻頁：下一頁傳「本次 offset + limit」，直到超過回應的 `total`。結果依 id 排序（沒有時間或相關性意義）。"
      },
      "status": {
        "type": "string",
        "description": "辦理狀態：辦理完成 / 辦理中 / 規劃中"
      },
      "category": {
        "type": "string",
        "description": "土地開發的方式（精確比對，須一字不差）：`市地重劃`＝地主按比例提供土地負擔公共設施與開發費用後，重新分配整理過的土地；`區段徵收`＝政府將整區土地徵收後統一開發，原地主以抵價地方式領回部分土地。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋開發區 (Search Development Zones)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

development-zones__get_development_zoneTitles 99Descriptions 97Inputs 100Annotations 100Outputs 089/100

Title99/100

取得開發區資料 (Get Development Zone)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description97/100

取單筆市地重劃 / 區段徵收地區的**完整資料（含 geom GeoJSON Polygon 圖形）**。以 `id`（PK）查詢。清單探索請先用 `search_development_zones`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs100/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

重劃區／區段徵收區的唯一識別碼，例 `IPH4299660337`，取自 `search_development_zones` 或 `development_zone_at_point` 回應中每筆的 `id`。不是名稱 —— 只知道名稱時先用 `search_development_zones` 的 `name` 查。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得開發區資料 (Get Development Zone)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "development-zones__get_development_zone",
  "title": "取得開發區資料 (Get Development Zone)",
  "description": "取單筆市地重劃 / 區段徵收地區的**完整資料（含 geom GeoJSON Polygon 圖形）**。以 `id`（PK）查詢。清單探索請先用 `search_development_zones`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "id"
    ],
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "重劃區／區段徵收區的唯一識別碼，例 `IPH4299660337`，取自 `search_development_zones` 或 `development_zone_at_point` 回應中每筆的 `id`。不是名稱 —— 只知道名稱時先用 `search_development_zones` 的 `name` 查。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得開發區資料 (Get Development Zone)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

development-zones__development_zone_at_pointTitles 94Descriptions 99Inputs 97Annotations 100Outputs 087/100

Title94/100

座標查開發區 (Development Zone at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

**點位反查市地重劃 / 區段徵收地區**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些地區內。多數點不在任何地區內 → 回空陣列（正常，地區僅覆蓋局部）。需完整圖形請接 `get_development_zone`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs97/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

lon

經度 WGS84，例 121.543

Clear enough to supply this argument.

lat

緯度 WGS84，例 25.026

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "座標查開發區 (Development Zone at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "development-zones__development_zone_at_point",
  "title": "座標查開發區 (Development Zone at Point)",
  "description": "**點位反查市地重劃 / 區段徵收地區**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些地區內。多數點不在任何地區內 → 回空陣列（正常，地區僅覆蓋局部）。需完整圖形請接 `get_development_zone`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lon",
      "lat"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "description": "緯度 WGS84，例 25.026"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "description": "經度 WGS84，例 121.543"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "座標查開發區 (Development Zone at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

development-zones__aggregate_development_zonesTitles 95Descriptions 98Inputs 92Annotations 100Outputs 086/100

Title95/100

開發區統計 (Aggregate Development Zones)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

依 city/category/status 分組統計件數（資料無面積欄位，僅回件數）。最多 50 組，依件數降序。可選 city / category 縮小統計範圍。回傳 `{ group_by, buckets[] }`，每組 `{ key, count }`，不回總數（2026-10-14 實測全國 1,012 筆：市地重劃 844、區段徵收 168；辦理完成 893、辦理中 81、規劃中 38）。`category` 篩選是精確比對，只認「市地重劃」「區段徵收」。沒有行政區、年度或面積維度 —— 要看各案名稱與位置用 `search_development_zones`。篩選後無資料時回 `buckets: []`；`group_by` 不在三個值內時回 `accepted: false` 的拒絕。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs92/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

group_by

依哪個欄位分組計數：city＝縣市、category＝開發方式（市地重劃／區段徵收）、status＝辦理狀態（辦理完成／辦理中／規劃中）。

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city

（可選）僅統計此縣市，例臺北市、台北市（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）

Clear enough to supply this argument.

category

（可選）只統計這一種開發方式。土地開發的方式（精確比對，須一字不差）：`市地重劃`＝地主按比例提供土地負擔公共設施與開發費用後，重新分配整理過的土地；`區段徵收`＝政府將整區土地徵收後統一開發，原地主以抵價地方式領回部分土地。

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "開發區統計 (Aggregate Development Zones)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "development-zones__aggregate_development_zones",
  "title": "開發區統計 (Aggregate Development Zones)",
  "description": "依 city/category/status 分組統計件數（資料無面積欄位，僅回件數）。最多 50 組，依件數降序。可選 city / category 縮小統計範圍。回傳 `{ group_by, buckets[] }`，每組 `{ key, count }`，不回總數（2026-10-14 實測全國 1,012 筆：市地重劃 844、區段徵收 168；辦理完成 893、辦理中 81、規劃中 38）。`category` 篩選是精確比對，只認「市地重劃」「區段徵收」。沒有行政區、年度或面積維度 —— 要看各案名稱與位置用 `search_development_zones`。篩選後無資料時回 `buckets: []`；`group_by` 不在三個值內時回 `accepted: false` 的拒絕。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "group_by"
    ],
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "（可選）僅統計此縣市，例 臺北市、台北市（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）"
      },
      "category": {
        "type": "string",
        "description": "（可選）只統計這一種開發方式。土地開發的方式（精確比對，須一字不差）：`市地重劃`＝地主按比例提供土地負擔公共設施與開發費用後，重新分配整理過的土地；`區段徵收`＝政府將整區土地徵收後統一開發，原地主以抵價地方式領回部分土地。"
      },
      "group_by": {
        "enum": [
          "city",
          "category",
          "status"
        ],
        "type": "string",
        "description": "依哪個欄位分組計數：city＝縣市、category＝開發方式（市地重劃／區段徵收）、status＝辦理狀態（辦理完成／辦理中／規劃中）。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "開發區統計 (Aggregate Development Zones)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
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    "destructiveHint": false
  }
}

ecosystem-blog__search_ecosystem_articlesTitles 99Descriptions 85Inputs 92Annotations 100Outputs 084/100

Title99/100

搜尋生態圈文章 (Search Ecosystem Articles)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description85/100

搜尋生態系專欄文章（Funraise 生態系夥伴撰寫的內容，與官方部落格分開）。可依關鍵字（標題、摘要、內文、標籤）或標籤篩選，僅回傳已發佈文章。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs92/100

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query

全文關鍵字，搜尋 title（權重 3×）、meta_description、content_text、tags

Clear enough to supply this argument.

tag

標籤 slug（精確比對 tags 欄位），例如 office-leasing-tips

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limit

本次要回幾篇（只回摘要，正文要用 `get_ecosystem_article` 取）。已發佈文章僅數篇，設到上限即可一次看完；回應的 `total` 是符合條件的總數。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋生態圈文章 (Search Ecosystem Articles)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "ecosystem-blog__search_ecosystem_articles",
  "title": "搜尋生態圈文章 (Search Ecosystem Articles)",
  "description": "搜尋生態系專欄文章（Funraise 生態系夥伴撰寫的內容，與官方部落格分開）。可依關鍵字（標題、摘要、內文、標籤）或標籤篩選，僅回傳已發佈文章。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "tag": {
        "type": "string",
        "description": "標籤 slug（精確比對 tags 欄位），例如 office-leasing-tips"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 10,
        "maximum": 30,
        "minimum": 1,
        "description": "本次要回幾篇（只回摘要，正文要用 `get_ecosystem_article` 取）。已發佈文章僅數篇，設到上限即可一次看完；回應的 `total` 是符合條件的總數。"
      },
      "query": {
        "type": "string",
        "description": "全文關鍵字，搜尋 title（權重 3×）、meta_description、content_text、tags"
      }
    },
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  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋生態圈文章 (Search Ecosystem Articles)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

ecosystem-blog__get_ecosystem_articleTitles 98Descriptions 91Inputs 99Annotations 100Outputs 087/100

Title98/100

取得生態圈文章 (Get Ecosystem Article)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description91/100

用 slug 或 id 取得單篇生態系專欄文章的完整內容。正文在 `content_text`（純文字）；不回 `content` 那棵編輯器 JSON 樹 —— 它與 content_text 內容重複，且曾讓回應超過用戶端的長度上限而整個失敗。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

slug

文章網址代稱（英文小寫加連字號，例 `office-moving-vendor-timeline`），取自 `search_ecosystem_articles` 回應每筆的 `slug`，或文章網址的最後一段。與 `id` 擇一即可。⚠️ 官方部落格（blog）的 slug 在這裡查不到，兩者是不同的文章庫。

Clear enough to supply this argument.

文章 ID，取自 `search_ecosystem_articles` 回應每筆的 `id`。手上已有 slug 時不必再給。

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得生態圈文章 (Get Ecosystem Article)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "ecosystem-blog__get_ecosystem_article",
  "title": "取得生態圈文章 (Get Ecosystem Article)",
  "description": "用 slug 或 id 取得單篇生態系專欄文章的完整內容。正文在 `content_text`（純文字）；不回 `content` 那棵編輯器 JSON 樹 —— 它與 content_text 內容重複，且曾讓回應超過用戶端的長度上限而整個失敗。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "文章 ID，取自 `search_ecosystem_articles` 回應每筆的 `id`。手上已有 slug 時不必再給。"
      },
      "slug": {
        "type": "string",
        "description": "文章網址代稱（英文小寫加連字號，例 `office-moving-vendor-timeline`），取自 `search_ecosystem_articles` 回應每筆的 `slug`，或文章網址的最後一段。與 `id` 擇一即可。⚠️ 官方部落格（blog）的 slug 在這裡查不到，兩者是不同的文章庫。"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得生態圈文章 (Get Ecosystem Article)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
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  }
}

industrial-parks__search_industrial_parksTitles 99Descriptions 91Inputs 98Annotations 100Outputs 087/100

Title99/100

搜尋產業園區 (Search Industrial Parks)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description91/100

搜尋**全國產業園區**清單（212 筆，含編定/報編/科技產業園區）。可依 city、park_type（報編產業園區/編定產業園區/科技產業園區）、status（已開發/開發中/自行購地設廠/編定中/已編定未開發）、legal_basis（獎勵投資/促進產業/產業創新/科技產業園區）、manager（管理機關）、面積範圍篩選。name 為子串模糊比對。點位反查請用 `industrial_park_at_point`；單筆詳情用 `get_industrial_park`；統計用 `aggregate_industrial_parks`；園區內公司用 `companies_in_industrial_park`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs98/100

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name

名稱子串（模糊比對），例臨海

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city

縣市（自動處理台/臺異體字 — 兩種寫法都接受）。注意：新竹市、嘉義市、澎湖縣、金門縣、連江縣境內無產業園區

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park_type

園區的設置類別（整串精確比對）。科技產業園區即原加工出口區體系，與 legal_basis＝科技產業園區是同一批園區

Clear enough to supply this argument.

status

開發狀態：已開發 / 開發中 / 自行購地設廠 / 編定中 / 已編定未開發

Clear enough to supply this argument.

legal_basis

園區依哪部法令設置，值是法規簡稱：獎勵投資＝獎勵投資條例、促進產業＝促進產業升級條例、產業創新＝產業創新條例、科技產業園區＝科技產業園區設置管理條例。可用來區分新舊世代的園區

Clear enough to supply this argument.

manager

管理機關（精確比對）。實際值例：經濟部產業園區管理局(77)、興辦工業人(60)、公民營事業(17)、台南市政府(11)、桃園市政府(8)、台中市政府(7)。縣市政府是逐一列出的，沒有「各縣市政府」這個值。

Clear enough to supply this argument.

min_area_ha

最小面積（公頃）

Clear enough to supply this argument.

max_area_ha

最大面積（公頃）

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limit

這一頁回傳幾個園區；符合條件的總數看回應的 total（全國共 212 筆）

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offset

從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝本次 offset ＋本次回傳筆數，直到達到回應的 total

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "搜尋產業園區 (Search Industrial Parks)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
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}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__search_industrial_parks",
  "title": "搜尋產業園區 (Search Industrial Parks)",
  "description": "搜尋**全國產業園區**清單（212 筆，含編定/報編/科技產業園區）。可依 city、park_type（報編產業園區/編定產業園區/科技產業園區）、status（已開發/開發中/自行購地設廠/編定中/已編定未開發）、legal_basis（獎勵投資/促進產業/產業創新/科技產業園區）、manager（管理機關）、面積範圍篩選。name 為子串模糊比對。點位反查請用 `industrial_park_at_point`；單筆詳情用 `get_industrial_park`；統計用 `aggregate_industrial_parks`；園區內公司用 `companies_in_industrial_park`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "縣市（自動處理 台/臺 異體字 — 兩種寫法都接受）。注意：新竹市、嘉義市、澎湖縣、金門縣、連江縣境內無產業園區"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "名稱子串（模糊比對），例 臨海"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 100,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁回傳幾個園區；符合條件的總數看回應的 total（全國共 212 筆）"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "default": 0,
        "minimum": 0,
        "description": "從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝ 本次 offset ＋ 本次回傳筆數，直到達到回應的 total"
      },
      "status": {
        "type": "string",
        "description": "開發狀態：已開發 / 開發中 / 自行購地設廠 / 編定中 / 已編定未開發"
      },
      "manager": {
        "type": "string",
        "description": "管理機關（精確比對）。實際值例：經濟部產業園區管理局(77)、興辦工業人(60)、公民營事業(17)、台南市政府(11)、桃園市政府(8)、台中市政府(7)。縣市政府是逐一列出的，沒有「各縣市政府」這個值。"
      },
      "park_type": {
        "type": "string",
        "description": "園區的設置類別（整串精確比對）。科技產業園區即原加工出口區體系，與 legal_basis＝科技產業園區 是同一批園區"
      },
      "legal_basis": {
        "type": "string",
        "description": "園區依哪部法令設置，值是法規簡稱：獎勵投資＝獎勵投資條例、促進產業＝促進產業升級條例、產業創新＝產業創新條例、科技產業園區＝科技產業園區設置管理條例。可用來區分新舊世代的園區"
      },
      "max_area_ha": {
        "type": "number",
        "description": "最大面積（公頃）"
      },
      "min_area_ha": {
        "type": "number",
        "description": "最小面積（公頃）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "搜尋產業園區 (Search Industrial Parks)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

industrial-parks__get_industrial_parkTitles 100Descriptions 99Inputs 99Annotations 100Outputs 089/100

Title100/100

取得產業園區詳情 (Get Industrial Park)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

取單一產業園區的完整欄位（依 id 或 name）。回傳含中心點、外接矩形（bbox）與資料來源網址。**不回傳邊界圖形本身** —— 最大單筆多邊形達 413 KB、頂點最多的一筆有 10,334 個點，對模型無用且會塞爆回應。需要判斷某點是否在園區內請用 `industrial_park_at_point`；需要園區內的公司請用 `companies_in_industrial_park`。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs99/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭，例 ipk3554c906021f），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一；已知 id 時優先用它，不會有同名歧義

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name

園區完整名稱（精確比對，自動處理台/臺異體字）

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "取得產業園區詳情 (Get Industrial Park)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__get_industrial_park",
  "title": "取得產業園區詳情 (Get Industrial Park)",
  "description": "取單一產業園區的完整欄位（依 id 或 name）。回傳含中心點、外接矩形（bbox）與資料來源網址。**不回傳邊界圖形本身** —— 最大單筆多邊形達 413 KB、頂點最多的一筆有 10,334 個點，對模型無用且會塞爆回應。需要判斷某點是否在園區內請用 `industrial_park_at_point`；需要園區內的公司請用 `companies_in_industrial_park`。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭，例 ipk3554c906021f），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一；已知 id 時優先用它，不會有同名歧義"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "園區完整名稱（精確比對，自動處理 台/臺 異體字）"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "取得產業園區詳情 (Get Industrial Park)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

industrial-parks__industrial_park_at_pointTitles 97Descriptions 99Inputs 97Annotations 100Outputs 088/100

Title97/100

點位反查產業園區 (Industrial Park at Point)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description99/100

**點位反查產業園區**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些產業園區範圍內。回陣列而非單筆 —— 園區有相鄰甚至重疊的情形。判斷「這塊地在不在產業園區裡」用這個工具，不要自己取邊界圖形比對。

Describe the returned information so the agent knows whether it will answer the request.

Inputs97/100

Input documentation gives an agent enough context to populate the arguments.

lat

緯度（WGS84），例 24.125345

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lon

經度（WGS84），例 120.728537

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "點位反查產業園區 (Industrial Park at Point)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__industrial_park_at_point",
  "title": "點位反查產業園區 (Industrial Park at Point)",
  "description": "**點位反查產業園區**。給定 WGS84 經緯度，回傳該點落在哪些產業園區範圍內。回陣列而非單筆 —— 園區有相鄰甚至重疊的情形。判斷「這塊地在不在產業園區裡」用這個工具，不要自己取邊界圖形比對。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "lat",
      "lon"
    ],
    "properties": {
      "lat": {
        "type": "number",
        "description": "緯度（WGS84），例 24.125345"
      },
      "lon": {
        "type": "number",
        "description": "經度（WGS84），例 120.728537"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "點位反查產業園區 (Industrial Park at Point)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

industrial-parks__aggregate_industrial_parksTitles 98Descriptions 98Inputs 83Annotations 100Outputs 084/100

Title98/100

產業園區統計 (Aggregate Industrial Parks)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description98/100

按 city / park_type / status / legal_basis / manager 統計產業園區的**數量**或**面積合計**。面積統計會一併回各組最大單筆與其佔比 —— 全國 42,170 公頃中雲林縣佔 43%，而該縣一個園區就是 17,203 公頃，只看合計會嚴重誤導。回傳 `{ group_by, metric, groups[], notes[] }`：`count` 時每組 `{ key, park_count }`，依園區數降序；`sum_area_ha` 時每組另含 `sum_area_ha`、`max_area_ha`（該組最大單一園區面積，不含其名稱）、`largest_share_pct`（最大單筆佔該組合計 %），依面積降序，佔比達 50% 的組會在 `notes` 點名。最多 30 組；超出的園區不列入任何組，`notes` 會說明，此時各組加總不等於總數。要知道最大的是哪一個園區，用 `search_industrial_parks` 帶同樣的分組條件並把 `min_area_ha` 設為該組 `max_area_ha`（搜尋結果依 `id` 排序，不依面積）；單一園區詳情用 `get_industrial_park`。`city` 查無時回 `groups: []`；`group_by` 不在上列值內時回 `accepted: false` 的拒絕。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs83/100

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group_by

依哪個欄位分組計算，欄位意義與 search_industrial_parks 的同名篩選條件相同（city 縣市、park_type 設置類別、status 開發狀態、legal_basis 設置法令、manager 管理機關）。回應每組的 key 就是該欄位的實際值，可直接拿去當 search 的篩選值

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metric

統計什麼：count＝園區個數；sum_area_ha＝園區登記面積合計（單位公頃，1 公頃＝10,000 ㎡），並附各組最大單筆與其佔比

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city

可選：先篩縣市再分組（自動處理台/臺異體字）

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Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "產業園區統計 (Aggregate Industrial Parks)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__aggregate_industrial_parks",
  "title": "產業園區統計 (Aggregate Industrial Parks)",
  "description": "按 city / park_type / status / legal_basis / manager 統計產業園區的**數量**或**面積合計**。面積統計會一併回各組最大單筆與其佔比 —— 全國 42,170 公頃中雲林縣佔 43%，而該縣一個園區就是 17,203 公頃，只看合計會嚴重誤導。回傳 `{ group_by, metric, groups[], notes[] }`：`count` 時每組 `{ key, park_count }`，依園區數降序；`sum_area_ha` 時每組另含 `sum_area_ha`、`max_area_ha`（該組最大單一園區面積，不含其名稱）、`largest_share_pct`（最大單筆佔該組合計 %），依面積降序，佔比達 50% 的組會在 `notes` 點名。最多 30 組；超出的園區不列入任何組，`notes` 會說明，此時各組加總不等於總數。要知道最大的是哪一個園區，用 `search_industrial_parks` 帶同樣的分組條件並把 `min_area_ha` 設為該組 `max_area_ha`（搜尋結果依 `id` 排序，不依面積）；單一園區詳情用 `get_industrial_park`。`city` 查無時回 `groups: []`；`group_by` 不在上列值內時回 `accepted: false` 的拒絕。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "required": [
      "group_by"
    ],
    "properties": {
      "city": {
        "type": "string",
        "description": "可選：先篩縣市再分組（自動處理 台/臺 異體字）"
      },
      "metric": {
        "enum": [
          "count",
          "sum_area_ha"
        ],
        "type": "string",
        "default": "count",
        "description": "統計什麼：count＝園區個數；sum_area_ha＝園區登記面積合計（單位公頃，1 公頃＝10,000 ㎡），並附各組最大單筆與其佔比"
      },
      "group_by": {
        "enum": [
          "city",
          "park_type",
          "status",
          "legal_basis",
          "manager"
        ],
        "type": "string",
        "description": "依哪個欄位分組計算，欄位意義與 search_industrial_parks 的同名篩選條件相同（city 縣市、park_type 設置類別、status 開發狀態、legal_basis 設置法令、manager 管理機關）。回應每組的 key 就是該欄位的實際值，可直接拿去當 search 的篩選值"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "產業園區統計 (Aggregate Industrial Parks)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

industrial-parks__companies_in_industrial_parkTitles 94Descriptions 96Inputs 95Annotations 100Outputs 086/100

Title94/100

產業園區內的公司 (Companies in Industrial Park)

Shorten the title to an action and subject; move usage details into the description.

Description96/100

列出登記地址落在指定產業園區範圍內的公司（全國 212 個園區皆可用）。`source="current"`（預設）答的是「**現在**登記在此的公司」；`source="history"` 答的是「**曾經**登記在此的公司，含已遷出」—— 這是兩個不同的問題，兩個索引互有多寡（實測某園區 current 238 家、history 209 家；另一園區 current 359 家、history 508 家）。回應一律附 coverage_note 說明該來源缺什麼。需要筆級（地號）粒度請用 `parcels_in_industrial_park`（澎湖、金門、連江以外的縣市都有地籍資料）。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一，建議優先用 id

Clear enough to supply this argument.

name

園區的完整正式名稱，例「南港軟體園區」，須與 search_industrial_parks 回應的 name 整串相同（台/臺兩種寫法都可）；不做部分比對，命中多筆時會請你改用 id

Clear enough to supply this argument.

source

回答哪個問題：current＝「現在登記在園區內」的公司（商工登記現況，一家一筆，99.35% 有座標；不含獨資與合夥）；history＝「曾經登記在園區內」的公司（公司登記歷次快照，含已遷出者；僅 79.7% 有座標，會漏算）。兩者家數互有多寡，不是精度差異

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁回傳幾家公司；園區內總家數看回應的 total（history 時為估計值）

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

offset

從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝本次 offset ＋本次回傳筆數，直到達到回應的 total

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "產業園區內的公司 (Companies in Industrial Park)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__companies_in_industrial_park",
  "title": "產業園區內的公司 (Companies in Industrial Park)",
  "description": "列出登記地址落在指定產業園區範圍內的公司（全國 212 個園區皆可用）。`source=\"current\"`（預設）答的是「**現在**登記在此的公司」；`source=\"history\"` 答的是「**曾經**登記在此的公司，含已遷出」—— 這是兩個不同的問題，兩個索引互有多寡（實測某園區 current 238 家、history 209 家；另一園區 current 359 家、history 508 家）。回應一律附 coverage_note 說明該來源缺什麼。需要筆級（地號）粒度請用 `parcels_in_industrial_park`（澎湖、金門、連江以外的縣市都有地籍資料）。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一，建議優先用 id"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "園區的完整正式名稱，例「南港軟體園區」，須與 search_industrial_parks 回應的 name 整串相同（台/臺 兩種寫法都可）；不做部分比對，命中多筆時會請你改用 id"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 100,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁回傳幾家公司；園區內總家數看回應的 total（history 時為估計值）"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "default": 0,
        "minimum": 0,
        "description": "從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝ 本次 offset ＋ 本次回傳筆數，直到達到回應的 total"
      },
      "source": {
        "enum": [
          "current",
          "history"
        ],
        "type": "string",
        "default": "current",
        "description": "回答哪個問題：current＝「現在登記在園區內」的公司（商工登記現況，一家一筆，99.35% 有座標；不含獨資與合夥）；history＝「曾經登記在園區內」的公司（公司登記歷次快照，含已遷出者；僅 79.7% 有座標，會漏算）。兩者家數互有多寡，不是精度差異"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "產業園區內的公司 (Companies in Industrial Park)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

industrial-parks__parcels_in_industrial_parkTitles 95Descriptions 90Inputs 95Annotations 100Outputs 085/100

Title95/100

產業園區內的地號 (Parcels in Industrial Park)

The title clearly communicates the tool’s action and subject. Keep it concise.

Description90/100

列出指定產業園區範圍內的**地號**，可選擇一併帶出每筆地號內的公司。地號圖資涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。以圖形相交判定，因此**邊界上只有部分落入園區的地號也會列出**，以 `fully_inside` 標記。**`area_sqm` 不可加總當成園區面積** —— 邊界地號會被整筆計入，實測某園區加總後達登記面積的兩倍。

The description explains the capability, when to use it, and what to expect.

Inputs95/100

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一，建議優先用 id

Clear enough to supply this argument.

name

園區完整名稱（自動處理台/臺異體字）

Clear enough to supply this argument.

with_companies

是否為每筆地號帶出公司（預設 false）。設為 true 時 limit 上限降為 20

Clear enough to supply this argument.

limit

這一頁回傳幾筆地號；with_companies=true 時每筆要另查公司，上限收緊為 20（超過會自動降到 20）。園區內地號總數看回應的 total

Remove validation rules already expressed in this field’s schema; describe its meaning and usage instead.

offset

從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝本次 offset ＋本次回傳筆數，直到達到回應的 total

Clear enough to supply this argument.

Annotations100/100

All four behavior hints are declared.

{
  "title": "產業園區內的地號 (Parcels in Industrial Park)",
  "readOnlyHint": true,
  "openWorldHint": false,
  "idempotentHint": true,
  "destructiveHint": false
}

Output schema0/100

No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields.

Not declared

Original tool metadata

{
  "name": "industrial-parks__parcels_in_industrial_park",
  "title": "產業園區內的地號 (Parcels in Industrial Park)",
  "description": "列出指定產業園區範圍內的**地號**，可選擇一併帶出每筆地號內的公司。地號圖資涵蓋 19 個縣市（澎湖、金門、連江尚無資料）。以圖形相交判定，因此**邊界上只有部分落入園區的地號也會列出**，以 `fully_inside` 標記。**`area_sqm` 不可加總當成園區面積** —— 邊界地號會被整筆計入，實測某園區加總後達登記面積的兩倍。",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "id": {
        "type": "string",
        "description": "本資料源自訂的園區識別碼（ipk 開頭），取自 search_industrial_parks 或 industrial_park_at_point 回應每筆的 id。與 name 擇一，建議優先用 id"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "description": "園區完整名稱（自動處理 台/臺 異體字）"
      },
      "limit": {
        "type": "integer",
        "default": 20,
        "maximum": 50,
        "minimum": 1,
        "description": "這一頁回傳幾筆地號；with_companies=true 時每筆要另查公司，上限收緊為 20（超過會自動降到 20）。園區內地號總數看回應的 total"
      },
      "offset": {
        "type": "integer",
        "default": 0,
        "minimum": 0,
        "description": "從第幾筆開始回傳，用來翻下一頁：下一頁的 offset ＝ 本次 offset ＋ 本次回傳筆數，直到達到回應的 total"
      },
      "with_companies": {
        "type": "boolean",
        "default": false,
        "description": "是否為每筆地號帶出公司（預設 false）。設為 true 時 limit 上限降為 20"
      }
    },
    "additionalProperties": false
  },
  "annotations": {
    "title": "產業園區內的地號 (Parcels in Industrial Park)",
    "readOnlyHint": true,
    "openWorldHint": false,
    "idempotentHint": true,
    "destructiveHint": false
  }
}

Put your MCP to the test

A few tasks worth trying with this server, chosen from its reviewed tools. These have not been run.

01搜尋商辦大樓 (Search Office Buildings)搜尋**整棟商辦大樓**的基本資料（屋齡、樓地板、grade、捷運近便性、用途）— 共 5,488 棟，**只有三個縣市**：新北市 2,589、台北市 2,254、台中市 645。↔ 對比：物件層級（per-unit listing）用 `search_properties` 或 `search_rtube_l…
02取得商辦大樓資料 (Get Office Building)用大樓 ID 或名稱取得**單棟大樓的完整資料**。`name` 支援部分名稱比對（可只給名稱的一部分，前段或中間皆可，例如「台北101」或「信義」）— 1 棟命中時直接回完整 doc；多棟命中時回 disambiguation 列表（請使用者確認後再呼叫 get_building(id=...)）。如查多棟條件…
03搜尋買賣成交 (Search Sale Transactions)搜尋**已成交買賣**的歷史紀錄（內政部實價登錄，2012 迄今 ~477 萬筆）。↔ 對比：租賃成交用 `search_actual_rentals`、預售屋成交用 `search_presales`、目前掛賣中的物件用 `search_rtube_listings`、上市櫃公司公告交易用 `searchMop…
04搜尋租賃成交 (Search Rental Transactions)搜尋**已成交租賃**的歷史紀錄（內政部實價登錄租賃資料）。↔ 對比：買賣成交用 `search_actual_sales`、預售用 `search_presales`。⚠️ 沒有掛租中的物件來源 —— `search_rtube_listings` 是待售掛牌，帶總價／單價而**沒有租金欄位**。`since`…
05搜尋預售屋成交 (Search Pre-sale Transactions)搜尋**預售屋**實價登錄成交資料（即建案完工前的買賣）。↔ 對比：已完工買賣用 `search_actual_sales`、租賃用 `search_actual_rentals`、目前在售但尚未成交的物件用 `search_rtube_listings`。可依縣市、行政區、建案名稱、總價範圍、建物型態等條件篩選。

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About this server

Overview

Author: Funraise engineering team
Verification: community
Auth: OAuth required
Category: Data & analytics
Works with: claude
claude-api
claude-code
claude-desktop
Docs: Documentation

Tools (80)

actual-price-presale__get_presaleactual-price-presale__search_presalesactual-price-rental__get_actual_rentalactual-price-rental__search_actual_rentalsactual-price-sale__aggregate_sales_by_districtactual-price-sale__get_actual_saleactual-price-sale__search_actual_salesai-info__get_knowledgeai-info__search_knowledgeareas__get_areaareas__list_areasareas__search_areas+68 more

FAQ

Funraise Taiwan Real Estate setup, tools, quality score, publishing readiness, and alternatives.

How do I add Funraise Taiwan Real Estate to Claude, ChatGPT, or Cursor?

Add Funraise Taiwan Real Estate to Claude, ChatGPT, or Cursor by connecting its remote MCP URL in each client's MCP settings. In Claude, add a custom connector. In ChatGPT, add an MCP app. In Cursor, add an MCP server under Settings. The MCP URL is https://connector.mcp.funraise.ai/c/default/mcp. This server requires OAuth, so complete the login prompt after you connect.

Is Funraise Taiwan Real Estate MCP ready for ChatGPT and Claude?

As of October 15, 2026, Funraise Taiwan Real Estate scores 100/100 on Manufact's MCP publishing checklist. The scan meets ChatGPT publishing checks and meets Claude publishing checks. Passing these checks does not guarantee marketplace approval.

How clear is Funraise Taiwan Real Estate's MCP tool documentation?

As of October 15, 2026, Funraise Taiwan Real Estate scores 88/100 in Manufact's review of tool titles, descriptions, input and output schemas, and behavior annotations. The review covers 78 of 78 discovered tools. The quality score measures documentation clarity; runtime behavior and marketplace readiness require separate checks.

What tools does the Funraise Taiwan Real Estate MCP server provide?

Funraise Taiwan Real Estate lists 80 MCP tools, including actual-price-presale__get_presale, actual-price-presale__search_presales, actual-price-rental__get_actual_rental, actual-price-rental__search_actual_rentals, actual-price-sale__aggregate_sales_by_district, actual-price-sale__get_actual_sale, actual-price-sale__search_actual_sales, ai-info__get_knowledge, ai-info__search_knowledge, areas__get_area, areas__list_areas, and areas__search_areas.

What are the best alternatives to Funraise Taiwan Real Estate?

As of October 20, 2026, alternatives to Funraise Taiwan Real Estate in data-analytics on the Manufact MCP leaderboard include Epicure, Newsflash, Point Topic, Pricing Optimizer AI, and StatCite.

Does Funraise Taiwan Real Estate MCP require authentication?

Funraise Taiwan Real Estate requires authentication. Connect it in Claude, ChatGPT, or Cursor and complete the OAuth login prompt.

How can Funraise Taiwan Real Estate improve its MCP documentation?

land-info__list_areas is the lowest-scoring reviewed tool at 75/100. No output schema is declared. Add one for structured results so clients can interpret returned fields. Open its review for feedback and a copyable fix prompt, then rerun the documentation review after updating your tool metadata.

Who develops Funraise Taiwan Real Estate?

Funraise Taiwan Real Estate is developed by Funraise engineering team. It is listed as community on the Claude connector directory.

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